兄弟共同賣房協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，經友好協商，就雙方共同擁有的位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）的買賣事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/其他]。4.房屋權屬：該房屋為甲乙雙方共同共有，房產證號為[房產證號]。二、房屋買賣相關事宜1.出售價格：雙方一致同意，該房屋的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：定金：買方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲乙雙方指定的銀行賬戶支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。首付款：買方應在房屋買賣合同簽訂之日起[X]日內，向甲乙雙方指定的銀行賬戶支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。首付款金額為房屋出售價格的[X]%。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整），買方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，向甲乙雙方指定的銀行賬戶支付。3.交房時間：甲乙雙方應在收到全部房款后的[X]日內，將房屋交付給買方。交房時，甲乙雙方應保證房屋內的附屬設施設備完好無損，水、電、氣等費用結清。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定獲取房屋出售款項。有權對房屋買賣事宜進行監督和了解進展情況。2.義務：保證該房屋的權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致該房屋存在上述糾紛，給乙方及買方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方及買方辦理房屋買賣相關手續，包括但不限于提供相關證件、簽署文件、配合辦理過戶登記等。在辦理手續過程中，如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。按照本協議約定的時間和條件交付房屋，確保房屋交付時符合相關規定和約定。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用，并保證房屋不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定獲取房屋出售款項的相應份額。有權對房屋買賣事宜進行協商和決策。2.義務：保證其提供的個人信息真實、準確、有效。如因乙方提供虛假信息導致本協議無法履行或給甲方及買方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協助甲方及買方辦理房屋買賣相關手續，積極配合提供所需資料和簽署相關文件。在房屋買賣過程中，遵守法律法規及本協議約定，不得從事任何損害甲方及買方利益的行為。按照本協議約定的時間和方式支付定金、首付款及尾款。如乙方逾期支付，應按照逾期金額的每日[X]%向甲方及買方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方及買方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。（三）買方權利義務1.權利：有權要求甲乙雙方按照本協議約定履行義務，交付房屋并辦理過戶手續。在房屋符合交付條件時，有權接收房屋。2.義務：保證其具備購房資格，如因買方不具備購房資格導致房屋無法過戶或本協議無法履行的，買方應承擔全部責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。按照本協議約定的時間和方式支付定金、首付款及尾款。如買方逾期支付，應按照逾期金額的每日[X]%向甲乙雙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲乙雙方有權解除本協議，并沒收買方已支付的定金。在辦理房屋過戶手續過程中，承擔應由買方繳納的稅費及其他相關費用。接收房屋后，應按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如因買方原因導致房屋損壞或產生其他糾紛的，買方應承擔全部責任。四、違約責任1.如甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致房屋買賣事宜無法順利進行或給乙方及買方造成損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方及買方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X]%向乙方及買方支付違約金。賠償乙方及買方因甲方違約行為而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于房屋差價損失、利息損失、律師費、訴訟費等。2.如乙方違反本協議約定，未履行相關義務，導致房屋買賣事宜無法順利進行或給甲方及買方造成損失的，乙方應承擔以下違約責任：無權要求退還已支付的定金，并按照房屋出售價格的[X]%向甲方及買方支付違約金。賠償甲方及買方因乙方違約行為而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于房屋差價損失、利息損失、律師費、訴訟費等。3.如買方違反本協議約定，未履行相關義務，導致房屋買賣事宜無法順利進行或給甲乙雙方造成損失的，買方應承擔以下違約責任：無權要求退還已支付的定金，并按照房屋出售價格的[X]%向甲乙雙方支付違約金。賠償甲乙雙方因買方違約行為而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于房屋差價損失、利息損失、律師費、訴訟費等。4.如甲乙雙方或買方違反本協議約定，導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等全部費用。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方及買方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方及買方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方及買方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方及買方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂