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文檔簡介
門市出租協(xié)議實例編號:__________
甲方(出租方):____________________
地址:____________________
乙方(承租方):____________________
地址:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的門市,愿意將其出租給乙方,乙方愿意承租甲方上述門市,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物:位于____________________的門市,以下簡稱“租賃物”。
二、租賃期限:自____________________起至____________________止。
三、租賃用途:乙方租賃上述租賃物用于____________________。
四、租賃費用:乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費用,具體金額為人民幣____________________元/月。
五、押金:乙方在簽訂本協(xié)議時,應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為押金。
六、其他約定:雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),履行合同義務(wù),確保租賃物的安全使用。
本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
雙方的責(zé)任和義務(wù):
甲方責(zé)任和義務(wù):
1.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求,并具備安全使用的條件。
2.甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃物交付給乙方,并確保租賃物在交付時無任何損壞或瑕疵。
3.甲方有義務(wù)在租賃期間保持租賃物的良好狀態(tài),如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
4.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式收取租賃費用,不得擅自調(diào)整租賃費用。
5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用租賃物從事非法活動。
6.甲方有義務(wù)在租賃期限屆滿或合同解除時,將租賃物完整無缺地返還給乙方。
乙方責(zé)任和義務(wù):
1.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式接收租賃物,并支付租賃費用。
2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。
3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物,合理使用,不得因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞。
4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用租賃物從事非法活動。
5.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租賃費用,不得拖欠或拒付。
6.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時,將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀,并按甲方要求進(jìn)行清場。
7.乙方在租賃期間如有需要,應(yīng)事先征得甲方同意,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。
雙方權(quán)利:
1.甲方享有收取租賃費用的權(quán)利,乙方享有合理使用租賃物的權(quán)利。
2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同條款,乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。
3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時,收回租賃物。
4.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時,按照約定獲得押金返還。
雙方義務(wù):
1.甲方應(yīng)按約定交付租賃物,乙方應(yīng)按約定接收租賃物。
2.甲方應(yīng)按約定收取租賃費用,乙方應(yīng)按約定支付租賃費用。
3.雙方應(yīng)遵守租賃合同條款,不得擅自變更或解除合同。
4.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。
5.雙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。
合同金額與支付方式:
一、租賃費用總額:本租賃協(xié)議項下,乙方應(yīng)支付給甲方租賃費用總額為人民幣____________元(大寫:____________________元),該費用包括租賃物本身的租金以及相關(guān)稅費。
二、支付方式:
1.首付款:乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣____________元(大寫:____________________元),作為租賃費用的預(yù)付款。
2.按月支付:自租賃期限開始之日起,乙方應(yīng)于每月的________日前,向甲方支付當(dāng)月租賃費用人民幣____________元(大寫:____________________元)。
3.保證金:乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi),向甲方支付保證金人民幣____________元(大寫:____________________元),作為租賃期間的信用擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后,若無違約情況,甲方應(yīng)無息退還保證金。
4.額外費用:因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的額外費用,如水電費、物業(yè)管理費等,由乙方自行承擔(dān),并按相關(guān)費用單據(jù)在規(guī)定時間內(nèi)向甲方支付。
三、支付條件:
1.甲方收到乙方支付的款項后,應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。
2.乙方支付款項時,應(yīng)確保款項的準(zhǔn)確性,如因乙方支付錯誤導(dǎo)致的損失,由乙方自行承擔(dān)。
3.如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費變化,租賃費用將相應(yīng)調(diào)整,調(diào)整后的費用由雙方協(xié)商確定。
四、違約責(zé)任:
1.乙方未按約定時間支付租賃費用的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五的比例計算。
2.甲方未按約定時間收取租賃費用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按逾期未收金額的千分之五計算。
五、其他:
1.本協(xié)議項下的所有支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算。
2.雙方可根據(jù)實際情況,協(xié)商調(diào)整支付方式和金額,但需書面確認(rèn)并作為本協(xié)議的附件。
違約與爭議解決機制:
一、違約責(zé)任
1.甲方違約:
a.若甲方未按約定時間交付租賃物,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為延遲交付期間租賃費用的百分之十。
b.若甲方未按約定維護(hù)租賃物,導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用,并賠償乙方因此遭受的損失。
2.乙方違約:
a.若乙方未按約定時間支付租賃費用,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為延遲支付期間租賃費用的百分之十。
b.若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,并支付相應(yīng)的維修費用。
c.若乙方提前終止租賃合同,應(yīng)向甲方支付提前終止違約金,違約金為剩余租賃期限租賃費用的一半。
二、爭議解決
1.爭議處理方式:本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁解決。
2.仲裁規(guī)則:仲裁應(yīng)按照__________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。
3.仲裁費用:仲裁費用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁庭另有裁決。
4.管轄法院:如雙方未選擇仲裁,任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________人民法院訴訟解決。
5.訴訟適用法律:本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
三、通知
1.任何一方按照本協(xié)議發(fā)出的通知,應(yīng)采用書面形式,并按照本協(xié)議中各方的地址進(jìn)行送達(dá)。
2.如一方地址變更,應(yīng)及時通知對方,否則因地址錯誤導(dǎo)致的任何通知失效,由該方自行承擔(dān)。
四、其他
1.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為本協(xié)議的不可分割部分。
2.如本協(xié)議的任何條款因違法或無效而被判定無效,不影響其他條款的有效性。
附則:
一、生效條件
1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,自租賃期限開始之日起正式履行。
2.本協(xié)議的生效以雙方均滿足各自生效條件為前提,包括但不限于:甲方已將租賃物交付乙方,乙方已支付首付款和保證金。
二、有效期
1.本協(xié)議的有效期為租賃期限,自租賃期限開始之日起至租賃期限屆滿之日止。
2.如雙方同意續(xù)租,應(yīng)在本協(xié)議租賃期限屆滿前________日內(nèi),書面通知對方續(xù)租意向,并重新簽訂租賃協(xié)議。
三、變更
1.本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
2.任何變更不得違反國家法律法規(guī),不得損害對方的合法權(quán)益。
四、終止
1.本協(xié)議在以下情形下終止:
a.租賃期限屆滿;
b.雙方協(xié)商一致解除;
c.因一方違約,另一方依法解除;
d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。
2.租賃期限屆滿后,乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀,并按甲方要求進(jìn)行清場。
五、通知
1.本協(xié)議項下的通知,應(yīng)采用書面形式,并按照本協(xié)議中各方的地址進(jìn)行送達(dá)。
2.如一方地址變更,應(yīng)及時通知對方,否則因地址錯誤導(dǎo)致的任何通知失效,由該方自行承擔(dān)。
六、不可抗力
1.本協(xié)議所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失。
3.不可抗力事件持續(xù)期間,雙方均可暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù);不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。
七、其他
1.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
3.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
一、租賃物清單
1.租賃物名稱:____________________
2.租賃物規(guī)格:____________________
3.租賃物數(shù)量:____________________
4.租賃物使用說明:____________________
二、租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書
1.租賃物交付時的現(xiàn)狀描述:____________________
2.租賃物交付時的照片或視頻資料:____________________
三、租賃費用明細(xì)表
1.租賃費用組成:____________________
2.每項費用的計算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn):____________________
3.租賃費用支付時間表:____________________
四、押金收據(jù)
1.押金金額:____________________
2.收據(jù)編號:____________________
3.收據(jù)開具日期:____________________
五、租賃合同附件
1.租賃合同正本:____________________
2.租賃合同副本:____________________
六、相關(guān)法律法規(guī)及政策文件
1.國家關(guān)于租賃業(yè)的法律法規(guī):____________________
2.地方政府關(guān)于租賃業(yè)的相關(guān)政策文件:____________________
七、其他
1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料:____________________
2.任何其他對租賃關(guān)系有重要影響的文件或資料:____________________
簽字、蓋章及日期:
甲方(出租方):
代表簽字:______
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