介休市盛友裝飾有限企業(yè)裝修協(xié)議發(fā)包方(以下簡稱甲方):______________________________承包方(以下簡稱乙方):______________________________依據(jù)《中國協(xié)議法》及相關(guān)法律、法規(guī)要求,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,就發(fā)包人家庭居室內(nèi)裝飾裝修相關(guān)事宜(以下稱工程),達(dá)成以下協(xié)議:第一條工程概況1、工程地點(diǎn):_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號樓_________單元_________室。2、住房結(jié)構(gòu):_________房型_________房_________廳_________套,施工面積_________平方米。3、承包范圍:參見協(xié)議附件之預(yù)算表。4、工程承包方法:雙方約定采取下列第____________種承包方法:(1)承包人包工、包料;(2)承包人包工、包部分輔料,發(fā)包人提供裝修關(guān)鍵材料;(3)承包人包工、發(fā)包人包料。(附件即經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確定《承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表》。)第二條施工圖紙雙方施工圖采取下列第____________種方法提供:(1)發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份;(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙,設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)____________元,由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確定后,提供方應(yīng)該負(fù)責(zé)在約定開工日期前____________內(nèi)取得相關(guān)部門確定或者同意。施工圖紙一式二份,甲乙雙方各持一份,作為本協(xié)議附件。第三條甲方工作1、開工前天,全部騰空或部分騰空房屋,清除障礙物(協(xié)議已經(jīng)包清理除外),對未能全部騰空房屋家俱和陳設(shè)采取保護(hù)方法,為承包人進(jìn)場做好準(zhǔn)備工作。2、辦理工程施工所需要多種申請、批件等手續(xù),確保乙方能夠順利進(jìn)場施工,除法律、法規(guī)和規(guī)章要求應(yīng)該由乙方辦理手續(xù)外。3、提供符合施工要求水源、電源,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之間關(guān)系。4、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、完工驗(yàn)收確定工作。5、施工期間仍然需要部分使用該房屋,應(yīng)該負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場保護(hù)等工作,應(yīng)該注意為施工提供多種便利條件。6、根據(jù)約定時限支付工程費(fèi),依據(jù)要求交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)多種稅費(fèi)。第四條乙方工作1.參與相關(guān)施工圖紙或作法說明會議或現(xiàn)場交底,確定施工方案和計(jì)劃交甲方審定確定。2.施工中嚴(yán)格實(shí)施安全施工掃做規(guī)范、防火要求、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程。3.未經(jīng)甲方同意或相關(guān)部門同意,不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及多種設(shè)備管線。4.保護(hù)好原居室室內(nèi)家俱、陳設(shè)及水電管線完好,確保居室內(nèi)上、下水管道通暢。5.對于施工過程中相關(guān)事項(xiàng)(如材料進(jìn)場、隱蔽工程驗(yàn)收、完工驗(yàn)收等)需要甲方確定,應(yīng)該立刻并給予其必需準(zhǔn)備時間。6.嚴(yán)格實(shí)施相關(guān)施工現(xiàn)場管理要求,不得擾民及污染環(huán)境;確保施工現(xiàn)場整齊,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。7.工程完工前未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第五條相關(guān)工期1.工程期限_____天,開工日期____年___月___日,完工日期____年____月____日。2.因甲方及其代理人(代表)原因(物料供給不立刻、不按期支付工程款等)造成工期延誤,工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因造成工期延誤,工期不予順延。3.因?yàn)橐韵略蛴绊懚斐刹荒芡瓿晒ぷ?工期順延,雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任:(1)遭遇嚴(yán)重影響施工惡劣天氣、停水、停電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭、暴亂等不可抗力;(2)經(jīng)雙方同意工程量改變和設(shè)計(jì)變更;(3)因與甲方和乙方無關(guān)第三方原因造成工程延誤,第三方原因包含但不限于所在地(小)區(qū)管理機(jī)構(gòu)和隔壁鄰居無理行為;(4)經(jīng)甲方同意屬新材料或新工藝采取而造成工期拖延或試驗(yàn)時間浪費(fèi);(5)經(jīng)甲乙雙方同意工期順延其她情況。第六條相關(guān)質(zhì)量和驗(yàn)收1.工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和中國國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(gb50327-)為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.甲、乙方雙方應(yīng)立刻辦理隱蔽工程和中間工程檢驗(yàn)、驗(yàn)收手續(xù);甲方不按時參與驗(yàn)收,工期應(yīng)予順延。3.因?yàn)榧追剿阶灾笓]乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所造成工程質(zhì)量,由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。4.工程完工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)該自接到驗(yàn)收通知后天內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。5.驗(yàn)收時,工程項(xiàng)目合格率達(dá)成____________%時(以上程價(jià)款百分比為準(zhǔn)),其她不合格項(xiàng)目(不包含工程項(xiàng)目未完成或成品程序未完成項(xiàng)目)維修或返工不影響完工日期確立,甲方對此應(yīng)給予確定。6.乙方承諾自完工日期起,為工程項(xiàng)目保修____年。損耗品、使用不妥、人為破壞以及非工程本身原因損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)在本協(xié)議簽署生效之前已經(jīng)公布對部分工程項(xiàng)目或材料有特定保修年限或豁免保修,以國家行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)要求為準(zhǔn)。7.甲乙兩方約定其她保修或免保修情況:______________________________________________________________________________________________________。8.工程未驗(yàn)收,甲方不得先行使用。第七條相關(guān)工程價(jià)款及結(jié)算1.雙方約定按以下第____________種方法支付工程款:(1)協(xié)議生效后,發(fā)包人按下表中約定,直接向承包人支付工程款:支付次數(shù)____________支付階段或時間____________支付金額第一次______________________支付____________元;第二次______________________支付____________元;第三次______________________支付____________元;第四次____________工程驗(yàn)收后天工程總造價(jià)5%,約____________元。(2)其她支付方法:______________________。2.雙方同意工程結(jié)算方法按下列第____________種進(jìn)行結(jié)算:(1)固定價(jià)格,本工程總價(jià)款為____________元;(2)單價(jià)不變,按實(shí)際數(shù)量加損耗率計(jì)算,不過總價(jià)不得超出____________元。a.乳膠漆和油漆類為:墻面面積(減門不減窗)+頂面面積+6%×拼花部分面積;b.瓷磚面積為:實(shí)際面積+6%×實(shí)際面積;c.實(shí)木地板面積為:實(shí)際面積+6%×實(shí)際面積,拼花部分面積+10%×拼花部分面積;d.木工衣柜類面積為:實(shí)際面積(平方米取整數(shù)值,小數(shù)位不夠0.5平方米按0.5平方米計(jì)算,超出0.5平方米按1平方米計(jì)算);e.其她按項(xiàng)項(xiàng)目按項(xiàng)計(jì)算;f.其她按平方米計(jì)算項(xiàng)目為:實(shí)際面積+6%×實(shí)際面積;g.估價(jià)項(xiàng)目測量后再具體報(bào)價(jià);h.經(jīng)甲方同意代購項(xiàng)目按預(yù)算內(nèi)造價(jià)購置,經(jīng)甲方同意能夠調(diào)整。3.尤其費(fèi)用約定:(1)施工過程中,施工現(xiàn)場發(fā)生一切水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。(2)施工過程中,因?yàn)橐曳皆蜻`規(guī)被執(zhí)法機(jī)構(gòu)或管理機(jī)構(gòu)罰款,罰款由乙方支付;如乙方行為是在甲方強(qiáng)行要求或者指揮下發(fā)生,罰款由甲方負(fù)責(zé)。(3)協(xié)議附件預(yù)算表中沒有列明稅費(fèi),稅費(fèi)由甲方按實(shí)際征稅額向相關(guān)部門交納;已經(jīng)列明稅費(fèi),由乙方負(fù)責(zé)繳交。(4)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)收取超出正常物業(yè)小區(qū)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用,由甲方負(fù)責(zé)交涉或向乙方補(bǔ)助差額。4.乙方按雙方簽署預(yù)算附件項(xiàng)目實(shí)施。如甲方增加新工程項(xiàng)目,另行簽署協(xié)議。其中包含款項(xiàng),甲方應(yīng)按預(yù)付50%、項(xiàng)目完工50%措施在工程驗(yàn)收前支付給乙方。如其中物料款項(xiàng)大于該項(xiàng)目50%,則甲方應(yīng)按實(shí)際百分比先支付給乙方備料。5.工程驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)將相關(guān)資料送交甲方,雙方進(jìn)行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后天內(nèi)未有異議,即視為同意根據(jù)該資料進(jìn)行工程結(jié)算,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字,甲方應(yīng)根據(jù)前述期限約定付清乙方工程款。第九條工程預(yù)算文件(表)屬于本協(xié)議附件,所列工程項(xiàng)目除經(jīng)過甲乙雙方同意外,不得隨意添加、更改、刪除。第八條責(zé)任與罰則1.施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負(fù)責(zé),其她人事包含甲方均不得無理干涉。甲方私自指揮工人或親自進(jìn)行任何操作,由此引發(fā)損失和事故由甲方負(fù)全責(zé)。2.因乙方及其代理人(代表)原因造成工期延誤,每拖延一天,應(yīng)向甲方支付____________違約金。3.因甲方及其代理人(代表)原因造成工期延誤,應(yīng)該賠償乙方所以造成人工費(fèi)損失。4.甲方不能根據(jù)前述約定時限足額支付乙方工程款,應(yīng)該根據(jù)____________支付乙方延期付款違約金。5.未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方提前使用或私自動用工程成品而造成損失,由其自行負(fù)責(zé)。6.因一方原因,造成協(xié)議無法繼續(xù)推行時,該方應(yīng)立刻通知另一方,辦理協(xié)議終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對方對應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。7.乙方在遭遇不可抗力影響施工,應(yīng)該立刻采取方法避免損失擴(kuò)大,并將相關(guān)情況通知甲方。不然,應(yīng)該對造成損失擴(kuò)大部分負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。第九條雙方如對協(xié)議實(shí)施發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商處理:協(xié)商無效,可提交人民法院訴訟。