自動消防設施維護管理

一、自動消防設備的組成

1、火災自動報警系統

(1)觸發裝置——手動火災報警按鈕、火災探測器

(2)報警裝置——火災報警掌握器、火災顯示器

(3)消防聯動掌握裝置——火災事故播送、防排煙裝備，等等

(4)電源---主電源、備用電源

2、火災自動滅火系統——噴淋、氣體，等等

二、維護管理的根本要求

1、自動消防設各的運用單位必需具有系統竣工圖、裝備技術資料、

運用說明書及調試開通報告、竣工報告等文件資料，并經消防驗收合格。

2、必需制定嚴格的系統管理制度。包括系統操作規程；系統操作

人員消防工作職責；值班制度；系統定期檢查、維護、保養制度；管理

者定期檢查制度的落實情況。

3、必需配備責任心強、具有較高文化程度和專業學問的人員負責

系統的管理運用和維護，其它人員不得任意觸動裝備。

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4、操作、維護人員應嫻熟把握自動消防設備的主要性能、工作原

理和操作規程，對本單位自動消防設備的設置情況應了如指掌，并專業

培訓取得上崗證，持證上崗。

5、必需建立自動消防設備運行檔案，根據有關規定填寫各類記錄。

發現問題要按時報告本單位負責人。

6、為了保證自動消防設備的連續正常運行和牢靠性，運用單位應

建立定期維護、檢查制度，并持之以恒地落實。

7、火災探測器在投入運行兩年后，應進行一次全面的清洗，對于

運用環境條件差的火災探測器應每年進行一次全面清洗。清洗維護后

要對火災探測器逐個進行響應值實驗。

三、自動消防設備的詳細驗收檢查

（一）火災自動報警系統

1、消防用電裝備電源的自動切換裝置，應進行3次切換實驗，每

次均正常。

2、火災報警掌握器功能檢查要求。

5臺以下全部檢查，6?10臺檢查5臺，超過10臺，按實際檢查

30%?50%但不能少于5臺，檢查時按根本功能實驗1?2次。

2

3、火災探測器（包括手動報警按鈕）進行模擬響應實驗和故障報

警抽驗。數量XXX只以下，檢查10只；超過XXX只，按實抽5%?

10,但不得少于10只抽驗。抽驗均要正常。

4、室內消防栓檢查

壓力應正常'，多層7?13米，高層24?50米高的為不少于10米，

超過50米的不少于13米（充實水柱）。工作泵、備用泵轉換運行1?

3次，消防掌握室操作啟、停泵1?3次，消火栓啟泵按鈕5%?10%

抽查，要求掌握功能正常，信號正確。

5、自動噴水滅火系統的抽驗

工作泵與備用泵轉換運行1?3次,消防掌握室內操作啟、停泵1?

3次，水源指示器、閘閥關閉器及電動閥按10%?30%比例進行末端

放水實驗。要求掌握功能信號正常。

6、鹵化烷、泡沫、二氧化碳、干粉滅火系統的抽驗2（）?3（）,人工

啟動和緊急迫斷實驗1?3次，與固立滅火裝備聯動的其它裝備（關閉

防火門窗,、停止空調風機、關閉防火閥、落下防火幕等）實驗1?3次。

抽一個防護區進行噴放實驗（可采納氣實驗）c

7、電動防火門、防火卷簾的抽驗，按10%?20%檢查，掌握功能、

信號應正常。

3

4、對備用電源進行1?2次充放電實驗，1?3次主電源和備用電

源自動切換實驗。

5、用手動或自動檢查以下消防掌握裝備的掌握顯示功能。

（1）防排煙裝備（半年1次）電動防火閥、電動防火門、防火卷

簾等掌握裝備。

（2）室內消火栓、自動噴水滅火系統的掌握裝備。

（3）鹵化烷、泡沫、二氧化碳、干粉等固立滅火系統的掌握裝備。

（4）火災事故播送、火災事故照明燈及疏散指示標志燈。

6、強制消防電梯停于首層實驗。

7、消防通訊裝備應在消防掌握室進行對講通話實驗。

8、檢查全部轉換開關。

9、強制切斷非消防電源功能實驗。

（三）每年對火災自動報警系統功能應作以下檢查和實驗，并填寫

年檢登記表。

1、每年應用專用檢測儀器對所安裝的探測器實驗1次。

2、進行除探測器、火災警報裝置檢查外，全部季檢查的內容，氣

體可模擬實驗。

3、實驗火災事故播送裝備功能。