甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

城市更新改造項目舊改商鋪租賃及商業空間優化協議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃及商業空間優化描述1.商鋪及商業空間描述商鋪1：位于______，面積為______（單位），租賃用途為______。商業空間1（如有）：位于______，面積為______（單位），優化用途為______。乙方保證商鋪及商業空間符合國家相關法律法規及甲方特定需求。2.租賃及優化要求乙方提供的商鋪及商業空間應具備合法產權證明文件。商鋪及商業空間的質量應滿足甲方商業運營需求，包括但不限于裝修標準、設施設備、功能布局等方面的要求。乙方保證所提供商鋪及商業空間在租賃期間，符合國家相關安全、環保等標準。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，雙方可根據實際情況協商續租事宜。2.租金商鋪1的租金為每月______元，共計______元/年。商業空間1（如有）的租金為每月______元，共計______元/年。租金支付方式及時間由雙方另行約定。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將商鋪及商業空間交付至甲方指定地點。對于后續裝修及優化工作，乙方應根據甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內完成。2.交房地點乙方將商鋪及商業空間交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、權利義務及違約責任1.甲方權利義務甲方有權按照本協議約定使用商鋪及商業空間。甲方應按照約定支付租金，并按時繳納相關稅費。甲方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法經營活動。2.乙方權利義務乙方應保證商鋪及商業空間的合法產權。乙方應確保商鋪及商業空間符合甲方租賃及優化需求。乙方應按照約定時間完成裝修及優化工作。如乙方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商鋪及商業空間進行檢驗和驗收，如發現不符合要求，有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據商業運營實際情況調整租賃及優化方案，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的商鋪及商業空間，并按照協議約定支付租金。為乙方提供必要的商業運營支持，如協助辦理相關手續等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求提供商鋪及商業空間后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致延遲支付租金或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：確保商鋪及商業空間的合法產權和符合租賃及優化要求。對甲方提供的與商鋪及商業空間相關的商業信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對商鋪及商業空間進行自檢，確保符合協議要求。甲方在收到商鋪及商業空間后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協議約定的商鋪及商業空間名稱、用途、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如整改或更換等。七、付款方式與期限1.預付款本協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據商業運營進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的租金后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有租金支付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的商鋪及商業空間，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、地點、數量或質量提供商鋪及商業空間，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪及商業空間不符合協議要求，應負責免費整改或更換符合要求的商鋪及商業空間，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因商鋪及商業空間質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、商業空間設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自