工地出讓建路協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊工地，乙方有意受讓該工地用于建設道路，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就工地出讓建路事宜達成如下協議：一、標的物描述1.工地位置：該工地位于[具體地點]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.工地面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該工地面積為[X]平方米。3.工地現狀：工地目前為[描述工地現有狀況，如空地、有部分建筑物等]，地上附屬物情況為[詳細說明地上附屬物的種類、數量、狀況等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取工地出讓款項。有權對乙方的建路行為進行監督，確保乙方按照相關規劃和要求進行建設。2.義務保證對出讓的工地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利限制，如因甲方原因導致乙方無法正常使用工地進行建路，甲方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。協助乙方辦理與工地相關的各種手續，包括但不限于土地出讓手續、規劃許可手續、施工許可手續等，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并按照乙方要求積極配合乙方與相關部門進行溝通協調，確保手續辦理順利進行。因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。在協議簽訂后[X]日內，將工地交付給乙方使用。交付時應確保工地處于適合建路施工的狀態，清理地上障礙物（如有），并向乙方提供工地的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、地質勘察報告、地下管線資料等。負責協調處理工地周邊關系，確保乙方在建路過程中不受周邊單位或個人的干擾和阻礙。如因周邊關系問題影響乙方正常施工，甲方應積極采取措施解決，并承擔相應的責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用受讓的工地進行道路建設。有權要求甲方按照協議約定履行協助義務，如甲方未履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協議約定的用途使用工地，只能用于建設[具體道路名稱及規格]，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理變更手續。按照國家及地方有關規定和相關規劃要求進行道路建設，確保建設工程質量符合標準。在建設過程中應遵守施工安全規范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責籌集建路所需的資金，并按照工程進度合理安排資金使用，確保工程順利進行。在協議簽訂后[X]日內，向甲方支付工地出讓定金人民幣[X]元；在辦理完土地出讓手續且甲方將工地交付給乙方后[X]日內，向甲方支付剩余的工地出讓款人民幣[X]元。接受甲方的監督，定期向甲方匯報工程進展情況。在工程竣工后，按照相關規定及時組織驗收，并將驗收結果告知甲方。三、工地出讓款項及支付方式1.工地出讓款項：雙方經協商確定，該工地的出讓價格為人民幣[X]元整。2.支付方式定金支付：乙方應在協議簽訂后[X]日內，向甲方支付工地出讓定金人民幣[X]元。該定金在乙方按照協議約定履行義務后，可抵作工地出讓款的一部分；如乙方未按照協議約定履行義務，甲方有權沒收定金。出讓款支付：在辦理完土地出讓手續且甲方將工地交付給乙方后[X]日內，乙方應向甲方支付剩余的工地出讓款人民幣[X]元。支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、工程建設要求1.道路規格：乙方建設的道路應符合[具體道路規劃規格要求，如道路寬度、長度、路面材質、設計荷載等]。2.建設標準：嚴格按照國家及地方現行的道路工程建設標準、規范進行施工，確保道路質量達到優良等級。3.施工期限：乙方應在本協議簽訂后[X]日內開工建設，并在開工后[X]日內完成道路建設工程。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、產權辦理1.土地權屬變更：甲方應在收到乙方全部出讓款后[X]日內，負責辦理該工地的土地權屬變更手續，將土地使用權變更至乙方名下。辦理土地權屬變更手續所需的費用，由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.產權登記協助：乙方在取得土地使用權后，如需辦理與道路相關的產權登記手續，甲方應積極協助乙方提供必要的文件和資料。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付工地，每逾期一日，應按照工地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的出讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的工地存在權屬糾紛或權利限制，導致乙方無法正常使用工地進行建路，甲方應立即采取措施解決糾紛或消除權利限制，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因糾紛或權利限制無法解決，致使乙方不能實現協議目的的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的出讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，應按照工地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；因甲方原因致使乙方無法繼續履行協議的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的出讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付出讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照工地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變工地用途或未按照本協議約定的建設標準、施工期限進行道路建設，甲方有權要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照工地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應自行承擔因改變用途或未按要求建設而產生的一切法律責任和經濟損失。若乙方未按照本協議約定接受甲方監督或未定期向甲方匯報工程進展情況，甲方有權要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權按照工地出讓款總額的[X%]向乙方收取違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協議份數：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.協議變