法律財產協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有特定的財產權益，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方財產權益轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）財產權益內容甲方所擁有的財產權益為位于[具體地址]的[房產名稱]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業/住宅等]。該房產相關權利證書編號為[證書編號]，土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房產內部裝修情況為：[詳細描述裝修風格、裝修程度，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為實木地板，配備有[列舉主要裝修設施，如中央空調、整體櫥柜等]]。同時，該房產所占用范圍內的土地使用權及相關附屬設施、設備一并轉讓，附屬設施、設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如小區內停車位[X]個、地下室儲物間[X]間、公共區域照明設備等]。（二）相關權益狀況說明1.該房產目前處于[是否有租賃情況，如有，詳細說明租賃期限、租金支付方式、租賃用途等，如該房產已出租給[租戶名稱]，租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，月租金為[X]元，租金按季度支付]狀態。2.房產不存在抵押、查封等權利受限情況，甲方保證對該財產權益擁有完整、合法、有效的處分權，且未向任何第三方設置任何形式的擔保或其他權利負擔。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取轉讓價款。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理相關財產權益轉讓的手續。2.義務向乙方如實披露財產權益的真實狀況，包括但不限于房屋現狀、權利受限情況、附屬設施設備狀況等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失，甲方應按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。確保財產權益不存在任何糾紛或爭議，在協議簽訂前及簽訂后，負責處理與該財產權益相關的所有糾紛，保證乙方能夠順利取得并享有該財產權益。若因甲方原因導致乙方陷入任何與該財產權益相關的糾紛或訴訟，甲方應承擔乙方因此產生的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等），并賠償乙方因此遭受的全部損失。負責辦理財產權益轉讓所需的各類手續，包括但不限于產權過戶登記手續、土地使用權變更手續等。辦理手續過程中產生的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。在財產權益轉讓前，妥善保管該財產及相關權益憑證，不得擅自損壞、變更或處置財產及附屬設施設備。如因甲方保管不善導致財產或權益憑證受損，甲方應負責修復或重新辦理相關憑證，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于如實披露財產狀況、辦理轉讓手續等。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權獲得該財產權益，并要求甲方協助辦理相關權益變更登記至乙方名下的手續。對甲方披露的財產權益狀況享有知情權，有權在簽訂協議前對財產進行實地查看等必要的了解核實。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理財產權益轉讓所需的各項手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行各項義務。如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在財產權益交付后，按照財產的現狀及使用性質合理使用該財產，不得擅自改變其用途或進行違法違規行為。如因乙方原因導致財產受損或產生任何法律責任，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，確定該財產權益的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金支付乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協議約定履行全部義務后，抵作轉讓價款的一部分。若乙方未按照協議約定履行義務，定金不予退還；若甲方未按照協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款支付乙方應在辦理產權過戶登記手續前[X]日內向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付在甲方協助乙方辦理完該財產權益的所有轉讓手續，且相關權益變更登記至乙方名下后[X]日內，乙方將剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。四、財產交付與轉移（一）交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將該財產及相關權益憑證交付給乙方。交付時雙方應共同對財產及附屬設施設備的現狀進行確認，并簽署書面交接清單。（二）轉移登記甲方應在本協議簽訂后的[X]日內，向相關產權登記部門申請辦理該財產權益的轉讓登記手續。在辦理產權過戶登記手續過程中，乙方應積極配合甲方提供所需資料。因辦理產權過戶登記手續所需的時間較長，雙方同意在辦理過程中保持溝通，確保手續順利進行。如因不可抗力或政府政策等原因導致產權過戶登記手續延誤，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付財產權益或協助乙方辦理相關轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協議關于財產權益狀況披露的義務，或該財產權益存在任何糾紛或爭議，導致乙方無法正常取得或享有該財產權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失（包括但不限于乙方為購買該財產權益所支付的各項費用、因無法使用該財產權益而產生的經營損失等）。3.若甲方擅自處置該財產權益或附屬設施設備，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金，并負責恢復財產原狀或賠償乙方相應的經濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協議關于配合辦理轉讓手續的義務，導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于甲方為辦理手續所支出的費用、因延誤轉讓而產生的預期利益損失等）。3.若乙方擅自改變財產的用途或進行違法違規行為，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失，并承擔因此產生的一切法律責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以