宜春購房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于宜春市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方向甲方支付購房定金事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產位于宜春市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房產所在樓棟為[樓棟號]，所在樓層為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房產附帶車庫/車位情況：[詳細描述車庫/車位的位置、面積等情況，若有]2.產權狀況甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。甲方應在簽訂本協議前向乙方提供該房產的產權證書及相關證明文件（如有）。若因甲方原因導致該房產存在產權問題，影響乙方正常取得該房產所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并按照本協議約定向乙方雙倍返還定金，賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價上漲損失、裝修費用損失、律師費、訴訟費等）。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自行處置該房產，但不得損害乙方的合法權益。2.義務保證所提供的該房產相關信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協議約定積極配合乙方辦理購房相關手續，包括但不限于提供證件資料、協助辦理產權過戶登記等。在本協議履行期間，未經乙方書面同意，不得將該房產另行出售、出租或抵押給第三方，否則應向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。負責承擔該房產在交付前的物業費、水電費、燃氣費等各項費用。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的期限內，有權要求甲方按照協議約定配合辦理購房相關手續。在甲方存在違約行為時，有權要求甲方按照本協議約定承擔違約責任，包括雙倍返還定金等。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付定金。認真閱讀并充分了解該房產的相關情況，在簽訂本協議前對該房產的現狀、產權狀況等進行充分的調查和了解。如乙方在簽訂本協議前已對該房產進行實地查看或了解相關信息，視為乙方對該房產現狀及相關情況無異議。在本協議履行期間，按照法律法規及雙方約定積極配合辦理購房相關手續，包括但不限于提供證件資料、支付購房款等。若乙方因自身原因未能在本協議約定的期限內完成購房交易，無權要求甲方返還定金。四、購房款支付及交易流程1.購房款支付方式及時間雙方同意按照以下方式支付購房款：除定金外，剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體時間節點]前支付至雙方共同監管的銀行賬戶（具體監管賬戶信息另行協商確定）。雙方同意根據該房產的實際交易情況，協商確定具體的付款方式和時間節點，如一次性付款、分期付款或銀行貸款等。若乙方選擇銀行貸款方式支付購房款，乙方應在簽訂本協議后[X]個工作日內，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。甲方應協助乙方提供相關證明文件及資料，確保貸款審批順利進行。若乙方貸款申請未獲銀行批準或乙方未在規定時間內足額獲得貸款，導致無法按照本協議約定支付剩余購房款的，乙方應在銀行明確拒絕貸款或確定貸款額度不足后的[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額；若乙方未能在規定時間內補足差額，視為乙方違約，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。2.交易流程本協議簽訂后，雙方應在[X]個工作日內共同前往當地房地產交易管理部門辦理購房資格審核及網簽備案手續。辦理過程中，雙方應按照相關部門要求如實提供真實、準確、完整的資料。因一方提供虛假資料導致無法辦理購房資格審核及網簽備案手續的，責任方應承擔全部法律責任，并按照本協議約定向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時賠償對方因此遭受的全部損失。購房資格審核及網簽備案手續完成后，雙方應按照本協議約定的時間節點辦理房產過戶登記手續。在辦理房產過戶登記手續過程中，所需繳納的各項稅費按照國家法律法規及當地相關政策規定由雙方各自承擔。房產過戶登記手續辦理完畢后，甲方應按照雙方約定的時間將該房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對該房產的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，并簽署房屋交接清單。若發現該房產存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改或修復，直至符合約定標準。整改或修復期間產生的費用由甲方承擔。若因甲方原因導致乙方未能在約定時間內順利接收該房產，甲方應按照本協議約定承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并按照每日[X]元的標準向乙方支付逾期交房違約金，直至實際交付之日止。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定履行義務，如提供虛假房產信息、擅自處分該房產、拒絕配合辦理購房手續等，構成違約的，甲方應向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價上漲損失、裝修費用損失、律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協議約定的時間將該房產交付給乙方，每逾期一日，應按照本協議約定的購房款總額的[X%]向乙方支付逾期交房違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照本協議約定的購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定履行義務，如未按時支付定金或購房款、提供虛假資料等，構成違約的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協議約定的購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因未能在本協議約定的期限內完成購房交易，無權要求甲方返還定金，同時應按照本協議約定的購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方違約若雙方均違反本協議約定，應各自承擔相應的違約責任，并按照違約行為對對方造成的損失進行賠償。雙方應根據違約情節及損失情況協商確定賠償金額，協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.