2025商業(yè)租賃合同樣本范文商業(yè)租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為租賃物的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方出租的租賃物為位于（城市/地區(qū)）的（具體地址），面積為平方米，用途為（具體用途，如商業(yè)辦公、零售等）。1.2甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該租賃物。乙方保證其具備合法的承租資格，并承諾按照本合同約定的用途使用租賃物。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)租，需另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金為每月人民幣元（大寫：），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等），甲方指定收款賬戶為：。3.2租金支付時(shí)間為每月日前，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付。若逾期支付，甲方有權(quán)按日收取逾期金額的%作為違約金。3.3租賃期間，乙方需承擔(dān)與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定為準(zhǔn)。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金不計(jì)利息，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金。4.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。第五條租賃物的修繕與維護(hù)5.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，以保障乙方的正常使用。5.2若乙方因使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第六條租賃物的使用與管理6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。6.2乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事違反法律法規(guī)的行為，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理部門的統(tǒng)一管理，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。7.2若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本送交甲方備案，轉(zhuǎn)租所得收益歸乙方所有，但乙方仍需承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1本合同履行期間，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不承擔(dān)責(zé)任。8.3除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金、違約金及損失賠償。9.2乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租或從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3甲方未按約定履行修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十條通知10.1本合同履行期間，任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知以EMS快遞、掛號信或親自送達(dá)至本合同列明的地址視為有效送達(dá)。10.2雙方地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則由此造成的后果由變更方承擔(dān)。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：