公墓建設經營協議書?甲方（公墓建設方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（公墓經營方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有公墓建設所需的土地及相關資源，乙方具備公墓經營管理的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就公墓建設經營事宜達成如下協議：一、協議標的物及服務描述1.公墓建設地點：甲方提供位于[具體地點]的土地用于公墓建設，該土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]，土地使用年限為[使用年限]。2.公墓建設規劃：公墓建設應符合國家及地方有關殯葬管理的法律法規和政策要求，規劃設計方案須經相關部門審批通過。公墓建設內容包括墓區、道路、綠化、停車場、管理用房等配套設施。墓區分為[不同墓區類型，如普通墓區、藝術墓區、家族墓區等]，每個墓區設置不同規格和價格的墓穴。3.公墓經營服務：乙方負責公墓建成后的日常經營管理，包括但不限于墓穴銷售、安葬服務、墓區維護、環境衛生管理、安全保衛等。乙方應按照國家及地方有關規定，為客戶提供優質、規范、文明的服務。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方的公墓建設和經營管理活動，提出意見和建議。按照本協議約定，獲取公墓建設經營的相關收益。2.義務負責辦理公墓建設所需的各項審批手續，確保建設活動合法合規。提供符合協議約定的建設土地，并保證土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。協助乙方解決公墓建設經營過程中遇到的與政府部門溝通協調等相關問題。按照本協議約定的時間和方式，向乙方交付建設土地及相關資料。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有公墓經營管理的權利，并獲取相應的經營收益。在符合法律法規和本協議約定的前提下，自主制定公墓經營管理方案。要求甲方按照協議約定提供必要的協助和支持。2.義務按照經審批的規劃設計方案進行公墓建設，確保建設質量和進度。嚴格遵守國家及地方有關殯葬管理的法律法規和政策要求，依法經營公墓。建立健全公墓經營管理制度，加強財務管理、客戶服務管理、安全管理等工作。定期對墓區進行維護和保養，確保墓區環境整潔、設施完好。按照國家及地方有關規定，妥善處理公墓經營過程中產生的各類廢棄物和污染物。向甲方定期報送公墓建設經營情況報告，接受甲方的監督檢查。三、建設與經營期限1.建設期限：本協議簽訂后，甲方應在[X]個工作日內完成土地交付等前期工作。乙方應在土地交付后[X]個月內完成公墓建設規劃設計方案的編制并提交審批，審批通過后[X]個月內完成公墓建設工程。建設期限自土地交付之日起計算，共計[X]個月。2.經營期限：公墓經營期限自公墓竣工驗收合格并取得相關經營許可之日起計算，共計[X]年。經營期限屆滿前，雙方可協商續簽協議。四、費用及支付方式1.建設費用甲方應承擔的建設費用包括但不限于土地征用及補償費、前期手續辦理費用等，共計人民幣[X]元。甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內支付建設費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在公墓建設工程開工后[X]個工作日內支付建設費用的[X]%，即人民幣[X]元；在公墓建設工程竣工驗收合格后[X]個工作日內支付剩余建設費用，即人民幣[X]元。乙方應承擔的建設費用包括但不限于公墓建設工程費用、設備購置費用、綠化費用等，共計人民幣[X]元。乙方應按照建設進度合理安排資金，確保建設工程順利進行。2.經營費用乙方應按照年度向甲方支付經營收益分成。經營收益分成比例為公墓年度經營總收入的[X]%。乙方應在每個會計年度結束后[X]個月內，向甲方提交年度經營情況報告及收益分成計算明細，并在報告提交后的[X]個工作日內支付當年的經營收益分成。乙方在公墓經營過程中產生的其他費用，如水電費、物業費、人員工資等，由乙方自行承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建設費用或其他款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停公墓建設或經營活動，并要求甲方支付已到期款項及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成公墓建設工程，每逾期一日，應按照建設費用總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致公墓建設工程質量不符合要求的，乙方應負責無償整改直至合格，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定依法經營公墓，或違反國家及地方有關殯葬管理的法律法規和政策要求，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法