小區物業轉包協議書?甲方（轉包方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（承接方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方為[小區名稱]提供物業管理服務，現經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將其在該小區的物業管理服務轉包給乙方事宜，達成如下協議：一、轉包標的物及服務具體描述1.小區基本情況小區名稱：[小區名稱]小區地址：[小區具體地址]占地面積：[占地面積具體數值]平方米建筑面積：[建筑面積具體數值]平方米住宅戶數：[住宅戶數具體數量]戶配套設施：包括但不限于小區內的道路、綠化、停車場、健身設施、物業服務用房等（詳細列舉配套設施清單）2.物業管理服務內容安全保衛服務負責小區出入口的24小時值班，對進出人員、車輛進行登記、檢查。定時巡邏小區公共區域，包括但不限于樓道、電梯間、停車場、綠化區域等，做好巡邏記錄，發現異常情況及時報告并采取相應措施。協助公安機關維護小區內的治安秩序，預防和制止各類違法犯罪行為。環境衛生維護每日清掃小區內的公共道路、樓道、電梯間等區域，保持環境整潔。定期清運小區內的生活垃圾，確保垃圾日產日清，垃圾桶擺放整齊，無異味。負責小區內公共區域的綠化養護，包括修剪草坪、澆灌花木、防治病蟲害等，保持綠化景觀美觀。設施設備管理對小區內的共用設施設備，如電梯、消防設備、給排水系統、供電系統、弱電系統等進行日常巡查、維護和保養，確保設施設備正常運行。建立設施設備檔案，記錄設備的運行情況、維修保養記錄等，及時處理設施設備故障和突發事件。房屋及共用部位維修管理對小區內的房屋共用部位，如屋頂、外墻、樓道、樓梯間等進行日常檢查，發現損壞及時報告并協助業主進行維修。負責小區內共用部位的小型維修和應急維修工作，確保房屋使用安全。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。有權了解乙方的物業管理服務費用收支情況。在乙方違反本協議約定或法律法規規定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供與小區物業管理相關的資料，包括但不限于小區規劃圖紙、設施設備檔案、業主信息等。協助乙方辦理物業管理相關手續，如備案登記等。負責協調小區業主、業主委員會與乙方之間的關系，確保物業管理服務工作順利進行。按照本協議約定向乙方支付轉包費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取物業管理服務費用。有權要求甲方協助解決物業管理服務過程中遇到的問題。在本協議約定的范圍內，自主開展物業管理服務工作。2.義務按照國家法律法規、行業規范及本協議約定，提供優質、高效的物業管理服務。制定并執行物業管理服務方案，定期向甲方匯報物業管理服務工作情況。按照相關規定和標準，合理使用物業管理服務費用，不得挪作他用。加強對物業管理服務人員的管理和培訓，提高服務人員的業務素質和服務水平。負責處理小區業主的投訴和建議，及時解決業主反映的問題，確保業主滿意度達到[具體標準]以上。不得擅自將本協議項下的物業管理服務轉包給第三方。三、轉包費用及支付方式1.轉包費用經雙方協商一致，甲方按照以下標準向乙方支付轉包費用：每月人民幣[X]元。該費用包含乙方提供本協議約定的物業管理服務所需的全部費用，除本協議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的轉包費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付轉包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業管理服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定提供物業管理服務，或服務質量不符合相關標準和本協議約定，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除當月轉包費用的[X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自將本協議項下的物業管理服務轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的轉包費用，同時乙方應按照轉包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元。若因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。5.如一方違反本協議約定，導致另一方產生仲裁或訴訟費用、律師費用等合理維權費用的，違約方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：________________