小區中介進出協議書?甲方（中介方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（小區管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方在小區內開展中介業務，需要進出小區進行相關活動，為明確雙方的權利義務，保障小區正常秩序，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.小區范圍：本協議所指小區位于[小區具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.中介業務：甲方作為專業的中介機構，在小區內從事房屋買賣、租賃、托管等中介服務活動。包括但不限于帶客戶看房、協助辦理交易手續等。二、甲方權利與義務（一）權利1.在遵守本協議及小區管理規定的前提下，有權按照中介業務需要進出小區。2.有權要求乙方提供必要的協助，以保障中介業務的順利開展。（二）義務1.遵守國家法律法規及本小區的各項管理規定，文明執業，不得從事任何損害小區業主利益或破壞小區秩序的行為。2.如實向乙方告知中介業務的相關情況，不得隱瞞或虛假陳述。3.按照乙方的要求，提供中介業務的相關資料，以便乙方進行備案和管理。4.教育和督促其工作人員遵守本協議及小區管理規定，如因甲方工作人員的過錯導致乙方或小區業主遭受損失的，由甲方承擔賠償責任。5.協助乙方做好小區的安全防范工作，發現異常情況及時通知乙方。三、乙方權利與義務（一）權利1.有權對甲方的中介業務活動進行監督和管理，要求甲方遵守本協議及小區管理規定。2.如甲方違反本協議或小區管理規定，乙方有權采取相應的措施，包括但不限于警告、限制進出小區等。3.有權要求甲方支付因中介業務活動給小區帶來的合理費用，如清潔費、管理費等。（二）義務1.按照本協議及相關法律法規的規定，為甲方的中介業務活動提供必要的便利和協助。2.保障小區的安全、衛生和秩序，為甲方開展中介業務創造良好的環境。3.及時處理甲方在中介業務活動中遇到的問題和困難，提供合理的解決方案。4.不得無故拒絕甲方按照本協議約定進出小區，但甲方違反規定的除外。四、進出小區的具體規定（一）進出時間1.甲方工作人員進出小區的時間為[具體時間段]，特殊情況需要在非規定時間進出的，應提前向乙方報備并經乙方同意。2.乙方有權根據小區實際情況，對甲方工作人員的進出時間進行調整，但應提前通知甲方。（二）進出方式1.甲方工作人員應憑乙方發放的有效證件進出小區，證件應妥善保管，不得轉借他人。2.如因證件遺失或損壞等原因，甲方應及時向乙方申請補辦，補辦期間可憑乙方認可的其他證明材料進出小區。（三）攜帶物品規定1.甲方工作人員進出小區時，應接受乙方的檢查，不得攜帶易燃、易爆、劇毒等危險物品及其他違禁物品進入小區。2.如因中介業務需要攜帶較大物品進出小區的，應提前向乙方報備并經乙方同意，乙方可根據實際情況安排協助搬運。五、費用及支付方式（一）費用1.甲方應按照乙方的規定，向乙方支付因中介業務活動給小區帶來的相關費用，具體費用標準為[費用明細及標準]。2.乙方有權根據實際情況，對費用標準進行調整，但應提前通知甲方。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體支付日期]前，將上月的費用支付至乙方指定的賬戶。2.支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在收到款項后向甲方提供合法有效的發票。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議及小區管理規定，乙方有權要求甲方立即改正，并可根據情節輕重處以警告、罰款等處罰措施。如因甲方的違約行為給乙方或小區業主造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方未按照本協議約定支付費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期支付寬限期]日的，乙方有權暫停甲方工作人員進出小區，直至甲方支付全部費用及違約金為止。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定為甲方提供必要的協助或便利，導致甲方中介業務活動無法正常開展的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方無故拒絕甲方按照本協議約定進出小區的，應賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協議有效期]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_____