甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

民族風情旅游地產返租使用權轉讓協議甲方（返租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（使用權轉讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、返租使用權描述1.使用權類型與內容使用權類型為民族風情旅游地產返租使用權，具體內容包括但不限于對地產的經營管理、維護、收益分配等。乙方將返租使用權轉讓給甲方，甲方需按照協議約定行使和使用該返租使用權。2.使用權期限返租使用權期限為______年，自合同簽訂之日起生效。在使用權期限內，甲方享有地產的經營管理權，并按照約定享有相應的收益。二、轉讓費用與支付方式1.轉讓費用乙方將返租使用權轉讓給甲方，甲方需支付轉讓費用，具體金額為______元。該轉讓費用一次性支付，甲方應在合同簽訂后______個工作日內將轉讓費用支付至乙方指定賬戶。2.支付方式轉讓費用支付方式為銀行轉賬，甲方需按照乙方提供的收款信息進行支付。三、交割時間與地點1.交割時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內，將返租使用權的相關文件和資料交付給甲方。甲方在收到相關文件和資料后，需在______個工作日內完成對返租使用權的驗收。2.交割地點返租使用權的交割地點為______（詳細地址）。四、權利義務與責任1.甲方權利與義務甲方享有返租使用權，并需按照協議約定履行相應的義務，包括但不限于：（1）支付轉讓費用；（2）按照約定使用和管理地產；（3）遵守國家相關法律法規。2.乙方權利與義務乙方將返租使用權轉讓給甲方，并需按照協議約定履行相應的義務，包括但不限于：（1）確保所轉讓的返租使用權合法有效；（2）提供必要的協助和支持，幫助甲方行使返租使用權；（3）在協議約定的期限內，不得擅自收回返租使用權。若乙方違反上述義務，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的返租使用權進行檢驗和驗收，如發現使用權不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據地產經營實際情況調整使用權的行使方式，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的返租使用權，并按照協議約定支付轉讓費用。為乙方行使返租使用權提供必要的協助，如提供經營管理場所等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求提供返租使用權后，有權要求甲方按照約定支付轉讓費用。如因甲方原因導致使用權行使延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、地點、內容提供返租使用權。對甲方提供的與返租使用權相關的地產信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交割前應對返租使用權進行自檢，確保使用權符合協議要求。甲方在收到返租使用權后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協議約定的使用權類型、內容、質量要求以及國家相關法律法規為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換使用權等。七、付款方式與期限1.預付款協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方協議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據地產經營進度，在乙方按照甲方要求行使返租使用權后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有返租使用權交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付協議總價的尾款，即協議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付轉讓費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的返租使用權，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于經營管理費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、地點、內容提供返租使用權，每逾期一天，應按照協議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的返租使用權不符合協議要求，應負責免費更換符合要求的返租使用權，并按照協議總價的______%向甲方支付違約金；如因使用權質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于地產價格、經營管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙