家園建造轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處家園建造項目（以下簡稱"該項目"），現甲方有意將該項目轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、項目基本情況1.項目位置：該家園建造項目位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]。2.項目規劃：該項目規劃建造[具體房屋類型及數量，如獨棟別墅X棟、聯排別墅X棟等]，總建筑面積為[X]平方米，具體規劃指標以政府相關部門批準的為準。3.項目現狀：目前該項目已完成[已完成的工程進度，如基礎工程、主體結構施工至幾層等]，相關工程質量符合國家及地方現行的建筑工程質量標準。二、轉讓標的及價格1.轉讓標的：甲方將其擁有的上述家園建造項目的所有權益轉讓給乙方，包括但不限于土地使用權、在建工程、已投入的建設成本及相關權益等。2.轉讓價格：乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。三、付款方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在轉讓價款中扣除定金部分。3.尾款：在該項目具備辦理產權過戶及交接條件后，乙方應在[具體日期]前，將剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。對轉讓前的項目情況享有知情權，有權要求乙方提供必要的資料和信息。2.義務保證對轉讓的項目擁有合法的權益，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，且未將該項目轉讓給任何第三方或設定任何擔保權益等。向乙方提供與該項目有關的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、建設工程規劃許可證、施工許可證、工程圖紙、已支付的工程款憑證等，確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理該項目的相關變更手續，包括但不限于土地使用權變更登記、建設工程規劃許可證變更等，所產生的費用按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。在項目轉讓過程中，積極配合乙方與相關部門及第三方進行溝通協調，確保項目順利轉讓。確保在項目轉讓后，不會因甲方原因對乙方造成任何不利影響或導致乙方遭受損失，否則應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料，并協助辦理項目轉讓的各項手續。在支付全部轉讓價款后，有權取得該項目的所有權益。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓價款。對甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在項目受讓后，按照法律法規及相關規定繼續推進項目建設，承擔項目后續的建設、管理、運營等責任，并承擔相應的費用。遵守國家及地方關于該項目建設、使用等方面的法律法規和政策規定，若因乙方原因導致項目出現任何問題，由乙方自行承擔責任。五、項目交接1.在乙方支付完首付款后，雙方應在[具體日期]進行項目交接。交接內容包括但不限于項目的土地及地上建筑物現狀、相關工程資料、施工設備等。2.雙方應共同簽署項目交接清單，明確交接的具體內容和狀態。交接完成后，項目的風險及責任自交接之日起由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常受讓該項目或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[X%]支付違約金；若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以