2025不動產(chǎn)抵押合同書范文合同編號：本抵押合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在省市簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（抵押人）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方為履行其與甲方簽訂的《合同》（以下簡稱“主合同”）項下的義務(wù)，乙方愿意以合法擁有的不動產(chǎn)作為抵押物，為乙方在主合同項下的債務(wù)提供擔保。甲方同意接受乙方提供的抵押擔保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1抵押物為乙方合法所有并有權(quán)處分的不動產(chǎn)，具體如下：不動產(chǎn)坐落位置：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：不動產(chǎn)用途：不動產(chǎn)面積：平方米1.2乙方保證其對抵押物擁有完整的所有權(quán)，并無任何第三人對該抵押物主張權(quán)利或設(shè)有任何權(quán)利負擔。第二條抵押擔保的范圍2.1本合同項下抵押擔保的范圍包括但不限于主合同項下乙方應(yīng)承擔的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用以及其他相關(guān)費用。2.2抵押權(quán)的效力范圍及于抵押物及其孳息、從物、從權(quán)利以及因抵押物滅失而產(chǎn)生的保險金、賠償金等。第三條抵押期限3.1本合同項下的抵押期限自本合同簽訂之日起，至主合同項下債務(wù)全部清償之日止。3.2在抵押期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人配合辦理與抵押有關(guān)的各項手續(xù)。第四條抵押登記4.1雙方同意，本合同簽訂后日內(nèi)，由乙方負責辦理抵押登記手續(xù)。相關(guān)費用由方承擔。4.2抵押登記完成后，抵押登記證明（他項權(quán)證）由方保管。4.3抵押權(quán)的實現(xiàn)應(yīng)依法進行，任何一方不得擅自處分抵押物。第五條抵押物的管理與保險5.1抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔日常維護費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行改建、擴建或改變其用途。5.2乙方應(yīng)為抵押物投保相關(guān)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于抵押期限。保險費用由方承擔，保險單應(yīng)注明甲方為第一受益人。5.3抵押期間，若發(fā)生保險事故，甲方有權(quán)從保險賠償金中優(yōu)先受償。5.4抵押物因乙方的過失或故意行為導致毀損、滅失的，乙方可主張保險賠償，但不得以此為由解除或終止本合同。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1當主合同項下債務(wù)履行期限屆滿，乙方未能按時履行債務(wù)時，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。6.2在抵押權(quán)實現(xiàn)時，雙方應(yīng)協(xié)商確定抵押物的處置方式。協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣或變賣抵押物。6.3處分抵押物所得價款不足以清償甲方債權(quán)的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償；所得價款超過甲方債權(quán)數(shù)額的，超出部分歸乙方所有。第七條違約責任7.1乙方違反本合同的約定，未按期辦理抵押登記或未按約定承擔保險費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為元。7.2乙方在抵押期間擅自處分抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負擔的，視為嚴重違約，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，并要求乙方賠償造成的損失。7.3甲方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條提前還款8.1乙方提前清償主合同項下全部債務(wù)的，甲方應(yīng)當配合乙方辦理抵押注銷登記手續(xù)，相關(guān)費用由方承擔。8.2乙方提前清償部分債務(wù)的，應(yīng)與甲方協(xié)商確定相應(yīng)的抵押物處理方式。第九條費用承擔9.1本合同項下發(fā)生的登記費、評估費、保險費、公證費等費用，由方承擔。9.2甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費等，由乙方承擔。第十條變更與解除10.1本合同的任何變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2在抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓抵押物或設(shè)定其他權(quán)利負擔。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（抵押權(quán)人）簽字/蓋章：日期：