市場攤位租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方市場攤位事宜達成如下協議：一、租賃攤位基本情況1.攤位位置：甲方將位于[市場名稱及具體地址]的第[X]號攤位出租給乙方使用。該攤位具體位置以雙方現場確認的為準，并在本協議附件的攤位位置圖中明確標注。2.攤位面積：該攤位建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量并書面確認為準。乙方承諾僅在本協議約定的攤位范圍內從事經營活動，不得擅自擴大經營場地或占用公共區域。3.經營范圍：乙方租賃該攤位用于經營[具體經營范圍]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。若乙方需變更經營范圍，應提前[X]日向甲方提出書面申請，經甲方審核同意后方可變更。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還攤位。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續租申請。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場整體調整或政府政策等不可抗力因素導致租金需調整的除外。若租金調整，甲方應提前[X]日書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金：乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還攤位后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及費用。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對市場的公共區域進行管理和維護，包括但不限于消防設施、環境衛生、安全保衛等方面的管理。有權監督乙方的經營活動，對乙方違反市場管理規定或本協議約定的行為進行制止和糾正，并要求乙方承擔相應的違約責任。在租賃期限內，若因市場整體規劃、政府征收或其他不可抗力因素需要提前收回攤位的，應提前[X]日書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本協議約定向乙方提供符合經營條件的攤位及相關設施設備，并確保攤位及設施設備的正常使用。負責市場的整體管理和運營，為乙方創造良好的經營環境。定期對市場的設施設備進行檢查和維護，確保市場的安全和正常運行。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但相關費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協議約定的租賃期限內按照約定的經營范圍使用租賃攤位。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的服務和設施設備，并在甲方未履行義務時要求甲方及時履行或承擔違約責任。在租賃期限內，若乙方因經營需要對攤位進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合市場整體規劃和安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求恢復攤位原狀，或與甲方協商處理裝修及改造費用的承擔問題。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，并承擔與經營相關的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。應遵守國家法律法規及市場管理規定，誠信經營，不得從事違法違規或損害市場聲譽及其他經營者利益的行為。應合理使用租賃攤位及相關設施設備，不得擅自損壞或改變攤位結構及設施設備的用途。如因乙方原因造成攤位及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應自行負責攤位內的環境衛生和安全保衛工作，配備必要的消防器材，確保經營活動符合消防安全要求。如因乙方原因發生安全事故或造成他人人身、財產損害的，乙方應承擔全部法律責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃攤位轉租、轉借或與他人合作經營。若乙方違反此規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應在規定的時間內交還攤位，并保證攤位及設施設備完好無損。如乙方逾期交還攤位，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、市場管理規定1.乙方應遵守市場制定的各項管理規定，包括但不限于營業時間、衛生管理、商品陳列、消防安全等方面的規定。市場管理規定作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.甲方有權根據市場運營情況和管理需要對市場管理規定進行調整和補充。甲方調整或補充市場管理規定后，應提前[X]日書面通知乙方。乙方應遵守調整或補充后的市場管理規定。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供攤位或設施設備，或未履行其他義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任。乙方有權要求甲方采取補救措施或減少租金等費用，如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，或未履行其他義務，應承擔相應的違約責任。甲方有權要求乙方支付拖欠的費用及違約金，并采取措施解除本協議，收回攤位。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。3.若乙方擅自改變經營范圍、轉租攤位、損壞攤位及設施設備或違反市場管理規定等，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本協議約定承擔違約責任。若乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本協議，收回攤位，乙方已支付的租金及押金不予退還。如因乙方違約給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力或政府行為導致攤位無法正常使用或經營的，租金及其他費用應按照實際使用時間計算，多退少補。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________