共用小區大門協議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方與乙方各自所有或使用的區域相鄰，為了便于雙方的通行、管理以及安全保障，經友好協商，雙方就共用小區大門事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.大門位置：小區大門位于[具體地理位置]，該大門為雙方共同使用的主要出入口，連接著雙方所在區域與外部道路。2.大門設施：大門配備有電動伸縮門、門禁系統、保安亭等設施。電動伸縮門具備自動開關功能，可通過刷卡、密碼、遠程控制等方式開啟；門禁系統包括業主卡、訪客卡等識別設備，用于限制非授權人員進入；保安亭為值班人員提供工作場所，負責對進出人員和車輛進行登記、查驗等管理工作。3.管理服務：甲方與乙方共同委托[物業公司名稱]對小區大門進行日常管理和維護。物業公司應安排專人負責大門的值班工作，包括但不限于24小時值守、車輛引導、人員出入登記、安全巡邏等，確保大門的正常運行和區域安全。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用小區大門及相關設施。對大門的管理和使用情況享有知情權，有權要求乙方及物業公司提供相關信息。對物業公司在大門管理工作中的不當行為有權提出異議并要求整改。2.義務按照本協議約定分擔大門管理和維護費用。配合乙方及物業公司對大門的管理工作，遵守相關管理制度。不得擅自改變大門的結構和設施，如需進行必要的維修或改造，應提前通知乙方并經雙方協商一致。（二）乙方權利與義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定使用小區大門及相關設施。對大門的管理和使用情況享有知情權，有權要求甲方及物業公司提供相關信息。對物業公司在大門管理工作中的不當行為有權提出異議并要求整改。2.義務按照本協議約定分擔大門管理和維護費用。配合甲方及物業公司對大門的管理工作，遵守相關管理制度。不得擅自改變大門的結構和設施，如需進行必要的維修或改造，應提前通知甲方并經雙方協商一致。（三）雙方共同權利與義務1.共同管理雙方共同成立大門管理協調小組，負責協調處理大門使用過程中的相關問題，包括但不限于設施維修、費用分擔、管理制度制定等。協調小組由雙方各自指派[X]名代表組成，組長由雙方協商輪流擔任。定期召開協調小組會議，至少每[X]月召開一次，通報大門管理情況，討論解決存在的問題，并形成會議紀要。會議紀要對雙方具有同等約束力。2.費用分擔雙方按照[具體比例]分擔大門的管理和維護費用。管理和維護費用包括但不限于物業公司人員工資、設施設備維修保養費、水電費、門禁卡制作費等。費用支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次]，由雙方各自按照約定的比例在規定時間內支付至物業公司指定賬戶。如遇大門管理和維護費用增加或其他特殊情況需要調整費用分擔比例的，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。3.設施維護雙方共同負責監督物業公司對大門設施設備的維護和保養工作，確保設施設備正常運行。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知物業公司進行維修。因一方原因導致設施設備損壞的，由該方承擔相應的維修費用；如無法確定責任方的，由雙方按照費用分擔比例共同承擔維修費用。對于大門設施設備的更新改造，雙方應共同協商制定方案，并按照協商確定的方式分擔費用。三、違約責任1.費用支付違約若一方未按照本協議約定按時支付大門管理和維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權暫停其使用大門及相關設施，直至其支付全部費用及違約金。因一方逾期支付費用導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.設施損壞違約若一方擅自改變大門的結構和設施，或因故意或重大過失導致大門設施設備損壞的，應負責恢復原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。如一方未按照本協議約定配合大門設施設備的維修、保養工作，導致設施設備損壞加劇或出現其他問題的，應承擔相應的賠償責任。3.管理違約若一方違反本協議約定的管理義務，如不遵守大門管理制度、阻礙物業公司正常管理工作等，經對方書面通知后仍不改正的，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。因一方違約行為導致雙方共同利益受損的，違約方應承擔全部賠償責任。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：