賓館租賃安全協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的賓館（以下簡稱"該賓館"），乙方有意租賃該賓館用于經營活動，為明確雙方權利義務，保障租賃期間的安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.賓館位置及范圍該賓館位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。賓館共有客房[X]間，包括標準間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等不同房型，具體房間布局及設施配置以實際交付時為準。2.配套設施賓館配套有完善的消防設施，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等，確保在緊急情況下能夠及時響應和滅火。設有獨立的電梯系統，電梯定期進行維護保養，以保障正常運行。具備齊全的給排水系統，保證賓館的用水供應和污水排放。供電系統安全可靠，配備有備用電源，以應對突發停電情況。3.服務內容甲方應向乙方提供賓館的日常運營管理服務，包括但不限于客房清潔、前臺接待、安保巡邏等基本服務。負責賓館公共區域的衛生清潔，包括大堂、走廊、樓梯、電梯間等。提供24小時安保服務，確保賓館內外的安全秩序，防止未經授權的人員進入。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還賓館。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據市場行情及賓館實際運營情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式租金按月支付，乙方應在每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。對賓館的使用情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議或相關法律法規的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，且不承擔違約責任。2.義務確保賓館的建筑物結構安全，符合國家相關建筑標準和消防安全要求。在租賃前，應向乙方提供賓館的相關產權證明、消防驗收合格證明等文件。按照本協議約定的時間和標準，向乙方提供租賃標的物及相關服務。負責對賓館的共用設施設備進行定期維護保養，確保其正常運行。如因甲方原因導致設施設備故障給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。協助乙方辦理與賓館經營相關的證照手續，提供必要的證明文件和協助工作。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃標的物及相關服務，開展合法的經營活動。在租賃期間，如發現賓館存在安全隱患或其他問題，有權要求甲方及時進行整改。有權對甲方提供的服務質量進行監督，如發現服務質量不符合本協議約定，有權要求甲方改進。2.義務按照本協議約定的用途使用賓館，不得擅自改變其用途或進行違法違規經營活動。如需對賓館進行裝修改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合國家相關法律法規及消防安全要求，費用由乙方自行承擔。裝修改造完成后，乙方應將相關資料提交甲方備案。按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。負責賓館內乙方自用設施設備的維護保養，確保其正常運行。如因乙方原因導致設施設備故障給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。加強對賓館的安全管理，制定完善的安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保賓館經營活動的安全。遵守國家相關法律法規及本協議約定，做好賓館的防火、防盜、衛生等工作，維護賓館的良好形象。在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照原狀交還賓館及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。五、安全保障條款（一）消防安全1.雙方應嚴格遵守國家消防安全法律法規，確保賓館的消防安全。甲方應保證賓館的消防設施設備完好有效，定期進行維護檢查，并向乙方提供相關檢查記錄。乙方應按照規定配置足夠數量的滅火器材，放置在易于取用的位置，并定期進行檢查和維護。2.乙方不得在賓館內違規使用明火、私拉亂接電線、堆放易燃易爆物品等。如需進行電氣設備安裝、改造或動火作業，應事先向甲方提出書面申請，并經甲方及當地消防部門批準后方可進行。作業過程中，應采取相應的安全防范措施，確保消防安全。3.雙方應定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。在賓館內顯著位置張貼消防安全警示標志，設置疏散指示圖和應急照明設備，確保疏散通道暢通無阻。（二）治安安全1.甲方應加強賓館的安保管理，配備專業的安保人員，制定完善的安保制度，確保賓館內外的治安秩序。安保人員應24小時值班巡邏，對進入賓館的人員和車輛進行登記檢查，防止無關人員和危險物品進入。2.乙方應配合甲方做好治安安全工作，加強對員工的安全教育，要求員工遵守賓館的安保制度。如發現可疑人員或異常情況，應及時通知甲方安保人員。3.在租賃期間，如因乙方原因導致賓館發生治安案件或安全事故，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（三）食品安全（如賓館提供餐飲服務）1.如賓館提供餐飲服務，乙方應嚴格遵守國家食品安全法律法規，取得相關食品經營許可證。建立健全食品安全管理制度，加強對食品采購、儲存、加工、銷售等環節的管理，確保食品安全。2.食品從業人員應持健康證上崗，定期進行健康檢查。食品加工場所應保持清潔衛生，配備必要的消毒設備，確保食品加工過程符合衛生標準。3.乙方應按照規定對食品進行留樣，以備查驗。如因乙方原因導致發生食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方及消費者因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供租賃標的物或相關服務，影響乙方正常經營的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[X]天，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照上述標準支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變賓館用途、進行違法違規經營活動或損壞賓館設施設備，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正或造成的損失較大，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償全部損失。4.若一方違反本協議約定的安全保障義務，導致發生安全事故或給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。如因雙方共同過錯導致安全事故發生的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的賠償責任。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執