家庭分戶合同協議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方為家庭成員關系，現因[分戶原因，如家庭發展需要、居住安排調整等]，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就家庭分戶事宜達成如下協議：一、分戶標的物及相關情況說明（一）房屋情況1.房屋地址：位于[詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構及戶型：房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋產權情況：該房屋產權登記在[產權人姓名]名下，產權證書編號為[具體編號]，房屋性質為[如商品房、自建房等]。（二）附屬設施及設備1.附屬設施：包括但不限于房屋外的圍墻、大門、院子、停車位等；房屋內的樓梯、電梯（如有）、走廊等。2.設備：屋內配備的水、電、氣供應設備，排水、排污管道系統，供暖、制冷設備（如有），通訊線路及相關設施，以及固定在房屋內的家具、電器（具體清單見附件）等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用分屬于自己的房屋及附屬設施設備。對本協議約定范圍內的財產享有獨立的占有、使用、收益權利，但不得損害乙方及其他家庭成員合法權益。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權自主決定對其使用部分的房屋進行合理裝修、改造等，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定按時履行各項義務，包括但不限于支付相關費用、配合辦理手續等。負責維護其使用部分房屋及附屬設施設備的安全、整潔和完好，不得故意損壞或破壞。如因甲方原因造成損壞，應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規及當地社區、小區的管理規定，不得從事違法違規行為影響乙方及其他家庭成員正常生活。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定使用分屬于自己的房屋及附屬設施設備。對本協議約定范圍內的財產享有獨立的占有、使用、收益權利，但不得損害甲方及其他家庭成員合法權益。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權自主決定對其使用部分的房屋進行合理裝修、改造等，但應提前通知甲方。2.義務同甲方一樣，按照本協議約定按時履行各項義務，包括但不限于支付相關費用、配合辦理手續等。負責維護其使用部分房屋及附屬設施設備的安全、整潔和完好，不得故意損壞或破壞。如因乙方原因造成損壞，應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規及當地社區、小區的管理規定，不得從事違法違規行為影響甲方及其他家庭成員正常生活。三、費用分擔（一）房屋使用費用1.物業費：自分戶之日起，甲乙雙方各自按照所使用房屋面積占房屋總面積的比例分擔該房屋的物業費。具體計算方式為：甲方分擔比例=甲方使用房屋面積÷房屋總面積×100%；乙方分擔比例=乙方使用房屋面積÷房屋總面積×100%。物業費標準按照小區物業管理公司規定執行，如遇調整，雙方按照新的標準相應調整各自分擔金額。2.水電費：甲乙雙方各自獨立承擔其使用部分房屋產生的水電費。雙方應按照各自使用的水電度數及當地收費標準，于每月規定繳費日期前向供水、供電部門繳納費用。（二）房屋維修費用1.共用部分維修：對于房屋的共用部分（如屋頂、外墻、樓梯間、電梯等）出現的維修問題，所需費用由甲乙雙方按照房屋面積比例分擔。具體分擔方式同物業費分擔比例計算方式。2.各自使用部分維修：甲乙雙方各自負責其使用部分房屋及附屬設施設備的維修費用。如因一方使用不當造成對方使用部分損壞，造成損壞方應承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。（三）其他費用1.燃氣費：甲乙雙方各自獨立承擔其使用部分房屋的燃氣費，按照實際使用量及當地燃氣公司收費標準于每月規定繳費日期前繳納。2.通訊費：甲乙雙方各自承擔其使用的通訊線路及相關設施產生的費用，包括但不限于寬帶費、手機話費等。四、房屋使用與管理（一）使用方式1.甲乙雙方應按照本協議約定的范圍和方式使用各自分得的房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途或超出約定范圍使用。2.雙方在使用房屋過程中應保持必要的合理間距和通行便利，不得妨礙對方正常使用。（二）日常管理1.各自負責其使用部分房屋的日常清潔、衛生維護等工作，保持居住環境整潔。2.對于房屋及附屬設施設備的日常安全檢查由雙方各自負責，如發現安全隱患應及時采取措施排除或通知對方共同處理。（三）共有部分使用1.對于房屋的共有部分（如走廊、樓梯、電梯前室等），甲乙雙方應共同合理使用，不得獨占或擅自占用。2.在使用共有部分時，應遵守相關安全規定和管理要求，不得進行危及房屋安全或其他住戶安全的行為。五、房屋產權及相關手續辦理（一）產權約定1.本協議僅對家庭分戶后的房屋使用、費用分擔等事項進行約定，不涉及房屋產權的變更。房屋產權仍按照原登記情況保持不變。2.甲乙雙方應尊重房屋產權現狀，不得通過本協議或其他方式損害房屋產權人的合法權益。（二）手續辦理協助義務1.如日后因政策調整、房屋交易、產權變更等原因需要甲乙雙方配合辦理相關手續，雙方應積極予以協助，提供必要的證明材料和信息。2.辦理手續過程中產生的費用，按照法律法規及相關政策規定由相應方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付各項費用（如物業費、水電費等），每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取合理措施督促甲方支付費用，由此產生的一切費用（包括但不限于催款費用、訴訟費用等）均由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施設備、從事違法違規行為影響乙方正常生活等，甲方應立即停止違約行為，并負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因甲方違約行為遭受其他間接損失，甲方也應予以賠償。3.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理相關手續（如房屋維修手續、產權變更手續等），導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付各項費用（如物業費、水電費等），每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取合理措施督促乙方支付費用，由此產生的一切費用（包括但不限于催款費用、訴訟費用等）均由乙方承擔。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施設備、從事違法違規行為影響甲方正常生活等，乙方應立即停止違約行為，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因乙方違約行為遭受其他間接損失，乙方也應予以賠償。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續（如房屋維修手續、產權變更手續等），導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X