家庭集資蓋房協議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系電話：__________住址：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系電話：__________住址：__________鑒于甲乙雙方為家庭成員關系，為滿足家庭居住需求，經友好協商，甲乙雙方決定共同集資蓋房。為明確雙方的權利義務，確保建房事宜順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方達成如下協議：一、集資蓋房基本情況1.建房地點：位于[具體建房地址]。2.房屋規劃：房屋為[層數]層，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及戶型布局詳見附件[房屋設計圖紙名稱]。房屋設計應符合當地城鄉規劃及建筑安全標準，滿足居住功能需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛生間等功能區域的合理設置。二、集資方式及金額1.集資方式：甲乙雙方按照約定比例共同出資建設房屋。2.甲方出資：甲方應出資人民幣[X]元整，占總建房資金的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如一次性支付、分期支付等]，具體支付時間及金額如下：[詳細列出每次支付的時間節點及金額]3.乙方出資：乙方應出資人民幣[X]元整，占總建房資金的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如一次性支付、分期支付等]，具體支付時間及金額如下：[詳細列出每次支付的時間節點及金額]三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權參與房屋建設過程中的重大決策，包括但不限于施工單位的選擇、設計方案的變更等。有權監督建房資金的使用情況，確保資金用于房屋建設。房屋建成后，享有按照出資比例分配的房屋份額的所有權及使用權。2.義務：按照本協議約定的時間及金額足額出資，不得拖欠。積極配合乙方及相關施工單位，提供建房所需的相關資料及協助工作。遵守房屋建設過程中的各項規章制度，不得干涉正常施工進度及質量控制。（二）乙方權利義務1.權利：有權參與房屋建設過程中的重大決策，包括但不限于施工單位的選擇、設計方案的變更等。有權監督建房資金的使用情況，確保資金用于房屋建設。房屋建成后，享有按照出資比例分配的房屋份額的所有權及使用權。2.義務：按照本協議約定的時間及金額足額出資，不得拖欠。積極配合甲方及相關施工單位，提供建房所需的相關資料及協助工作。負責協調處理建房過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保建房工作順利進行。四、建房工程管理1.施工單位選擇：甲乙雙方共同協商選擇具有相應資質和良好信譽的施工單位進行房屋建設。施工單位應嚴格按照國家及地方相關建筑規范、設計圖紙及本協議約定進行施工，確保工程質量和施工安全。2.工程質量監督：甲乙雙方共同委托專業的工程監理單位（如有）或指定專人負責對房屋建設工程質量進行監督檢查。監督人員有權對施工過程中的材料使用、施工工藝、工程進度等進行檢查，發現問題及時要求施工單位整改。施工單位應建立質量自檢制度，定期向甲乙雙方及監督人員報告工程質量情況。工程竣工后，應提交完整的工程質量驗收報告，經甲乙雙方及相關部門驗收合格后方可交付使用。3.工程進度控制：施工單位應制定詳細的工程進度計劃，并按照計劃組織施工。甲乙雙方有權對工程進度進行監督，如發現施工單位未能按照進度計劃施工，影響工程整體進度的，有權要求施工單位采取措施加快進度，并承擔相應的違約責任。五、建房資金管理1.資金賬戶設立：為確保建房資金的安全及合理使用，甲乙雙方共同設立建房資金專用賬戶。該賬戶由[賬戶開戶銀行名稱]開設，賬號為[具體賬號]，開戶人為[賬戶開戶人姓名]。2.資金使用原則：建房資金應專款專用，只能用于房屋建設相關的費用支出，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設計費用、監理費用等。任何一方不得擅自挪用建房資金用于其他用途。3.資金支出審批：建房過程中的各項費用支出，需經甲乙雙方共同簽字確認后方可從專用賬戶中支付。對于金額較大的支出項目（具體金額標準由甲乙雙方協商確定），應提前提交詳細的預算及支出計劃，經雙方審核同意后實施。4.資金結算：房屋建設工程竣工后，甲乙雙方應共同對建房資金的收支情況進行結算。如有剩余資金，按照雙方出資比例進行分配；如有資金缺口，雙方應按照出資比例共同補足。六、房屋產權及使用1.房屋產權：房屋建成后，甲乙雙方按照出資比例共同享有房屋的所有權。房屋產權證書辦理時，應登記甲乙雙方為共有人，并注明各自的共有份額。2.房屋使用：雙方共同享有房屋的使用權，按照協商確定的方式使用房屋各功能區域。在使用過程中，應尊重對方的使用權益，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修、改造或出租等使用行為，應經雙方協商一致后方可進行。裝修、改造費用由實施方自行承擔，出租收益按照雙方出資比例進行分配。七、違約責任1.出資違約：若一方未按照本協議約定的時間及金額足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔已出資部分[X]%的違約金，同時違約方應補足未出資部分的金額。2.工程管理違約：施工單位如因自身原因導致工程質量不符合標準或工程進度延誤，給甲乙雙方造成損失的，施工單位應承擔相應的賠償責任。甲乙雙方有權按照與施工單位簽訂的合同約定追究其違約責任。甲乙雙方如未按照本協議約定履行工程監督管理職責，導致工程出現質量問題或進度延誤的，應承擔相應的責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.資金管理違約：若一方擅自挪用建房資金，應將挪用的資金立即歸還專用賬戶，并按照挪用金額的[X]%向對方支付違約金。如因挪用資金給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.其他違約：任何一方違反本協議其他條款約定的，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字