祖屋分割協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系描述]，共同擁有位于[祖屋詳細(xì)地址]的祖屋（以下簡(jiǎn)稱"該祖屋"）。為明確雙方對(duì)祖屋的分割權(quán)益，避免日后產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、祖屋基本情況1.房屋位置：該祖屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)縣][具體街道][門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：祖屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋具體戶型及各房間面積分布如下：[詳細(xì)描述各樓層房間的數(shù)量、面積及用途]。3.房屋結(jié)構(gòu)：祖屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共有[X]層。第一層為[具體用途，如客廳、廚房、餐廳等]，第二層為[各房間用途]，第三層為[各房間用途]......（依實(shí)際情況詳細(xì)描述）4.房屋附屬設(shè)施：祖屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間、水井、化糞池、圍墻等]，具體情況如下：前院面積為[X]平方米，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、石板地面等]，周邊種植有[列舉植物種類]。后院面積為[X]平方米，設(shè)有[具體設(shè)施，如小菜園、雞舍等]。車(chē)庫(kù)位于[車(chē)庫(kù)位置]，面積為[X]平方米，可停放[車(chē)輛數(shù)量]輛汽車(chē)。儲(chǔ)物間位于[儲(chǔ)物間位置]，面積為[X]平方米，用于存放雜物。水井位于[水井位置]，水質(zhì)[描述水質(zhì)情況，如清澈、甘甜等]，出水量約為[X]立方米/小時(shí)。化糞池位于[化糞池位置]，容量為[X]立方米，定期由[清理責(zé)任人]清理。圍墻高度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]。二、分割方式及具體內(nèi)容1.分割方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對(duì)祖屋采取[具體分割方式，如按樓層分割、按房間分割等]的方式進(jìn)行分割。2.具體分割內(nèi)容甲方分得祖屋的[具體樓層或房間范圍，如第一層全部及第二層的[具體房間]、第三層的[具體房間]等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。甲方所分得部分的具體位置及范圍如下：從[起始位置描述]至[終止位置描述]，包括但不限于上述房間及對(duì)應(yīng)的附屬設(shè)施（如前院部分區(qū)域、車(chē)庫(kù)部分空間等）。乙方分得祖屋的[具體樓層或房間范圍，如第二層剩余部分及第三層的[具體房間]、第四層全部等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。乙方所分得部分的具體位置及范圍如下：從[起始位置描述]至[終止位置描述]，包括但不限于上述房間及對(duì)應(yīng)的附屬設(shè)施（如后院部分區(qū)域、儲(chǔ)物間部分空間等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)其分得的祖屋部分享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方有權(quán)自主決定對(duì)其房屋進(jìn)行裝修、改造、出租、出售等行為，但不得損害乙方利益及祖屋整體結(jié)構(gòu)安全。有權(quán)使用祖屋的共用部分，如樓梯、走廊、屋頂?shù)龋珣?yīng)按照合理、公平的原則使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理與祖屋分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的分割范圍，妥善管理和使用其分得的祖屋部分，負(fù)責(zé)對(duì)該部分房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、修繕，確保房屋及設(shè)施的正常使用和安全。如因甲方未盡維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得擅自改變祖屋的整體結(jié)構(gòu)和外觀，如需對(duì)其分得部分進(jìn)行內(nèi)部裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并確保裝修改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)及祖屋整體規(guī)劃要求。裝修改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。分擔(dān)祖屋共用部分的維護(hù)費(fèi)用，按照房屋建筑面積比例分?jǐn)側(cè)缥蓓斁S修、外墻粉刷、樓梯扶手更換等共用部分的維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于分?jǐn)傎M(fèi)用的通知后[X]日內(nèi)，將應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用支付給乙方。在祖屋存在抵押、查封等權(quán)利受限情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知乙方，并積極協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題，避免給雙方造成損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)其分得的祖屋部分享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方有權(quán)自主決定對(duì)其房屋進(jìn)行裝修、改造、出租、出售等行為，但不得損害甲方利益及祖屋整體結(jié)構(gòu)安全。有權(quán)使用祖屋的共用部分，如樓梯、走廊、屋頂?shù)龋珣?yīng)按照合理、公平的原則使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方配合辦理與祖屋分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的分割范圍，妥善管理和使用其分得的祖屋部分，負(fù)責(zé)對(duì)該部分房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、修繕，確保房屋及設(shè)施的正常使用和安全。如因乙方未盡維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得擅自改變祖屋的整體結(jié)構(gòu)和外觀，如需對(duì)其分得部分進(jìn)行內(nèi)部裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并確保裝修改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)及祖屋整體規(guī)劃要求。裝修改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。分擔(dān)祖屋共用部分的維護(hù)費(fèi)用，按照房屋建筑面積比例分?jǐn)側(cè)缥蓓斁S修、外墻粉刷、樓梯扶手更換等共用部分的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在接到甲方關(guān)于分?jǐn)傎M(fèi)用的通知后[X]日內(nèi)，將應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用支付給甲方。在祖屋存在抵押、查封等權(quán)利受限情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并積極協(xié)助甲方解決相關(guān)問(wèn)題，避免給雙方造成損失。四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向[房屋所在地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)名稱]申請(qǐng)辦理祖屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將祖屋按照本協(xié)議約定的分割范圍分別登記至甲乙雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用范圍，如按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)等]承擔(dān)。2.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、登記部門(mén)要求補(bǔ)充材料等情況，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需材料，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利完成。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付祖屋共用部分維護(hù)費(fèi)用、擅自改變祖屋整體結(jié)構(gòu)或其分得部分的使用用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付祖屋共用部分維護(hù)費(fèi)用、擅自改變祖屋整體結(jié)構(gòu)或其分得部分的使用用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或祖屋分割相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給祖屋及雙方聲譽(yù)造成不良影響的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響、恢復(fù)名譽(yù)。4.如一方擅自處分其分得的祖屋部分，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，擅自處分方應(yīng)向受損方支付違約金[X]元，并賠償受損方因此遭受的全部損失。受損方有權(quán)要求擅自處分方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，以保障其合法權(quán)益。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽