蓋房爭議協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲乙雙方就蓋房事宜產生爭議，為明確雙方權利義務，妥善解決爭議，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、爭議標的物及服務具體描述1.房屋位置位于[具體地址]的宅基地上，四至范圍為：東至[相鄰土地所有人或使用人姓名及相關界址描述]，西至[相鄰土地所有人或使用人姓名及相關界址描述]，南至[相鄰土地所有人或使用人姓名及相關界址描述]，北至[相鄰土地所有人或使用人姓名及相關界址描述]。2.房屋設計經雙方前期溝通及確認，房屋設計為[層數]層，建筑面積為[X]平方米。具體設計方案包括但不限于房屋戶型圖、建筑結構設計、外立面裝飾設計等，以雙方認可的設計圖紙及文件為準。3.施工內容包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程、防水工程等，具體施工范圍及標準按照國家現行建筑施工規范及雙方認可的施工圖紙執行。4.建房服務乙方負責整個蓋房工程的組織、施工、管理及協調工作，包括但不限于材料采購、施工隊伍安排、工程進度把控、質量監督等，確保蓋房工程按照合同約定順利完成。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對蓋房工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的設計方案、施工標準及工程進度進行施工。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照合同約定向乙方支付蓋房工程款。協助乙方辦理蓋房所需的相關手續，提供必要的證明文件及資料。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現場的通水、通電等。尊重乙方的施工安排，不得無故干涉乙方的正常施工活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取蓋房工程款。有權要求甲方按照合同約定履行協助義務。在甲方未按照合同約定支付工程款時，有權暫停施工并要求甲方支付拖欠款項及相應利息。2.義務嚴格按照國家現行建筑施工規范、雙方認可的設計圖紙及合同約定組織施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃施工，確保工程按時完成。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承擔全部責任。對施工過程中產生的建筑垃圾及時清理，保持施工現場的整潔。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。在蓋房工程竣工后，按照合同約定向甲方提供竣工資料及保修服務。三、工程款支付方式及時間1.支付方式甲方以[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]的方式向乙方支付蓋房工程款。2.支付時間合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。蓋房工程竣工并經相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元。四、工程質量及驗收1.工程質量標準蓋房工程質量應符合國家現行建筑施工規范及雙方認可的設計圖紙要求，達到合格標準。乙方應建立質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保工程質量。2.驗收程序乙方在完成每一階段工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署驗收文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。蓋房工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及相關竣工資料。甲方應在接到竣工報告及資料后[X]日內組織相關部門進行竣工驗收。經竣工驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收備案表等相關文件，作為工程交付使用的依據。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方無故干涉乙方的正常施工活動，導致乙方無法順利施工，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的設計方案、施工標準及工程進度進行施工，乙方應負責整改，整改費用由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量不合格或工期延誤，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發生安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等