門市出租協議實例編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的門市，愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租甲方上述門市，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物：位于____________________的門市，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限：自____________________起至____________________止。

三、租賃用途：乙方租賃上述租賃物用于____________________。

四、租賃費用：乙方應按照本協議約定支付租賃費用，具體金額為人民幣____________________元/月。

五、押金：乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

六、其他約定：雙方應遵守國家法律法規，履行合同義務，確保租賃物的安全使用。

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保租賃物符合國家相關法律法規的要求，并具備安全使用的條件。

2.甲方應于租賃期限開始前將租賃物交付給乙方，并確保租賃物在交付時無任何損壞或瑕疵。

3.甲方有義務在租賃期間保持租賃物的良好狀態，如因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應負責修復或賠償。

4.甲方應按照約定的時間和方式收取租賃費用，不得擅自調整租賃費用。

5.甲方應遵守國家法律法規，不得利用租賃物從事非法活動。

6.甲方有義務在租賃期限屆滿或合同解除時，將租賃物完整無缺地返還給乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的時間、地點和方式接收租賃物，并支付租賃費用。

2.乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。

3.乙方應愛護租賃物，合理使用，不得因乙方原因導致租賃物損壞。

4.乙方應遵守國家法律法規，不得利用租賃物從事非法活動。

5.乙方應按照約定的時間和方式支付租賃費用，不得拖欠或拒付。

6.乙方應在租賃期限屆滿或合同解除時，將租賃物及附屬設施恢復原狀，并按甲方要求進行清場。

7.乙方在租賃期間如有需要，應事先征得甲方同意，并承擔因此產生的相關費用。

雙方權利：

1.甲方享有收取租賃費用的權利，乙方享有合理使用租賃物的權利。

2.甲方有權要求乙方遵守租賃合同條款，乙方有權要求甲方履行合同義務。

3.甲方有權在租賃期限屆滿或合同解除時，收回租賃物。

4.乙方有權在租賃期限屆滿或合同解除時，按照約定獲得押金返還。

雙方義務：

1.甲方應按約定交付租賃物，乙方應按約定接收租賃物。

2.甲方應按約定收取租賃費用，乙方應按約定支付租賃費用。

3.雙方應遵守租賃合同條款，不得擅自變更或解除合同。

4.雙方應按照約定的時間、地點和方式履行合同義務。

5.雙方應承擔因違約行為而產生的法律責任。

合同金額與支付方式：

一、租賃費用總額：本租賃協議項下，乙方應支付給甲方租賃費用總額為人民幣____________元（大寫：____________________元），該費用包括租賃物本身的租金以及相關稅費。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起________日內，向甲方支付首付款人民幣____________元（大寫：____________________元），作為租賃費用的預付款。

2.按月支付：自租賃期限開始之日起，乙方應于每月的________日前，向甲方支付當月租賃費用人民幣____________元（大寫：____________________元）。

3.保證金：乙方應在簽訂本協議之日起________日內，向甲方支付保證金人民幣____________元（大寫：____________________元），作為租賃期間的信用擔保。租賃期滿或合同解除后，若無違約情況，甲方應無息退還保證金。

4.額外費用：因乙方使用租賃物而產生的額外費用，如水電費、物業管理費等，由乙方自行承擔，并按相關費用單據在規定時間內向甲方支付。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收據或發票。

2.乙方支付款項時，應確保款項的準確性，如因乙方支付錯誤導致的損失，由乙方自行承擔。

3.如遇國家政策調整導致稅費變化，租賃費用將相應調整，調整后的費用由雙方協商確定。

四、違約責任：

1.乙方未按約定時間支付租賃費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五的比例計算。

2.甲方未按約定時間收取租賃費用的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期未收金額的千分之五計算。

五、其他：

1.本協議項下的所有支付均應以人民幣結算。

2.雙方可根據實際情況，協商調整支付方式和金額，但需書面確認并作為本協議的附件。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為延遲交付期間租賃費用的百分之十。

b.若甲方未按約定維護租賃物，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時間支付租賃費用，應向甲方支付違約金，違約金為延遲支付期間租賃費用的百分之十。

b.若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，乙方應負責修復或賠償，并支付相應的維修費用。

c.若乙方提前終止租賃合同，應向甲方支付提前終止違約金，違約金為剩余租賃期限租賃費用的一半。

二、爭議解決

1.爭議處理方式：本協議項下發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁解決。

2.仲裁規則：仲裁應按照__________________仲裁委員會的仲裁規則進行。

3.仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。

4.管轄法院：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至__________________人民法院訴訟解決。

5.訴訟適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三、通知

1.任何一方按照本協議發出的通知，應采用書面形式，并按照本協議中各方的地址進行送達。

2.如一方地址變更，應及時通知對方，否則因地址錯誤導致的任何通知失效，由該方自行承擔。

四、其他

1.本協議的違約與爭議解決機制為本協議的不可分割部分。

2.如本協議的任何條款因違法或無效而被判定無效，不影響其他條款的有效性。

附則：

一、生效條件

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃期限開始之日起正式履行。

2.本協議的生效以雙方均滿足各自生效條件為前提，包括但不限于：甲方已將租賃物交付乙方，乙方已支付首付款和保證金。

二、有效期

1.本協議的有效期為租賃期限，自租賃期限開始之日起至租賃期限屆滿之日止。

2.如雙方同意續租，應在本協議租賃期限屆滿前________日內，書面通知對方續租意向，并重新簽訂租賃協議。

三、變更

1.本協議的任何變更均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何變更不得違反國家法律法規，不得損害對方的合法權益。

四、終止

1.本協議在以下情形下終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協商一致解除；

c.因一方違約，另一方依法解除；

d.因不可抗力導致合同無法履行。

2.租賃期限屆滿后，乙方應將租賃物及附屬設施恢復原狀，并按甲方要求進行清場。

五、通知

1.本協議項下的通知，應采用書面形式，并按照本協議中各方的地址進行送達。

2.如一方地址變更，應及時通知對方，否則因地址錯誤導致的任何通知失效，由該方自行承擔。

六、不可抗力

1.本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，雙方均可暫停履行本協議的相關義務；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。

七、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議的附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、租賃物清單

1.租賃物名稱：____________________

2.租賃物規格：____________________

3.租賃物數量：____________________

4.租賃物使用說明：____________________

二、租賃物現狀確認書

1.租賃物交付時的現狀描述：____________________

2.租賃物交付時的照片或視頻資料：____________________

三、租賃費用明細表

1.租賃費用組成：____________________

2.每項費用的計算依據和標準：____________________

3.租賃費用支付時間表：____________________

四、押金收據

1.押金金額：____________________

2.收據編號：____________________

3.收據開具日期：____________________

五、租賃合同附件

1.租賃合同正本：____________________

2.租賃合同副本：____________________

六、相關法律法規及政策文件

1.國家關于租賃業的法律法規：____________________

2.地方政府關于租賃業的相關政策文件：____________________

七、其他

1.雙方協商一致認為應作為附件的材料：____________________

2.任何其他對租賃關系有重要影響的文件或資料：____________________

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

代表簽字：______