建房合同延期協議書?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承建方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于[建房合同簽訂日期]簽訂了《建房合同》（合同編號：[合同編號]），就甲方位于[建房地址]建造[房屋結構及層數等詳細描述]房屋事宜達成協議?，F因[延期原因]導致工程無法按照原合同約定的工期完成，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就建房合同延期事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋位于[建房地址具體位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，層數為[X]層。房屋設計布局包括[詳細描述各樓層房間功能分布，如一層為客廳、餐廳、廚房、衛生間，二層為三間臥室、一個衛生間等]。2.建房工程內容基礎工程：包括地基開挖、地基處理（如打樁、澆筑混凝土基礎等，根據實際情況詳細說明）。主體結構工程：包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，確保結構安全和穩定性。屋面工程：采用[屋面材料，如防水卷材、琉璃瓦等]進行防水和屋面鋪設。裝飾裝修工程：內外墻抹灰、地面鋪設（如地磚、地板等，分別說明材質和工藝要求）、門窗安裝（詳細說明門窗材質、規格等）、廚房衛生間潔具安裝等。水電安裝工程：包括室內外給排水管道鋪設、強弱電線路敷設、配電箱及燈具安裝等，確保水電設施正常使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議及原建房合同的約定履行義務，包括工程質量、工期進度等方面。對工程質量、施工進度等情況進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方出現違約行為時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議及原建房合同的約定，按時足額向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，包括施工現場的通水通電、場地平整等，確保施工順利進行。協調處理施工過程中與周邊鄰居、相關部門等的關系，避免因外部因素影響工程進度。對乙方提交的施工方案、工程變更等文件及時進行審核確認，如有異議應在合理期限內提出。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議及原建房合同的約定支付工程款。根據工程實際情況，在符合法律法規和合同約定的前提下，對施工方案進行合理調整和優化。在甲方未按照約定履行義務影響工程進度時，有權要求甲方采取措施消除影響或給予相應的工期順延。2.義務嚴格按照本協議及原建房合同約定的工程質量標準、施工規范和工期要求進行施工，確保工程質量合格，按時完成工程建設。制定詳細的施工計劃和進度安排，并報甲方備案，按照計劃組織施工，接受甲方的監督檢查。施工過程中做好安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任。負責施工現場的管理和協調，合理安排施工人員和施工設備，確保施工秩序良好。按照相關規定和合同約定做好工程資料的收集、整理和歸檔工作，工程竣工后及時向甲方提交完整的工程資料。工程竣工后，負責按照合同約定對房屋進行保修，在保修期內對出現的質量問題及時進行維修處理。三、工期延期相關事宜1.延期原因雙方確認，本次工期延期是由于[具體延期原因，如不可抗力因素（詳細說明不可抗力事件的具體情況，如自然災害、政府政策調整等）、設計變更（說明設計變更的具體內容和時間）、甲方原因（如工程款未按時支付、提供施工條件延誤等）等]導致的。2.延期期限經雙方協商一致，同意本建房工程的工期在原合同約定工期的基礎上延長[X]天，即新的竣工日期為[預計竣工日期]。3.工期順延的確認乙方應在出現導致工期延誤的情形后[X]天內，向甲方提交書面報告，詳細說明工期延誤的原因、預計延誤的天數等情況。甲方應在收到乙方報告后的[X]天內進行審核確認，并書面回復乙方。如甲方逾期未回復，則視為甲方認可乙方提出的工期順延請求。四、工程款支付1.工程款支付方式及時間雙方同意按照以下方式支付工程款：基礎工程完工后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結構工程完工后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工驗收合格后，甲方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。剩余工程款的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。甲方應在上述各階段付款期限屆滿前[X]天，將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.因工期延期導致的工程款調整由于工期延期，可能導致部分材料價格波動、人工成本增加等情況，雙方同意按照以下原則調整工程款：如因市場因素導致主要建筑材料價格上漲或下跌超過[X]%，雙方應根據實際價格變動情況協商調整工程款。因工期延期導致人工成本增加的，乙方應提供相關證明材料，經甲方審核確認后，甲方應給予相應的費用補償。補償金額根據實際增加的人工費用及工期延期天數計算，計算公式為：補償金額=每天人工成本增加額×工期延期天數。每天人工成本增加額=（延期期間實際人工單價原合同約定人工單價）×每天平均用工量。五、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。工程質量應符合原建房合同約定的質量要求，具體包括但不限于房屋結構安全、防水性能、裝修質量等方面。2.質量驗收程序工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應組織相關人員在[X]天內對工程進行驗收。驗收內容包括工程質量、工程資料等方面。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的期限內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。工程質量驗收合格后，乙方應按照相關規定和合同約定向甲方提交工程竣工備案資料，協助甲方辦理工程竣工備案手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議及原建房合同的約定按時足額支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。因此造成的工期延誤由甲方承擔責任。若甲方未按照約定為乙方提供施工便利條件或協調處理外部關系，導致乙方無法正常施工，每延誤一天，應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致工程無法繼續進行或工期延誤超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議及原建房合同約定的工期完成工程建設，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權扣除乙方的質量保證金，并要求乙方賠償因工期延誤給甲方造成的全部損失。若乙方施工的工程質量不符合本協議及原建房合同約定的質量標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準為止。因返工整改造成的工期延誤由乙方承擔責任，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原建