小區資產代管協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為[小區名稱]的業主或相關權益人，擁有小區內特定資產（以下簡稱"代管資產"），為了規范代管資產的管理和維護，確保資產的安全與合理使用，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代管小區資產事宜達成如下協議：一、代管資產的具體描述1.資產范圍建筑物及附屬設施：包括但不限于小區內的住宅、商業用房、車庫、車位、物業管理用房、配電室、水泵房、電梯機房等建筑物及其附屬的各類設施設備。公共區域：涵蓋小區內的道路、綠地、廣場、景觀小品、圍墻、大門等公共活動區域。其他資產：如小區內的照明系統、給排水系統、消防系統、智能化系統等相關配套資產。2.資產現狀甲方應向乙方提供代管資產的詳細現狀說明，包括但不限于資產的使用情況、維修記錄、存在的問題等信息，以便乙方全面了解代管資產狀況，進行后續的管理工作。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解代管資產的管理情況，包括資產的使用、維護、維修等方面的信息，乙方應定期向甲方提供相關報告。對乙方代管資產的行為進行監督，如發現乙方存在不當管理或損害代管資產權益的行為，有權要求乙方糾正，并可追究乙方的違約責任。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主決定代管資產的重大處置事項，但應提前通知乙方，并按照相關程序辦理。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的代管資產相關資料，包括但不限于產權證明、資產清單、使用說明等。按照本協議約定向乙方支付代管費用。協助乙方辦理與代管資產相關的手續，如配合乙方進行資產清查、產權登記等工作。尊重乙方按照本協議開展的正常管理工作，不得干涉乙方的合理管理決策。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取代管費用。根據代管資產的實際情況，制定合理的管理方案，并按照相關法律法規及行業規范對代管資產進行管理和維護。在代管資產的管理過程中，有權采取必要的措施確保資產的安全與正常使用，如對損壞的設施設備進行維修、更換，對違規使用資產的行為進行制止等。對于代管資產在管理過程中出現的問題或需要決策的事項，有權向甲方提出建議和意見。2.義務妥善保管代管資產，確保資產的安全與完整，不得擅自處分代管資產。按照國家相關法律法規、行業標準及本協議約定，對代管資產進行定期巡查、維護、保養，及時發現并處理資產存在的問題，保障資產的正常使用功能。建立健全代管資產管理制度，對資產的使用、維修、保養、費用收支等情況進行詳細記錄，并定期向甲方報告。接受甲方的監督檢查，積極配合甲方的合理要求，對甲方提出的問題及時整改。在代管期限屆滿或本協議提前終止時，按照約定將代管資產及相關資料完好地交還給甲方。三、代管費用及支付方式1.代管費用標準甲方應按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付代管費用。該費用涵蓋乙方對代管資產進行管理、維護、保養等工作所需的成本支出，包括但不限于人員工資、設備維修費用、水電費、辦公費等。2.支付方式甲方應在每月的[具體日期]前，將當月的代管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、資產的使用與維護1.使用原則代管資產應主要用于小區業主的正常生活、經營及公共服務等目的，乙方應確保資產的使用符合法律法規及小區規劃的要求，不得擅自改變資產用途。2.維護責任乙方負責對代管資產進行日常維護和保養，制定詳細的維護計劃并組織實施。對于代管資產出現的一般性損壞，乙方應及時進行維修，確保資產正常使用。對于代管資產出現的重大損壞或維修費用較高的情況，乙方應及時通知甲方，并提供維修方案和預算。經甲方書面同意后，乙方方可進行維修，維修費用由[雙方協商確定的承擔方]承擔。3.緊急情況處理在代管資產出現緊急情況，如危及人身安全、影響正常使用等情況時，乙方應立即采取必要的應急措施，并及時通知甲方。因緊急情況產生的費用，在合理范圍內由[雙方協商確定的承擔方]承擔。五、資產的清查與盤點1.乙方應定期對代管資產進行清查與盤點，原則上每半年進行一次全面清查，清查結果應形成書面報告提交給甲方。清查報告應包括資產的數量、狀況、使用情況等信息。2.如在清查過程中發現資產存在盤盈、盤虧、損壞等情況，乙方應及時查明原因，并采取相應的處理措施。對于盤盈的資產，應按照相關規定進行登記入賬；對于盤虧或損壞的資產，應根據本協議約定確定責任歸屬，并進行相應的賬務處理和賠償。3.甲方有權根據需要對代管資產進行不定期的抽查或全面清查，乙方應積極配合，提供相關資料和協助。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付代管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代管服務，直至甲方支付費用及違約金。因甲方逾期支付費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定妥善保管代管資產，導致資產損壞、丟失或發生其他損失的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方擅自處分代管資產或違反本協議約定的管理義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.如一方違反本協議其他條款的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應在對方發出書面通知后的[X]日內，糾正違約行為并承擔違約責任；如違約方未在規定期限內糾正，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，