甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

海外房產(chǎn)租賃收益分成與租賃合同審核合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、海外房產(chǎn)租賃收益分成1.收益分成比例甲方：______%乙方：______%上述分成比例適用于房產(chǎn)租賃期間的全部收益。2.收益計(jì)算與支付乙方每月將收取的租賃收入按照上述分成比例計(jì)算，并將甲方應(yīng)得收益于次月______日前支付給甲方。二、租賃合同審核1.合同審核權(quán)限甲方對(duì)乙方擬簽訂的海外房產(chǎn)租賃合同有審核權(quán)，乙方應(yīng)在簽訂租賃合同前將合同草稿提交甲方審核。2.審核時(shí)間與方式乙方應(yīng)在簽訂租賃合同前______個(gè)工作日內(nèi)將合同草稿提交甲方審核。甲方將在收到合同草稿后的______個(gè)工作日內(nèi)完成審核。三、租賃合同簽訂與履行1.合同簽訂甲方提供的房產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金金額、租金支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。2.合同履行乙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保租賃合同的有效履行。四、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方違反租賃合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方違反租賃合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。有權(quán)在租賃期滿后收回房產(chǎn)，或根據(jù)市場(chǎng)情況與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。義務(wù)：在租賃期間，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)安全。按照約定向乙方提供房產(chǎn)租賃服務(wù)，并保證房產(chǎn)符合租賃合同的要求。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)內(nèi)的合法權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。義務(wù)：按照租賃合同約定支付租金，并保持房產(chǎn)的整潔和完好。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何損害房產(chǎn)的行為。六、租賃合同審核1.合同審核權(quán)限甲方對(duì)乙方擬簽訂的租賃合同有審核權(quán)，乙方應(yīng)在簽訂合同前將合同草稿提交甲方審核。2.審核時(shí)間與方式乙方應(yīng)在簽訂合同前______個(gè)工作日內(nèi)將合同草稿提交甲方審核。甲方將在收到合同草稿后的______個(gè)工作日內(nèi)完成審核。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式和期限支付租金。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)支付______元作為保證金，租賃期滿后無(wú)損壞或違約行為，甲方將全額退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方在租賃期間造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)租賃價(jià)格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽