共享公寓轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處共享公寓，現欲將其轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、共享公寓基本情況1.位置：該共享公寓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房間數量及布局：公寓內共有[X]間獨立房間，房間布局合理，設施配備齊全，包括但不限于床、衣柜、書桌、空調等基本生活設施。3.配套設施：共享公寓配備有公共廚房、客廳、衛生間、淋浴間等公共區域，廚房內提供爐灶、抽油煙機、冰箱等廚房用具；客廳內配備沙發、電視等家具；衛生間和淋浴間均安裝有熱水器、洗漱臺等設施，保證租客的正常使用。4.租賃情況：目前該共享公寓處于[租賃狀態，如已全部出租/部分出租等]，與租客簽訂的租賃合同剩余期限為自[起始日期]至[結束日期]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該共享公寓的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：在完成公寓交接手續后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前支付給甲方。乙方支付尾款后，甲方應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對該共享公寓擁有合法的處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠順利取得該公寓的完整權益。向乙方如實告知該共享公寓的現狀，包括但不限于房屋設施設備的使用情況、租賃情況等相關信息。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理公寓的交接手續，提供必要的協助和配合，確保交接工作順利進行。負責處理與現有租客之間的租賃合同關系，確保在公寓轉讓后，租客的合法權益不受影響，同時保證乙方能夠正常接管公寓運營。協助乙方辦理與公寓轉讓相關的各項手續，如產權變更登記（如有）、工商登記變更（如有）等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在支付全部轉讓款后，有權獲得該共享公寓的完整權益，并按照自己的意愿進行經營管理。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營共享公寓，不得從事違法違規活動。在接收公寓后，承擔公寓的日常運營管理責任，包括但不限于維護公寓設施設備、保障租客的正常生活需求、處理租客投訴等。尊重現有租客的合法權益，不得擅自變更租賃合同的條款，如需調整，應與租客協商一致，并按照相關法律法規的規定辦理。負責處理公寓運營過程中產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、維修費用等。四、公寓交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行公寓交接。2.交接內容：甲方向乙方移交公寓的相關產權證明文件（如有）、租賃合同原件及其他與公寓運營相關的資料。雙方共同對公寓內的設施設備進行清點，制作設施設備清單，清單應詳細記錄設施設備的名稱、型號、數量、現狀等信息，并由雙方簽字確認。甲方應保證交接時公寓內的設施設備能夠正常使用，對于存在故障或損壞的設施設備，應按照本協議的約定進行維修或更換。3.交接手續辦理：交接完成后，雙方應簽署公寓交接確認書，確認書應明確交接的時間、內容、雙方的權利義務等事項，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方公寓的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理交接手續或其他相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致公寓存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常經營的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協議，甲方應在解除協議后的[X]個工作日內，返還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變公寓的經營用途或從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效