關于土地劃分協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方就特定土地的劃分事宜達成合作意向，為明確雙方的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，特訂立本土地劃分協議書（以下簡稱"本協議"）。一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積本協議所涉及的土地位于[土地詳細地址]，土地總面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該土地東至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地現狀該土地目前為[土地用途，如農用地、建設用地等]，地上附著有[如有，詳細說明地上附著物情況，如房屋、樹木等]。3.土地規劃用途雙方同意，劃分后的土地用途為[明確具體的規劃用途，如住宅用地、商業用地等]。若后續因政策調整或其他原因需變更土地用途，應按照相關法律法規及政策規定辦理相應手續，由此產生的費用及責任由[明確承擔方]承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付土地劃分款項。對劃分后的土地保留一定期限的監督檢查權，以確保乙方按照本協議約定使用土地。2.義務保證對出讓的土地擁有合法的處分權，確保土地無任何權屬糾紛及權利瑕疵。向乙方提供與土地相關的所有資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃文件等，協助乙方辦理土地劃分及后續相關手續。負責協調與土地相鄰方及相關部門的關系，確保土地劃分工作順利進行。在土地劃分過程中，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，提供必要的協助。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對劃分后的土地享有自主使用權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地劃分款項。嚴格按照土地規劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并按照相關法律法規及政策規定辦理變更手續。負責承擔土地劃分過程中產生的一切費用，包括但不限于測量費、評估費、手續費等。在土地使用過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，保護土地及周邊環境，不得從事違法違規行為。如因乙方原因導致土地受到污染或其他損害的，乙方應承擔相應的修復及賠償責任。三、土地劃分款項及支付方式1.土地劃分款項總額乙方應向甲方支付的土地劃分款項總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項為雙方根據土地現狀、市場價值等因素協商確定的最終價格，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行完畢全部義務后，抵作土地劃分款項。若乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權沒收定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在完成土地測量及評估報告出具后的[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地劃分手續辦理完畢，乙方取得土地相關權屬證明后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地劃分程序1.測量評估雙方共同委托具有資質的測量機構對土地進行測量，確定土地的實際面積及邊界。同時，委托具有資質的評估機構對土地進行評估，確定土地的市場價值，作為土地劃分款項的參考依據。測量及評估費用由乙方承擔。2.方案制定根據測量及評估結果，雙方共同協商制定土地劃分方案。劃分方案應明確劃分后的土地面積、邊界、用途等具體內容，并經雙方簽字確認。3.手續辦理甲方負責協助乙方辦理土地劃分所需的各項手續，包括但不限于向相關部門提交申請文件、繳納稅費等。乙方應積極配合甲方提供所需資料，并按照要求履行相關手續。辦理土地劃分手續過程中產生的一切稅費及費用，按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔。4.交付使用在土地劃分手續辦理完畢，乙方取得土地相關權屬證明后，甲方應按照劃分方案將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助乙方辦理土地劃分手續，導致乙方無法按時取得土地相關權屬證明的，每逾期一日，甲方應按照土地劃分款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地劃分款項總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地劃分款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方支付已使用土地期間的費用（如有）。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。若乙方擅自改變土地用途或違反國家法律法規及當地政府相關規定使用土地，甲方有權要求乙方立即改正，并按照土地劃分款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。3.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經