新樓盤購房定金附件編號：__________

甲方（出賣人）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（買受人）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有位于[樓盤名稱]項目的土地使用權及房屋所有權，該項目已取得相關批準文件，乙方有意購買甲方開發的上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本合同目的為甲方將位于[樓盤名稱]項目的房屋出售給乙方，并約定相關購房事項。

二、合同背景

1.甲方已取得[樓盤名稱]項目的土地使用權及房屋所有權；

2.乙方有意購買甲方開發的上述房屋。

三、合同主要內容

1.[后續內容將根據雙方協商確定的具體條款進行詳細說明。]

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方承諾按照本合同約定，按時完成房屋的建設并達到交付條件。

2.甲方應保證房屋質量符合國家相關標準和設計要求，確保房屋安全可靠。

3.甲方在房屋交付前，應確保房屋已取得房屋所有權證書及相關合法證件。

4.甲方應按照合同約定的時間、地點向乙方交付房屋，并負責辦理房屋交接手續。

5.甲方在交付房屋前，應將房屋內部裝修、設備安裝等完成至合同約定的標準。

6.甲方應保證房屋買賣合同的真實性、合法性，不得隱瞞房屋權利瑕疵。

7.甲方應按照國家法律規定，依法繳納各項稅費。

8.甲方在房屋交付后，應提供必要的物業服務等。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照本合同約定，按時支付購房款。

2.乙方在簽訂合同時，應提供真實有效的身份證明、購房資格證明等。

3.乙方應按照合同約定的時間、地點參加房屋交接，并驗收房屋。

4.乙方在房屋交付后，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

5.乙方應按照國家法律規定，依法繳納各項稅費。

6.乙方應按照合同約定，使用房屋內的設備設施，并愛護公共設施。

7.乙方應按時繳納物業管理費等費用。

8.乙方應遵守物業管理規定，共同維護小區環境。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.甲方有權要求乙方參加房屋交接，并驗收房屋。

3.甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量。

5.乙方有權要求甲方提供相關合法證件。

6.乙方有權要求甲方按照國家法律規定，依法繳納各項稅費。

四、雙方違約責任：

1.如甲方未能按照合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的[比例]。

2.如乙方未能按照合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的[比例]。

3.如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.如因一方違約導致合同無法履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同房屋總價款為人民幣[具體金額]元，大寫：[大寫金額]。

二、支付方式

1.定金支付：

（1）乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣[定金金額]元，作為購房意向金。

（2）定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕乙方購買房屋。

2.首付款支付：

（1）乙方應在房屋交付前支付首付款，首付款金額為房屋總價款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元。

（2）首付款支付時間：[具體日期]前。

3.尾款支付：

（1）房屋交付后，乙方應在[具體日期]內支付剩余的房屋尾款，尾款金額為房屋總價款的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元。

（2）尾款支付條件：房屋驗收合格，且甲方已提供相關交付文件。

4.額外費用支付：

（1）除房屋總價款外，乙方還應支付包括但不限于稅費、物業管理費等額外費用。

（2）甲方應在交付房屋前向乙方明確告知需支付的額外費用及支付方式。

5.付款方式：

（1）乙方支付購房款時，可選擇銀行轉賬、現金支付或其他雙方約定的支付方式。

（2）乙方支付購房款時，應提供付款憑證，甲方收到款項后應及時出具收據。

6.逾期付款責任：

（1）如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的[逾期付款利率]%作為違約金。

（2）如甲方未按約定時間收取購房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期收款金額的[逾期收款利率]%作為違約金。

三、資金監管

為確保資金安全，雙方可協商設立資金監管賬戶，所有購房款均需通過該賬戶進行支付，具體監管方式由雙方另行約定。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：

（1）甲方違約：包括未按合同約定時間交付房屋、房屋質量不符合約定標準、隱瞞房屋權利瑕疵等。

（2）乙方違約：包括未按合同約定時間支付購房款、擅自改變房屋結構、未按時繳納相關費用等。

2.違約責任：

（1）甲方違約責任：

-甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的[比例]%。

-甲方隱瞞房屋權利瑕疵導致乙方損失的，應承擔賠償責任。

（2）乙方違約責任：

-乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的[比例]%。

-乙方擅自改變房屋結構的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

（1）雙方應友好協商解決爭議。

（2）如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]仲裁。

（3）如雙方均同意訴訟解決，則爭議應提交至[管轄法院名稱]法院訴訟。

2.爭議解決程序：

（1）提交仲裁或訴訟的期限：自爭議發生之日起[具體期限]內。

（2）仲裁或訴訟費用：由敗訴方承擔。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

本合同爭議的管轄法院為[管轄法院名稱]法院。

三、其他

1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方已就合同條款達成一致意見；

2.雙方已按照合同約定支付了首付款；

3.甲方已取得房屋所有權證書及相關合法證件。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢且乙方支付完全部購房款之日止。

三、變更和終止條款

1.變更：

（1）任何一方對本合同的任何條款進行變更，必須以書面形式提出，并經雙方簽字（或蓋章）確認后方可生效。

（2）任何變更不得違反法律、行政法規的強制性規定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

2.終止：

（1）本合同因以下原因終止：

a.合同約定的目的已經實現；

b.合同約定的解除條件成就；

c.雙方協商一致解除合同；

d.依法被撤銷或宣布無效。

（2）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于房屋交付、款項結算等。

四、通知

1.雙方應按照合同約定提供真實的聯系信息，包括但不限于住所、電話、電子郵箱等。

2.任何一方變更聯系信息的，應在變更后[具體期限]內通知對方。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

六、爭議解決

本合同的爭議解決機制如第五部分所述。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.[樓盤名稱]項目購房需求書，包括購房人的購房意向、戶型要求、面積要求等。

2.[樓盤名稱]項目配套設施需求，如綠化率、車位數量、物業管理服務等。

二、設計方案

1.[樓盤名稱]項目整體規劃方案，包括建筑布局、景觀設計、公共設施分布等。

2.[樓盤名稱]項目單體建筑設計方案，包括建筑風格、戶型結構、功能布局等。

三、技術規格

1.[樓盤名稱]項目建筑設計及施工技術規范，包括建筑結構、電氣、給排水、暖通空調等。

2.[樓盤名稱]項目材料及設備選型清單，包括材料品牌、型號、性能參數等。

四、各類證件復印件

1.甲方取得的土地使用權證書、房屋所有權證書及相關合法證件。

2.[樓盤名稱]項目的建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等。

3.[樓盤名稱]項目的預售許可證。

五、其他

1.雙方簽署的補充協