2025商業辦公租賃簡單合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯絡方式：鑒于甲方愿意將位于市區路號的商業辦公用房出租給乙方，乙方同意承租該房屋，雙方依據中華人民共和國相關法律法規，在平等、自愿的基礎上達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于市區路號，具體為層號房間（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。該房屋用途為商業辦公，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.2該房屋的權屬證明為（房產證/不動產權證），權屬人為甲方，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿，乙方如需繼續承租，應于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的年租金為人民幣元整（大寫：元），租金按支付，首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續租金應于每期前支付。3.2甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的租金收據。3.3任何一方不得擅自提高或降低租金標準，除非雙方另有書面約定。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元），作為乙方履行本合同義務的保證。4.2押金不計利息，在租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應于日內將押金全額退還乙方。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或損失賠償，押金不足以覆蓋損失的，甲方有權繼續追償。第五條房屋的使用與維護5.1乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，不得損壞房屋結構或設施設備。如因乙方使用不當導致損壞，乙方應負責維修或賠償。5.2甲方應定期對該房屋進行檢查，發現房屋或設施設備存在安全隱患時，應及時通知乙方并進行維修。乙方應配合甲方的檢查和維修工作。5.3乙方不得在該房屋內存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品，不得從事違法或違反公共秩序的活動。第六條費用承擔6.1租賃期間，該房屋的水費、電費、燃氣費、供暖費、空調費、方式費、網絡費、垃圾費等由乙方承擔。6.2租賃期間，該房屋的物業管理費由方承擔，具體費用為元/月。6.3房屋的維修費用，如因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔；如因房屋自然老化或甲方提供的設施設備損壞，由甲方承擔。第七條廣告及收益7.1如乙方在該房屋內進行廣告宣傳或商業活動，需事先取得甲方書面同意，并自行辦理相關審批手續。7.2該房屋外部廣告位的收益歸甲方所有，乙方不得擅自使用或收益。第八條轉租8.1未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉借或以其他形式交由他人使用。8.2甲方同意轉租的，乙方應與第三方簽訂轉租合同，并將轉租合同副本交甲方備案。第九條雙方權利義務9.1甲方權利義務9.1.1甲方應按本合同約定向乙方提供該房屋，并保證該房屋具備正常使用條件。9.1.2甲方有權監督乙方對該房屋的使用情況，確保乙方遵守本合同約定。9.1.3甲方不得無故提前收回該房屋，如因甲方原因導致乙方無法使用該房屋，甲方應賠償乙方相應損失。9.2乙方權利義務9.2.1乙方應按本合同約定支付租金及相關費用，按時繳納押金。9.2.2乙方應合理使用該房屋及設施設備，避免對該房屋造成損壞。9.2.3乙方不得利用該房屋進行違法活動，不得干擾其他承租人或相鄰權利人的正常生活。第十條違約責任10.1任何一方未履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，并賠償給另一方造成的損失。10.2乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。10.3乙方擅自改變房屋用途或轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。10.4甲方無故提前收回房屋的，應賠償乙方剩余租賃期內的租金損失，并支付相當于個月租金的違約金。第十一條合同的終止11.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協商一致解除時終止。11.2本合同終止時，乙方應結清所有應繳費用，并將該房屋及其附屬設施完好交還甲方。否則，甲方有權從押金中扣除相應費用。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權代表簽字：