工廠租賃安全協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工廠（以下簡稱"租賃物"），乙方有意租賃該工廠用于[具體生產經營活動]，為明確雙方在租賃期間的權利義務，確保租賃期間的安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃物的基本情況1.租賃物位置：甲方將位于[具體地址]的工廠出租給乙方使用，該工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.租賃物用途：乙方租賃該工廠僅用于[具體生產經營活動]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。3.附屬設施設備：甲方應確保租賃物及其附屬設施設備（包括但不限于廠房、機器設備、水電設施、消防設施等）符合國家安全標準，并在租賃前向乙方提供相關設施設備的清單及使用說明。乙方應對租賃物及其附屬設施設備進行合理使用和維護，如發現問題應及時通知甲方進行維修。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應根據市場行情及物價指數等因素，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對租賃物及其附屬設施設備進行檢查和監督，確保乙方按照約定使用。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本協議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應確保租賃物及其附屬設施設備符合國家安全標準，并在租賃前向乙方提供相關設施設備的清單及使用說明。負責租賃物及其附屬設施設備的維修和保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。提供必要的協助，協助乙方辦理與租賃物相關的各項手續，如營業執照注冊、消防驗收等。保證租賃物不存在任何產權糾紛或其他法律糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃物及其附屬設施設備。在租賃期限內，如遇租賃物及其附屬設施設備出現故障或損壞，有權要求甲方及時進行維修。經甲方書面同意后，有權對租賃物進行裝修或改造，但不得損害租賃物的結構和安全性能。2.義務應按照本協議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。應按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負責租賃物及其附屬設施設備的日常維護和保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當造成租賃物及其附屬設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用和賠償責任。遵守國家法律法規及相關安全規定，做好租賃物內的安全生產和環境保護工作，確保不發生任何安全事故和環境污染事件。未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。在租賃期滿或本協議提前解除后，應如期交還租賃物及其附屬設施設備，并保證其完好無損。如存在損壞，乙方應負責修復或賠償。五、安全責任（一）甲方安全責任1.甲方應確保租賃物及其附屬設施設備符合國家安全標準，并提供必要的安全保障措施，如消防設施、安全警示標識等。2.甲方應定期對租賃物及其附屬設施設備進行安全檢查，及時發現并消除安全隱患。如發現安全隱患，應及時通知乙方進行整改，并提供必要的協助。3.在租賃期限內，如因甲方原因導致租賃物存在安全隱患，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方安全責任1.乙方應遵守國家法律法規及相關安全規定，建立健全安全生產管理制度，加強對員工的安全教育和培訓，提高員工的安全意識和操作技能。2.乙方應在租賃物內配備必要的安全設施設備，如滅火器、消防栓等，并確保其正常使用。3.乙方應定期對租賃物及其附屬設施設備進行安全檢查，及時發現并消除安全隱患。如發現安全隱患，應及時通知甲方進行整改，并積極配合甲方做好安全管理工作。4.乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因導致發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致租賃物及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應按照國家有關規定，為其員工購買工傷保險等社會保險，并承擔相應的費用。如因乙方未為員工購買社會保險導致員工發生工傷事故的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、轉租租賃物等，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金的金額為未履行義務部分金額的[X%]。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙