介休市盛友裝飾有限企業裝修協議發包方(以下簡稱甲方):______________________________承包方(以下簡稱乙方):______________________________依據《中國協議法》及相關法律、法規要求,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致基礎上,就發包人家庭居室內裝飾裝修相關事宜(以下稱工程),達成以下協議:第一條工程概況1、工程地點:_________市_________區(縣)_________路_________號樓_________單元_________室。2、住房結構:_________房型_________房_________廳_________套,施工面積_________平方米。3、承包范圍:參見協議附件之預算表。4、工程承包方法:雙方約定采取下列第____________種承包方法:(1)承包人包工、包料;(2)承包人包工、包部分輔料,發包人提供裝修關鍵材料;(3)承包人包工、發包人包料。(附件即經雙方當事人簽字確定《承包人/發包人提供裝飾裝修材料明細表》。)第二條施工圖紙雙方施工圖采取下列第____________種方法提供:(1)發包人自行設計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份;(2)發包人委托承包人設計施工圖紙,設計費(大寫)____________元,由發包人支付(此費用不在工程價款內)。施工圖紙經甲乙雙方確定后,提供方應該負責在約定開工日期前____________內取得相關部門確定或者同意。施工圖紙一式二份,甲乙雙方各持一份,作為本協議附件。第三條甲方工作1、開工前天,全部騰空或部分騰空房屋,清除障礙物(協議已經包清理除外),對未能全部騰空房屋家俱和陳設采取保護方法,為承包人進場做好準備工作。2、辦理工程施工所需要多種申請、批件等手續,確保乙方能夠順利進場施工,除法律、法規和規章要求應該由乙方辦理手續外。3、提供符合施工要求水源、電源,負責協調鄰里及管理機構之間關系。4、參與工程質量和施工進度監督,負責材料進場、完工驗收確定工作。5、施工期間仍然需要部分使用該房屋,應該負責做好施工現場保護等工作,應該注意為施工提供多種便利條件。6、根據約定時限支付工程費,依據要求交納應由其負擔多種稅費。第四條乙方工作1.參與相關施工圖紙或作法說明會議或現場交底,確定施工方案和計劃交甲方審定確定。2.施工中嚴格實施安全施工掃做規范、防火要求、施工規范及質量標準,按期保質完成工程。3.未經甲方同意或相關部門同意,不得隨意拆改原建筑物結構及多種設備管線。4.保護好原居室室內家俱、陳設及水電管線完好,確保居室內上、下水管道通暢。5.對于施工過程中相關事項(如材料進場、隱蔽工程驗收、完工驗收等)需要甲方確定,應該立刻并給予其必需準備時間。6.嚴格實施相關施工現場管理要求,不得擾民及污染環境;確保施工現場整齊,工程完工后負責清掃施工現場。7.工程完工前未移交甲方之前,負責對現場設施和工程成品進行保護。第五條相關工期1.工程期限_____天,開工日期____年___月___日,完工日期____年____月____日。2.因甲方及其代理人(代表)原因(物料供給不立刻、不按期支付工程款等)造成工期延誤,工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因造成工期延誤,工期不予順延。3.因為以下原因影響而造成不能完成工作,工期順延,雙方互不負擔責任:(1)遭遇嚴重影響施工惡劣天氣、停水、停電、天災、戰爭、暴亂等不可抗力;(2)經雙方同意工程量改變和設計變更;(3)因與甲方和乙方無關第三方原因造成工程延誤,第三方原因包含但不限于所在地(小)區管理機構和隔壁鄰居無理行為;(4)經甲方同意屬新材料或新工藝采取而造成工期拖延或試驗時間浪費;(5)經甲乙雙方同意工期順延其她情況。第六條相關質量和驗收1.工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和中國國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規范》(gb50327-)為質量評定驗收標準。2.甲、乙方雙方應立刻辦理隱蔽工程和中間工程檢驗、驗收手續;甲方不按時參與驗收,工期應予順延。3.因為甲方私自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所造成工程質量,由甲方自行負責。由乙方負責返工,返工費用由甲方負責。4.工程完工后,乙方應通知甲方驗收,甲方應該自接到驗收通知后天內組織驗收,并辦理驗收移交手續。5.驗收時,工程項目合格率達成____________%時(以上程價款百分比為準),其她不合格項目(不包含工程項目未完成或成品程序未完成項目)維修或返工不影響完工日期確立,甲方對此應給予確定。6.乙方承諾自完工日期起,為工程項目保修____年。損耗品、使用不妥、人為破壞以及非工程本身原因損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業機構在本協議簽署生效之前已經公布對部分工程項目或材料有特定保修年限或豁免保修,以國家行政部門或者行業機構要求為準。7.甲乙兩方約定其她保修或免保修情況:______________________________________________________________________________________________________。8.工程未驗收,甲方不得先行使用。第七條相關工程價款及結算1.雙方約定按以下第____________種方法支付工程款:(1)協議生效后,發包人按下表中約定,直接向承包人支付工程款:支付次數____________支付階段或時間____________支付金額第一次______________________支付____________元;第二次______________________支付____________元;第三次______________________支付____________元;第四次____________工程驗收后天工程總造價5%,約____________元。(2)其她支付方法:______________________。2.雙方同意工程結算方法按下列第____________種進行結算:(1)固定價格,本工程總價款為____________元;(2)單價不變,按實際數量加損耗率計算,不過總價不得超出____________元。a.乳膠漆和油漆類為:墻面面積(減門不減窗)+頂面面積+6%×拼花部分面積;b.瓷磚面積為:實際面積+6%×實際面積;c.實木地板面積為:實際面積+6%×實際面積,拼花部分面積+10%×拼花部分面積;d.木工衣柜類面積為:實際面積(平方米取整數值,小數位不夠0.5平方米按0.5平方米計算,超出0.5平方米按1平方米計算);e.其她按項項目按項計算;f.其她按平方米計算項目為:實際面積+6%×實際面積;g.估價項目測量后再具體報價;h.經甲方同意代購項目按預算內造價購置,經甲方同意能夠調整。3.尤其費用約定:(1)施工過程中,施工現場發生一切水電費用由甲方負責。(2)施工過程中,因為乙方原因違規被執法機構或管理機構罰款,罰款由乙方支付;如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發生,罰款由甲方負責。(3)協議附件預算表中沒有列明稅費,稅費由甲方按實際征稅額向相關部門交納;已經列明稅費,由乙方負責繳交。(4)物業管理機構收取超出正常物業小區內運輸費用,由甲方負責交涉或向乙方補助差額。4.乙方按雙方簽署預算附件項目實施。如甲方增加新工程項目,另行簽署協議。其中包含款項,甲方應按預付50%、項目完工50%措施在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大于該項目50%,則甲方應按實際百分比先支付給乙方備料。5.工程驗收合格后,乙方應將相關資料送交甲方,雙方進行工程結算。發包人接到資料后天內未有異議,即視為同意根據該資料進行工程結算,雙方應填寫工程結算單并簽字,甲方應根據前述期限約定付清乙方工程款。第九條工程預算文件(表)屬于本協議附件,所列工程項目除經過甲乙雙方同意外,不得隨意添加、更改、刪除。第八條責任與罰則1.施工調度、安全管理等事務由乙方負責,其她人事包含甲方均不得無理干涉。甲方私自指揮工人或親自進行任何操作,由此引發損失和事故由甲方負全責。2.因乙方及其代理人(代表)原因造成工期延誤,每拖延一天,應向甲方支付____________違約金。3.因甲方及其代理人(代表)原因造成工期延誤,應該賠償乙方所以造成人工費損失。4.甲方不能根據前述約定時限足額支付乙方工程款,應該根據____________支付乙方延期付款違約金。5.未辦理驗收手續,甲方提前使用或私自動用工程成品而造成損失,由其自行負責。6.因一方原因,造成協議無法繼續推行時,該方應立刻通知另一方,辦理協議終止手續,并由責任方賠償對方對應經濟損失。7.乙方在遭遇不可抗力影響施工,應該立刻采取方法避免損失擴大,并將相關情況通知甲方。不然,應該對造成損失擴大部分負擔賠償責任。第九條雙方如對協議實施發生爭議,應友好協商處理:協商無效,可提交人民法院訴訟。