市場商鋪回購協議書?甲方（回購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于乙方擁有位于[市場名稱及具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），甲方有意向乙方回購該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[市場名稱及具體地址]的第[X]層[X]號，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途，如商業經營等]。3.商鋪現狀：乙方應確保該商鋪在回購時保持現狀，包括但不限于房屋結構完整、內部裝修及設施設備完好（如有）、不存在任何質量問題或安全隱患等。商鋪內現有裝修及設施設備（如有）一并隨商鋪轉讓給甲方，具體明細見附件[裝修及設施設備清單]。二、回購價格及支付方式1.回購價格：雙方商定該商鋪的回購價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，包括但不限于市場價格波動、商鋪自身狀況變化等。2.支付方式：甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付回購定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在滿足本協議約定的回購條件后的[X]個工作日內，甲方將扣除定金后的剩余回購款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權在本協議約定的條件成就時，要求乙方按照協議約定將該商鋪轉讓給甲方，并協助辦理相關手續。對該商鋪的現狀及相關情況進行了解、查看，乙方應予以配合。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向乙方支付回購款。在回購過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，承擔因自身原因導致的辦理回購手續過程中的各項費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取甲方支付的回購款。在回購過程中，要求甲方按照協議約定履行義務。2.義務：確保對該商鋪擁有合法、完整的所有權及處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未將該商鋪抵押、質押、出租或轉讓給任何第三方。向甲方提供辦理回購手續所需的全部資料及文件，并協助甲方辦理相關手續，包括但不限于產權變更登記、商鋪交接等手續，所需費用由[具體承擔方]承擔。在回購前，妥善保管該商鋪，不得擅自改變其現狀或損壞其內部裝修及設施設備（如有）。如因乙方原因導致商鋪出現損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。負責處理該商鋪在回購前的所有債權債務關系，確保在回購時不存在任何拖欠的物業費、水電費、稅費等費用，否則乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。四、回購條件1.乙方已按照本協議約定履行了全部義務，包括但不限于提供相關資料、協助辦理手續、確保商鋪無權利瑕疵等。2.該商鋪不存在任何被查封、扣押、凍結等限制交易的情形。3.甲方已按照本協議約定按時足額支付了回購定金及剩余回購款。五、產權變更登記1.雙方應在甲方支付全部回購款后的[X]個工作日內，共同向不動產登記機構申請辦理該商鋪的產權變更登記手續，將該商鋪的所有權變更至甲方名下。辦理產權變更登記手續所需的費用由[具體承擔方]承擔。2.乙方應積極配合甲方提供辦理產權變更登記所需的各項資料及文件，并在辦理過程中按照不動產登記機構的要求履行相關義務。如因乙方原因導致產權變更登記手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、商鋪交接1.在產權變更登記手續辦理完畢后的[X]個工作日內，雙方應進行商鋪交接。交接時，乙方應將該商鋪及附屬設施設備（如有）按照本協議約定的現狀交付給甲方，并向甲方移交該商鋪的相關資料，包括但不限于購房合同、產權證書、租賃合同（如有）、物業合同等。2.商鋪交接完成后，雙方應簽署商鋪交接確認書，確認商鋪已按照協議約定交付，雙方的權利義務以交接確認書為準。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照回購價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應補足乙方的損失差額。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方無法按時回購該商鋪或無法辦理相關手續的，乙方應按照回購價格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應補足甲方的損失差額。同時，乙方應在收到甲方書面通知后的[X]個工作日內采取補救措施，如仍無法解決問題，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金。3.若乙方違反本協議約定，擅自將該商鋪抵押、質押、出租或轉讓給第三方，或在商鋪交接前擅自改變其現狀或損壞其內部裝修及設施設備（如有），乙方應按照回購價格的[X%]向甲方支付違約金，并負責恢復商鋪原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應補足甲方的損失差額。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因維權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：________