屋頂開裂糾紛協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋屋頂出現開裂問題，乙方為專業從事房屋維修及相關糾紛處理的機構，雙方就屋頂開裂糾紛事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物及糾紛情況描述1.房屋基本信息甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]。該房屋建成于[建成時間]，屋頂為[屋頂類型]。2.屋頂開裂情況經雙方現場勘查確認，房屋屋頂出現多處開裂現象。裂縫主要集中在[具體位置描述，如屋頂南北走向中軸線附近，從東向西第[X]條至第[X]條之間等]，裂縫寬度最寬處達[X]毫米，部分裂縫呈現延伸趨勢。屋頂開裂導致屋頂防水層受損，雨天出現漏水現象，對屋內天花板、墻面及部分家具造成了不同程度的水漬、發霉等損壞。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定對屋頂開裂問題進行修復，并達到相應質量標準。有權監督乙方的維修工作進展，提出合理的意見和建議。在乙方完成維修工作后，有權對維修質量進行驗收。如維修質量不符合約定，有權要求乙方返工直至達到要求。2.義務向乙方如實提供房屋屋頂開裂的詳細情況，包括發現時間、開裂變化情況等相關信息，并配合乙方進行現場勘查和檢測。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋內部進行查看、施工等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的信息不準確或不配合導致維修工作受阻，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理的時間順延。2.義務按照國家相關標準和行業規范，以及本協議約定的維修方案和質量要求，對房屋屋頂開裂問題進行修復。維修工作完成后，向甲方提供詳細的維修報告，包括維修過程、使用的材料、維修部位等信息。在維修后的一定期限內（具體期限為[X]個月），對維修質量負責。如因維修質量問題導致屋頂再次出現開裂或漏水等情況，乙方應無償進行返工修復。三、維修方案及質量標準（一）維修方案1.裂縫處理對屋頂開裂部位進行清理，將裂縫內的雜物、灰塵等清理干凈。采用[具體材料名稱，如高強度建筑結構膠等]對裂縫進行灌注填充，確保填充密實，填充高度略高于屋頂表面。在填充后的裂縫表面粘貼[具體材料名稱，如碳纖維布等]進行加固處理，粘貼寬度根據裂縫情況確定，確保加固效果。2.防水層修復將屋頂原有防水層損壞部分鏟除，鏟除范圍應超出裂縫邊緣[X]厘米。對鏟除后的基層進行清理、打磨，使其平整、干燥。重新鋪設[具體防水層材料名稱，如SBS防水卷材等]防水層，鋪設應平整、牢固，搭接寬度符合規范要求。（二）質量標準1.維修后的屋頂應平整，無明顯凹凸不平現象。2.裂縫填充密實，加固材料粘貼牢固，無空鼓、翹邊等缺陷。3.防水層修復后，經閉水試驗（試驗時間為[X]小時），屋頂無滲漏現象。4.維修工作應符合國家現行的《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相關專業工程質量驗收規范的要求。四、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次屋頂開裂維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、檢測費用等一切相關費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票。五、維修期限乙方應自本協議簽訂且收到甲方預付款之日起[X]個工作日內開始維修工作，并在[X]個工作日內完成全部維修任務（因不可抗力因素或甲方原因導致維修工作延誤的除外）。如遇特殊情況需要延長維修期限，乙方應提前通知甲方，并說明理由。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定為乙方的維修工作提供必要便利條件，導致乙方維修工作無法正常進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修方案和質量標準進行維修，或維修質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到約定標準。如因返工給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。返工后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因屋頂開裂問題未及時修復而遭受的其他損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律