農村基建翻修協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其位于農村的基礎設施進行翻修，乙方具備相關工程施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就農村基建翻修事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[農村具體地名]基建翻修工程2.工程地點：甲方位于農村的自有宅基地及附屬場地，具體地址為__________________3.工程內容及范圍：房屋修繕：對甲方現有房屋進行全面檢查，包括但不限于屋頂防水處理、墻面修補與粉刷、門窗更換等。確保屋頂無滲漏，墻面平整光潔，門窗開啟靈活且密封性良好。道路硬化：對房屋周邊及連接外部道路的通道進行硬化處理。道路基層采用[具體基層材料及厚度]，面層鋪設[具體面層材料及厚度]，寬度不低于[X]米，長度根據實際情況確定，以保障車輛和行人通行順暢。水電改造：對房屋內部的水電線路進行重新鋪設。電線采用符合國家標準的[具體規格型號]銅芯線，暗線鋪設并設置合理的插座和開關布局；水管采用[具體材質及規格]的PPR管，確保給排水系統暢通，無滲漏現象。庭院整治：對房屋周邊庭院進行清理和平整，鋪設[具體材質及規格]的地磚，規劃并建設小型花園或菜園，設置必要的圍欄等防護設施。4.工程規模：預計翻修總面積為[X]平方米，其中房屋建筑面積為[X]平方米，道路硬化面積為[X]平方米，庭院整治面積為[X]平方米。（最終以實際施工面積為準）二、工程期限1.開工日期：本工程計劃于[具體開工日期]開工，但實際開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：預計本工程于開工之日起[X]個工作日內竣工。如遇不可抗力因素或甲方提出重大設計變更等特殊情況，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發生后[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。3.工程進度節點：基礎工程完成后[X]個工作日內，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。主體結構工程完成后[X]個工作日內，進行中間驗收。工程竣工前[X]個工作日內，乙方應進行全面自查自糾，確保工程質量符合要求，并向甲方提交竣工報告。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部工程內容所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、規費、稅金以及因履行本合同可能發生的一切費用，除因甲方提出的重大設計變更導致工程量增加或減少外，合同總價不再調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎工程驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；主體結構工程中間驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%。竣工款：工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%。質量保證金：工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質量保證金（工程總價款的[X]%）一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改。有權根據實際需要對工程設計和施工方案提出變更要求，但應提前[X]個工作日書面通知乙方。按照本協議約定的時間和方式支付工程價款。對乙方提交的竣工報告進行驗收，如發現工程質量不符合約定，有權要求乙方返工直至達到質量要求，由此產生的費用由乙方承擔。2.義務：向乙方提供施工現場及毗鄰區域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。負責辦理工程施工所需的相關審批手續，協調處理施工過程中與周邊村民及相關部門的關系，確保施工順利進行。按照乙方的施工進度要求，及時提供施工所需的場地和條件，保證施工場地具備施工條件，承擔因甲方原因導致乙方停工、窩工的損失。在收到乙方提交的竣工報告后，應在約定的時間內組織驗收，如無正當理由逾期不組織驗收或驗收后不確認竣工結算報告的，視為工程已通過驗收。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定要求甲方支付工程價款。要求甲方提供施工所需的資料和條件，對甲方提出的不合理要求有權拒絕。在工程施工過程中，因甲方原因導致工程變更或延誤工期的，有權要求甲方給予相應的經濟補償或工期順延。對工程質量、安全負責，有權自主組織施工，但應遵守國家法律法規和行業規范，接受甲方的監督檢查。2.義務：具備與本工程相適應的施工資質和安全生產許可證，依法取得相關部門頒發的施工許可證，并確保施工人員具備相應的從業資格證書。按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。在施工過程中發現設計文件和圖紙有差錯的，應及時提出意見和建議。制定施工安全保障措施，確保施工安全。在施工現場設置明顯的安全警示標志，對可能造成損害的毗鄰建筑物、構筑物和地下管線等采取專項防護措施。如發生安全事故，應立即采取措施防止事故擴大，并及時向甲方和相關部門報告，承擔相應的法律責任。負責施工現場的環境衛生管理，做到工完場清。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理并運至指定地點妥善處理，不得隨意丟棄。按照約定的工期完成工程施工任務，確保工程質量符合國家和地方現行的施工驗收規范及質量檢驗評定標準的合格等級。在工程竣工后，負責整理并向甲方提交竣工資料，包括工程竣工圖、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。對工程質量承擔保修責任，在質量保修期內，按照國家有關規定和本協議約定履行保修義務。在接到甲方的保修通知后，應在[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行維修。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應達到國家和地方現行的施工驗收規范及質量檢驗評定標準的合格等級。乙方應嚴格按照工程設計圖紙、施工技術標準和規范組織施工，確保工程質量符合約定要求。2.質量驗收程序：乙方在每完成一道工序后，應先進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方的驗收通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。基礎工程、主體結構工程等關鍵部位完工后，乙方應提前[X]個工作日通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織設計、監理、施工等單位進行聯合驗收，驗收合格后方可進行后續施工。工程竣工后，乙方應在自查自糾合格后向甲方提交竣工報告。甲方應在收到竣工報告后[X]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如經驗收發現工程質量不符合約定，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至達到質量標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.質量保修：本工程質量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質量保修范圍包括本協議約定的全部工程內容。在質量保修期內，乙方應按照國家有關規定和本協議約定履行保修義務。因乙方施工質量問題導致的質量缺陷，乙方應負責免費維修或返工；因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因造成的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的費用。質量保修期滿后，甲方如發現工程存在質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內到達現場查看，如確屬乙方施工質量問題，乙方應按照成本價收取維修費用進行維修。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金，工期相應順延。因甲方原因導致工程變更或延誤工期的，甲方應承擔由此增加的費用，并相應順延工期。如因甲方原因造成乙方停工、窩工的，甲方應按照每日[具體金額]元的標準向乙方支付誤工費。若甲方無正當理由逾期不組織工程竣工驗收或驗收后不確認竣工結算報告的，除應支付工程價款外，還應按照工程總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的工期完成工程施工任務，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合約定標準，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照本協議約定履行保修義務的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內支付維修費用，否則每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律