共用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體場(chǎng)地地址]的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），乙方有意承租該場(chǎng)地用于[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地現(xiàn)狀為[描述場(chǎng)地現(xiàn)有狀況，如毛坯、已裝修等]。2.場(chǎng)地用途：乙方承諾僅將該場(chǎng)地用于[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)確保該場(chǎng)地具備基本的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。同時(shí)，場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的[列舉現(xiàn)有附屬設(shè)施，如辦公桌椅、貨架等]一并提供給乙方使用。二、租賃期限1.起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租金自[調(diào)整日期]起，每[調(diào)整周期，如一年]根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施或拖欠租金等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)確保該場(chǎng)地符合法律法規(guī)規(guī)定的安全使用條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，如需提前收回場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金及押金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該場(chǎng)地及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有場(chǎng)地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如符合續(xù)租條件）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，以及因使用場(chǎng)地產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)乙方自行添置的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交還場(chǎng)地及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞場(chǎng)地內(nèi)的裝修及設(shè)施。六、場(chǎng)地維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方延誤通知或使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.定期檢查：甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作。3.大型維修：對(duì)于場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的重大維修或因不可抗力等原因?qū)е碌木S修，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月]，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后的[X]天內(nèi)支付費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)周期及支付方式與水電費(fèi)相同。3.其他費(fèi)用：如乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)、排污費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回場(chǎng)地，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還場(chǎng)地，乙方已支付的租金及押金不予退還。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施或裝修，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后按時(shí)交還場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。如因乙方逾期交還場(chǎng)地給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡