個人租房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其個人租賃房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方所租賃的房屋位于[房屋詳細地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.租賃期限：甲方與原房東簽訂的租賃合同期限自[起始日期]至[結束日期]，乙方受讓后，將繼續履行該租賃合同剩余期限內的權利和義務。3.房屋現狀：乙方受讓房屋時，甲方應確保房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態，包括但不限于門窗、水電、燃氣、家具家電等。具體設施設備清單如下：[詳細列舉各項設施設備名稱、品牌、型號及數量]甲方應保證上述設施設備能夠正常運行，無質量問題或安全隱患。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款。有權要求乙方按照原租賃合同約定使用房屋。2.義務保證對所轉讓的租賃房屋享有合法的轉租權，且該轉租行為已取得原房東的書面同意（如有要求）。若因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的實際情況，包括但不限于房屋的使用現狀、維修歷史、是否存在質量問題或安全隱患等。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。協助乙方辦理房屋交接手續，確保乙方能夠順利接收房屋及其附屬設施設備。在本協議簽訂后，負責協調與原房東的溝通，確保原房東認可乙方受讓租賃房屋的事實，并保證原租賃合同的順利履行。若因甲方原因導致原租賃合同無法繼續履行，甲方應承擔全部違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于協助辦理房屋交接手續、提供相關證明文件等。有權按照原租賃合同約定使用房屋及其附屬設施設備。在租賃期限屆滿或本協議解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還押金（如有）。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓款。按照原租賃合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方原因造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。按時繳納租金、水電費、燃氣費、物業費等各項費用，如因乙方逾期繳費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本協議解除后，及時將房屋及其附屬設施設備交還甲方，并保證房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照原日租金的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協助乙方辦理完房屋交接手續后[X]日內，乙方將剩余轉讓款一次性支付給甲方。3.收款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交接1.交接時間：甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同辦理房屋交接手續。2.交接內容：雙方共同對房屋及其附屬設施設備進行查驗，確保其處于正常使用狀態，并在房屋交接清單上簽字確認。甲方應向乙方提供原租賃合同、與原房東簽訂的租賃協議、房屋押金收據（如有）等相關文件資料。甲方應結清房屋交接前的租金、水電費、燃氣費、物業費等各項費用，并提供相關繳費憑證。3.交接手續辦理完畢后，乙方即取得房屋的使用權，甲方應保證乙方能夠按照原租賃合同約定正常使用房屋。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋交接手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失以及因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關證明文件或資料，導致乙方無法正常履行租賃合同或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，損壞房屋及其附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同約定使用房屋，拖欠租金、水電費、燃氣費、物業費等各項費用的，乙方應及時支付，并按照拖欠金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期繳費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定在租賃期限屆滿或本協議解除后及時交還房屋及其附屬設施設備的，每逾期一日，應按照原日租金的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議