相鄰關系協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方不動產相鄰，為明確雙方在相鄰關系中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、相鄰不動產的具體情況（一）甲方不動產情況甲方擁有位于[具體地址]的不動產，該不動產為[房屋/土地等具體類型]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。其用途為[居住/商用等]，房屋結構為[磚混/框架等]，建成于[具體年份]。（二）乙方不動產情況乙方擁有位于[與甲方不動產相鄰的具體地址]的不動產，該不動產為[房屋/土地等具體類型]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。其用途為[居住/商用等]，房屋結構為[磚混/框架等]，建成于[具體年份]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權合理使用自己的不動產，對其進行占有、使用、收益和處分，但不得損害乙方的合法權益。在法律法規允許的范圍內，甲方有權要求乙方配合處理因相鄰關系產生的合理事務，如提供必要的通行便利等。2.義務甲方應按照法律法規的規定以及本協議的約定，合理使用自己的不動產，避免對乙方的生活、生產等造成不利影響。甲方在進行房屋修繕、改建、擴建等活動時，應提前通知乙方，并采取必要的防護措施，防止對乙方的房屋及其他財產造成損害。如因甲方未履行通知義務或防護措施不當給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應保持自己不動產的排水暢通，不得故意堵塞排水通道，影響乙方排水。若因甲方原因導致乙方排水受阻，甲方應及時疏通，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照法律法規和本協議的規定，正確處理相鄰關系，保障乙方對自己不動產的正常使用。在甲方對其不動產進行可能影響乙方權益的活動時，乙方有權要求甲方提前通知并采取相應的防范措施。2.義務乙方應按照法律法規的規定以及本協議的約定，合理使用自己的不動產，不得妨礙甲方的正常生活和生產經營。乙方在進行房屋修繕、改建、擴建等活動時，同樣應提前通知甲方，并采取必要的防護措施，避免對甲方造成損害。如因乙方未履行通知義務或防護措施不當給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應配合甲方處理因相鄰關系產生的合理事務，如提供必要的通行便利等，但甲方應合理使用該通行便利，不得損害乙方的合法權益。三、關于通行、采光、通風等方面的約定（一）通行權1.雙方同意，甲方因[具體合理事由，如維修房屋、搬運大型物件等]需要臨時通過乙方不動產的[具體通行位置，如門前道路、院子等]時，乙方應予以準許。甲方應在通行完畢后及時清理現場，恢復原狀。2.若因乙方不動產的建設或其他原因導致甲方正常通行受到阻礙，乙方應負責排除障礙，確保甲方的通行權不受影響。如乙方未能及時排除障礙，甲方有權自行采取必要措施排除障礙，由此產生的費用由乙方承擔。（二）采光權1.雙方應尊重彼此的采光權利。甲方保證其不動產的建設和使用不會對乙方房屋的采光造成實質性損害。如甲方需要對自己的房屋進行改建、擴建等可能影響乙方采光的行為時，應提前與乙方協商，并采取合理的措施確保乙方的采光不受明顯影響。2.乙方發現甲方的行為可能影響其采光時，有權要求甲方采取相應的補救措施。若甲方未采取補救措施或采取的措施不足以解決采光問題，乙方有權要求甲方給予適當的經濟補償，補償金額由雙方根據采光受影響的程度、不動產的價值等因素協商確定。協商不成的，可以通過評估等方式確定具體補償金額。（三）通風權1.雙方不動產的通風應保持暢通，任何一方不得故意堵塞通風口或采取其他影響對方通風的行為。2.甲方在對自己不動產進行裝修、改造等活動時，不得妨礙乙方房屋的正常通風。如因甲方的行為導致乙方通風不暢，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。四、關于排水、用水等方面的約定（一）排水1.雙方同意，各自不動產的排水應按照自然流向進行，不得擅自改變排水方向或堵塞排水管道。2.如因一方不動產的排水設施損壞或排水不暢導致另一方不動產受淹等損失，責任方應承擔全部賠償責任。責任方應及時修復排水設施，確保排水暢通。3.在雨季等特殊時期，雙方應相互配合，共同做好排水工作。如發現排水存在隱患，應及時采取措施進行排除，避免損失擴大。（二）用水1.雙方在用水方面應遵循合理、公平的原則。甲方有權合理使用自己的水源，但不得故意浪費水資源或妨礙乙方正常用水。2.若因甲方的用水行為導致乙方用水困難，甲方應采取措施解決，如合理分配用水時間等。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.乙方應節約用水，不得故意破壞甲方的供水設施。如乙方發現供水設施存在問題，應及時通知甲方，以便甲方及時維修。五、關于噪音、震動等方面的約定（一）噪音1.雙方在使用不動產過程中，應盡量避免產生過大噪音，影響對方的正常生活和休息。甲方從事生產經營活動或進行其他可能產生噪音的活動時，應合理安排時間，避免在休息時間（通常指晚上[具體時間]至早上[具體時間]）產生超過國家規定標準的噪音。2.如甲方產生的噪音對乙方造成困擾，乙方有權要求甲方采取降噪措施。甲方應積極配合，采取有效的隔音、降噪設備或調整活動時間等方式，減少噪音對乙方的影響。如甲方未采取有效措施，乙方有權向相關部門投訴，由此產生的一切后果由甲方承擔。（二）震動1.甲方在進行可能產生震動的活動（如打樁、挖掘等）時，應提前通知乙方，并采取必要的減震措施，防止震動對乙方的房屋及其他財產造成損害。2.如因甲方未采取減震措施或措施不當導致乙方房屋出現裂縫、墻體松動等損壞情況，甲方應承擔全部修復費用及乙方因此遭受的其他損失。乙方有權要求甲方對受損情況進行評估，并按照評估結果進行賠償。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議的約定，未履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.甲方未按照約定及時處理相鄰關系問題，導致乙方的正常生活、生產受到嚴重影響的，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的精神損害撫慰金等間接損失。具體賠償金額由雙方協商確定或通過司法途徑解決。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議的約定，未履行相關義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍與甲方違約時相同。2.乙方故意阻礙甲方行使合法權利，導致甲方遭受損失的，乙方應加倍賠償甲方的損失，并消除阻礙行為。七、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]個工作日內。雙方應積極溝通，尋求解決方案，達成一致意見后簽訂補充協議。（二）訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如出現法律法規規定的可解除協議的情形，一方有權通知另一方解除本協議，但應提前[X]天書面通知對方，并承擔因解除