公司轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地地號為[具體地號]，土地用途為[土地用途]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，且甲方有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.土地基本情況該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。土地面積為[X]平方米，具體面積以土地管理部門最終測量為準(zhǔn)。土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有附著物等]。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價(jià)格受讓該土地。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地出讓金、地上附著物補(bǔ)償款（如有）、土地平整費(fèi)用（如有）、相關(guān)稅費(fèi)等一切與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。二、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方采用以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在辦理土地過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在土地過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將土地交付給乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號：______________________三、土地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)確保交付的土地符合以下條件：土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議。土地上不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情況。土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，如有地上附著物，甲方應(yīng)確保地上附著物已清理完畢（如有約定清理）或已獲得乙方認(rèn)可（如有約定無需清理）。3.交付方式雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地交付時(shí)間、交付現(xiàn)狀、雙方簽字等內(nèi)容。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地轉(zhuǎn)讓行為合法有效，不存在任何法律障礙。向乙方提供與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地出讓合同、地上附著物情況說明等。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在辦理土地過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓的土地不存在任何第三方的權(quán)利主張或糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定受讓土地，并要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。在土地過戶手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的土地，并按照土地現(xiàn)狀合理使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和土地管理部門的要求提供相關(guān)資料和文件。對甲方提供的與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。五、土地過戶手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.辦理費(fèi)用辦理土地過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方按照規(guī)定繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合土地管理部門的工作。乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求及時(shí)提供相關(guān)資料和信息，并配合辦理過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或解除權(quán)利受限情況，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向?qū)Ψ剿瓦_(dá)相關(guān)文件或通知時(shí)，若因地址錯(cuò)誤或其他原因?qū)е聼o法送達(dá)的，該文件或通知自發(fā)出之日起[X]日后即視為送達(dá)。甲方（蓋章）：___