蓋房入股協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行房屋建設(shè)項(xiàng)目，并通過入股方式參與其中，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[房屋具體地址及相關(guān)描述]蓋房項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：按照雙方商定的設(shè)計(jì)方案及施工標(biāo)準(zhǔn)，共同建造[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等詳細(xì)說明]的房屋。二、入股方式及份額1.入股方式甲方以[資金/土地使用權(quán)/技術(shù)/勞務(wù)等具體入股方式]入股本項(xiàng)目，乙方以[資金/土地使用權(quán)/技術(shù)/勞務(wù)等具體入股方式]入股本項(xiàng)目。2.入股份額甲方占項(xiàng)目股份的[X]%，乙方占項(xiàng)目股份的[X]%。雙方按此份額享有相應(yīng)的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照所占股份比例享有項(xiàng)目盈利分配權(quán)。有權(quán)參與項(xiàng)目重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇、資金使用計(jì)劃等。對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照協(xié)議約定及時(shí)足額投入入股資金或提供相應(yīng)入股資產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的各類手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)過程，配合乙方做好施工管理工作，提出合理的意見和建議。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害項(xiàng)目及乙方利益的行為。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照所占股份比例享有項(xiàng)目盈利分配權(quán)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理等工作，有權(quán)自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、施工單位等，并簽訂相關(guān)合同。對(duì)項(xiàng)目資金的使用有決策權(quán)，但應(yīng)確保資金使用合理、透明，并接受甲方監(jiān)督。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，提供必要的支持和協(xié)助。2.義務(wù)制定詳細(xì)的項(xiàng)目計(jì)劃和預(yù)算，并提交甲方審核。按照審核通過的計(jì)劃和預(yù)算組織項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)量要求完成。建立健全項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，如實(shí)反映項(xiàng)目收支情況。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)調(diào)與周邊鄰居、相關(guān)政府部門等的關(guān)系，處理項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的各類糾紛和問題。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、提高建設(shè)成本等損害甲方利益的行為。四、資金管理與使用1.設(shè)立項(xiàng)目專用賬戶，用于項(xiàng)目資金的收支管理。甲乙雙方共同監(jiān)管該賬戶，任何一方使用資金需經(jīng)另一方書面同意。2.項(xiàng)目資金主要用于支付土地購(gòu)置款、建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、稅費(fèi)以及其他與項(xiàng)目建設(shè)直接相關(guān)的支出。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)送資金使用情況報(bào)告，詳細(xì)說明每筆資金的用途、金額、支付對(duì)象等信息。甲方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。五、項(xiàng)目建設(shè)與管理1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及雙方商定的設(shè)計(jì)方案組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案存在不合理之處或需要變更，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方書面同意后方可進(jìn)行變更。2.建立項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估。對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，合理安排施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施盡量減少延誤時(shí)間。因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因甲方原因?qū)е碌难诱`除外。4.做好項(xiàng)目建設(shè)過程中的資料收集和整理工作，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收文件等。項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)將完整的項(xiàng)目資料移交給甲方。六、盈利分配與虧損承擔(dān)1.盈利分配項(xiàng)目竣工并通過驗(yàn)收后，按照以下方式進(jìn)行盈利分配：首先，扣除項(xiàng)目建設(shè)成本（包括但不限于土地成本、建筑成本、稅費(fèi)等）、預(yù)留一定比例的項(xiàng)目維護(hù)資金后，剩余的盈利部分按照甲乙雙方所占股份比例進(jìn)行分配。具體分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]。2.虧損承擔(dān)如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照所占股份比例分擔(dān)虧損。任何一方應(yīng)承擔(dān)的虧損份額，應(yīng)在虧損情況確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)足額支付至項(xiàng)目專用賬戶或按照乙方要求以其他方式補(bǔ)足。七、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將其持有的項(xiàng)目股份轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方有意轉(zhuǎn)讓股份，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.退出機(jī)制在項(xiàng)目建設(shè)期間，如一方因特殊原因需要退出項(xiàng)目，需經(jīng)另一方書面同意。退出方應(yīng)按照項(xiàng)目當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況，對(duì)其投入的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由另一方或其他第三方按照評(píng)估價(jià)格收購(gòu)其股份。項(xiàng)目竣工并通過驗(yàn)收后，如一方要求退出，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行盈利分配和虧損承擔(dān)結(jié)算。結(jié)算完成后，雙方可協(xié)商股權(quán)退出事宜，退出方的股份可由另一方或其他第三方按照協(xié)商價(jià)格收購(gòu)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)足額投入入股資金或提供入股資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額或資產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)、未保證工程質(zhì)量、擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]。因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露項(xiàng)目相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目全部完成并完成盈利分配及虧損承擔(dān)結(jié)算后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力