小區戶型轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]小區[具體樓號及單元號][房屋戶型]的房屋權益（以下簡稱"該戶型"），并有意將該戶型轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就該戶型轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.該戶型位于[小區名稱]小區[具體樓號及單元號]，為[房屋戶型]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以房地產管理部門實測面積為準）。房屋戶型結構為[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。2.該戶型所在樓層為[X]層，房屋朝向為[朝向，如正南、東南等]。3.該戶型房屋目前處于[房屋現狀，如毛坯、簡裝等]狀態，室內包含但不限于以下配套設施：[詳細列舉房屋內已有的固定設施，如門窗、水電線路、管道等]。二、轉讓價格及付款方式1.雙方商定該戶型的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉讓款后，應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對該戶型擁有合法的處分權，保證該戶型不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。如因甲方原因導致該戶型存在糾紛或瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該戶型轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理產權變更登記等手續。辦理手續過程中產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至該戶型轉讓手續辦理完畢期間，妥善保管該戶型相關的原始資料、憑證等，并保證資料的真實性和完整性。向乙方如實告知該戶型的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、物業服務情況、周邊環境等信息。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定取得該戶型的相關權益。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理與該戶型轉讓相關的手續，提供必要的身份證明、文件等資料。在辦理該戶型轉讓手續過程中，承擔法律法規規定應由乙方承擔的各項稅費及其他費用。在取得該戶型相關權益后，遵守小區的各項規章制度，承擔因使用該戶型而產生的相關費用，如物業費、水電費等。四、房屋交付及相關事宜1.在乙方按照本協議約定支付全部轉讓款后，甲方應在[X]日內將該戶型房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋內的物品、設施設備等情況。2.自房屋交付之日起，該戶型的風險及相關權益（包括但不限于使用、收益、處分等權利）即轉移至乙方。3.甲方應確保交付的房屋符合本協議約定的狀態，若交付時發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責在[X]日內進行修復或整改，直至符合約定。因房屋質量問題或與本協議約定不符給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、產權變更登記1.甲方應在乙方支付全部轉讓款后的[X]日內，積極協助乙方辦理該戶型的產權變更登記手續。辦理產權變更登記所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.若因甲方原因導致未能在規定時間內協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若因乙方原因導致未能在規定時間內辦理產權變更登記手續，每逾期一日，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該戶型房屋，且無需向乙方返還已收取的轉讓款。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。若違約金不足以彌補對方因違約行為而遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該戶型房屋，且無需向乙方返還已收取的轉讓款。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續或交付房屋，導致乙方無法取得該戶型的合法權益，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有