抵押物損害賠償協議編號：__________

本協議由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方為取得乙方貸款，將其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，現因抵押物發生損害，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確甲方因抵押物損害對乙方所應承擔的賠償責任，確保乙方權益不受侵害。

二、合同背景

甲方為取得乙方貸款，將其名下抵押物抵押給乙方。在抵押期間，抵押物發生損害，甲方需承擔相應的賠償責任。

三、賠償范圍

1.甲方應承擔抵押物損害的全部賠償責任；

2.甲方應賠償乙方因抵押物損害所造成的直接經濟損失；

3.甲方應賠償乙方因抵押物損害所造成的間接經濟損失。

四、賠償方式

1.甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付賠償款項；

2.甲方支付的賠償款項應一次性支付，不得分期支付。

五、違約責任

1.若甲方未按本協議約定支付賠償款項，乙方有權依法追究甲方的違約責任；

2.若甲方提供虛假信息或隱瞞抵押物損害事實，乙方有權解除本協議，并依法追究甲方的法律責任。

六、爭議解決

本協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證抵押物不存在任何權利瑕疵，且在抵押期間，未經乙方同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

2.甲方應按照本協議約定，在抵押物發生損害時，及時通知乙方，并采取必要措施防止損害擴大。

3.甲方應在本協議約定的賠償期限內，向乙方支付賠償款項，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

4.甲方應如實向乙方提供抵押物的相關資料，包括但不限于抵押物的權屬證明、維修保養記錄等。

5.甲方應遵守國家有關抵押物管理的法律法規，不得有違法、違規行為。

乙方責任和義務：

1.乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得隨意損壞或擅自使用抵押物。

2.乙方應按照本協議約定，在抵押物發生損害時，及時通知甲方，并采取必要措施防止損害擴大。

3.乙方應在本協議約定的賠償期限內，向甲方支付賠償款項，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

4.乙方應如實向甲方提供抵押物的相關資料，包括但不限于抵押物的權屬證明、維修保養記錄等。

5.乙方應遵守國家有關抵押物管理的法律法規，不得有違法、違規行為。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方在抵押物發生損害時，及時采取必要措施防止損害擴大，并賠償因此產生的損失。

2.甲方有權要求乙方在合同約定的賠償期限內支付賠償款項。

3.乙方有權要求甲方在抵押物發生損害時，及時通知并承擔賠償責任。

4.乙方有權要求甲方在合同約定的賠償期限內支付賠償款項。

雙方義務：

1.甲方有義務保證抵押物的權利無瑕疵，并按照本協議約定承擔賠償責任。

2.乙方有義務妥善保管抵押物，并在抵押物發生損害時，及時采取必要措施防止損害擴大。

3.雙方均有義務遵守國家有關抵押物管理的法律法規，不得有違法、違規行為。

4.雙方均有義務在合同約定的賠償期限內支付賠償款項，不得拖延或拒絕支付。

5.雙方均有義務如實提供抵押物的相關資料，確保信息的真實性和準確性。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：根據本協議第三條所述，甲方因抵押物損害對乙方應承擔的賠償責任總額為人民幣____元整（￥____元）。

2.支付方式：

a.甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付賠償款項的____%作為首期賠償，即人民幣____元整（￥____元）。

b.剩余賠償款項的____%應在抵押物損害修復或處理完畢后____個工作日內支付，即人民幣____元整（￥____元）。

c.甲方應在每次支付賠償款項前，向乙方提供支付憑證，以證明已按照本協議約定支付相應款項。

3.支付條件：

a.甲方支付賠償款項前，應確保賠償款項來源合法，不得使用非法所得。

b.甲方支付賠償款項時，應確?？铐椀竭_乙方指定賬戶，乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

c.乙方在收到賠償款項后，應出具收據，確認已收到相應款項。

4.額外費用：

a.如因甲方原因導致賠償金額增加，甲方應承擔由此產生的額外費用。

b.如因乙方原因導致賠償金額減少，乙方應承擔由此產生的額外費用。

5.逾期支付：

a.若甲方未按本協議約定的時間支付賠償款項，應向乙方支付____%的逾期違約金。

b.逾期違約金的計算方式為：逾期金額×逾期天數×逾期違約金比率（____%）。

6.爭議解決：

a.若雙方對賠償金額或支付方式存在爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

7.其他：

a.本協議中涉及的金額均為人民幣，如因匯率變動導致的損失，由雙方各自承擔。

b.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.若甲方未按本協議約定的時間支付賠償款項，視為違約。

b.若乙方未妥善保管抵押物，導致抵押物損害擴大，視為違約。

c.若任何一方違反本協議約定的其他條款，亦視為違約。

2.違約責任：

a.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為未履行部分金額的____%。

b.若違約行為導致守約方遭受損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的全部損失。

c.違約方還應承擔本協議約定的其他違約責任。

3.違約金的支付：

a.違約方應在違約行為發生后____個工作日內支付違約金。

b.違約金支付方式與賠償款項支付方式相同。

4.爭議解決：

a.本協議履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至抵押物所在地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為____仲裁委員會，仲裁規則為《中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規則》。

d.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的其他條款。

5.適用的法律：

a.本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.管轄法院：

a.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，如經協商或調解無法解決，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

7.其他：

a.本協議項下的爭議解決方式為最終解決方式，雙方不得再尋求其他爭議解決途徑。

b.本協議違約與爭議解決機制的任何修改或補充，均需雙方書面同意。

附則：

1.生效條件：

a.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協議經雙方授權代表簽字（或蓋章）并經各自公司內部審批程序批準后，自批準之日起生效。

2.生效日期：

a.本協議自生效之日起____年有效，除非因一方違約或其他法定原因終止。

3.變更與補充：

a.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式經甲乙雙方共同簽署后生效。

b.任何口頭或書面形式的變更或補充，均不具有法律效力。

4.終止條款：

a.本協議在以下情形下終止：

1）本協議約定的期限屆滿；

2）雙方協商一致，決定終止本協議；

3）因一方違約，另一方有權解除本協議；

4）因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方確認后終止；

5）法律法規規定或本協議約定的其他終止情形。

b.本協議終止后，雙方應立即履行各自剩余的義務，并按照本協議約定處理未了事宜。

5.通知：

a.除非本協議另有約定，所有通知、函件或文件應通過書面形式送達至對方約定的地址。

b.任何一方變更通知地址，應在變更后____個工作日內書面通知對方。

6.不可抗力：

a.本協議履行過程中，如遇不可抗力因素，導致任何一方無法履行或延遲履行本協議項下的義務，該方應及時通知對方，并在不可抗力事件發生后____個工作日內提供相關證明。

b.不可抗力事件消除后，雙方應積極恢復履行本協議，如因不可抗力導致本協議無法繼續履行，雙方可協商終止本協議。

7.爭議管轄：

a.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交至抵押物所在地人民法院解決。

8.法律適用：

a.本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

9.附件：

a.本協議的附件與本協議具有同等法律效力，與本協議構成統一的整體。

10.整體性：

a.本協議構成甲乙雙方之間的完整協議，任何一方不得以任何理由對協議的任何部分進行部分或全部的撤銷或修改。

附件：

1.抵押物權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等復印件。

2.抵押物現狀評估報告，由具有相應資質的評估機構出具。

3.抵押物損害鑒定報告，由具有相應資質的鑒定機構出具。

4.抵押物維修保養記錄，包括但不限于維修保養時間、內容、費用等。

5.雙方簽署的抵押合同原件。

6.本協議簽訂前，甲乙雙方就抵押物損害賠償事宜達成的任何書面協議或承諾。

7.甲方支付賠償款項的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。

8.乙方接收賠償款項的銀行賬戶信息。

9.雙方簽署的任何與本協議相關的補充協議或諒解備忘錄。

10.本協議