農村拆遷避險協議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]進行農村房屋拆遷工作，乙方位于[房屋具體地址]的房屋在拆遷范圍內。為保障乙方在拆遷過程中的合法權益，避免因拆遷可能產生的風險，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商業等]。房屋內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。2.拆遷補償安置方式甲方提供以下拆遷補償安置方式供乙方選擇：貨幣補償：甲方按照評估機構評估確定的房屋及附屬設施價值，給予乙方貨幣補償共計人民幣[X]元。補償款支付方式為[一次性支付、分期支付等具體方式及時間節點]。產權調換：甲方以位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房屋建筑面積為[X]平方米/套，戶型為[具體戶型]。安置房屋應符合國家及當地相關質量標準，具備合法產權手續。產權調換房屋交付時間為[預計交付時間]。乙方應按照相關規定及甲方要求辦理產權調換房屋的接收手續，并承擔辦理產權登記過程中應由乙方承擔的費用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照國家及當地相關法律法規、政策規定及本協議約定，對乙方房屋進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷房屋相關的產權證明、戶籍信息等資料。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定的拆遷補償安置方式及標準，及時、足額向乙方支付補償款或交付產權調換房屋。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方人身及財產安全。對乙方提供的個人信息及房屋相關資料予以保密，不得泄露給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的拆遷補償安置方式及標準進行補償安置。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。對甲方提供的拆遷補償安置方案及相關資料有知情權。2.義務按照本協議約定的時間及要求，騰空房屋并交付給甲方進行拆除。配合甲方辦理拆遷相關手續，提供真實、有效的產權證明、戶籍信息等資料。在騰空房屋過程中，負責對房屋內的物品進行妥善保管和處置，不得故意損壞房屋及附屬設施。按照國家及當地相關法律法規、政策規定及本協議約定，接受拆遷補償安置。三、避險措施及責任承擔（一）避險措施1.在拆遷過程中，甲方應制定詳細的拆遷工作計劃和安全應急預案，采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、圍擋等，防止因拆遷工作對乙方及周邊人員、財產造成損害。2.甲方應安排專業人員對拆遷現場進行監督管理，確保拆遷工作安全、有序進行。在拆除房屋時，應按照規范的拆除程序操作，避免因操作不當引發安全事故。3.乙方應在甲方規定的騰空房屋期限內，積極配合騰空房屋，并將房屋鑰匙等相關物品交付給甲方。在騰空房屋過程中，乙方應自行負責對房屋內貴重物品及易損物品的妥善保管，如因乙方保管不善造成物品損失，甲方不承擔賠償責任。（二）責任承擔1.因甲方原因導致乙方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于醫療費、誤工費、護理費、殘疾賠償金（如造成殘疾）、死亡賠償金（如導致死亡）、財產損失等。甲方應在事故發生后及時采取救助措施，并按照相關法律法規及本協議約定進行賠償。2.因乙方自身原因導致在拆遷過程中發生人身傷害或財產損失的，由乙方自行承擔責任。如乙方故意違反本協議約定或不配合拆遷工作，導致甲方或第三方人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致拆遷工作無法正常進行或造成乙方人身傷害、財產損失的，雙方應按照公平合理的原則分擔責任。但法律另有規定的除外。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間及金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定支付補償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間及標準向乙方交付產權調換房屋，每逾期一日，應按照產權調換房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定交付房屋及支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方直接經濟損失、預期利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照協議約定支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供虛假的產權證明、戶籍信息等資料，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方重新核實資料產生的費用、因資料虛假導致的補償款多支付部分等。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方直接經濟損失、預期利益損失等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協