家庭土地房產協議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系家庭成員關系，為明確雙方在家庭土地及房產方面的權利義務，經平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述（一）土地相關1.位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的農村承包土地（土地承包經營權證號：[具體權證號]），該土地目前由甲方實際耕種經營。2.土地用途為農業種植，主要種植作物為[列舉主要種植作物]。（二）房產相關1.坐落于[房產詳細地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[描述房屋結構，如磚混結構等]，房屋所有權證號為[具體權證號]。2.該房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如院子、車庫、儲藏室等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利對上述家庭土地享有自主經營、收益的權利，有權決定種植作物的種類、種植方式等。對上述房產享有居住、使用的權利。2.義務按照國家法律法規及農村土地承包合同的約定，合理使用家庭土地，不得改變土地用途，不得撂荒土地。負責維護房產的正常使用功能，承擔因正常使用產生的維修費用，但因不可抗力或乙方故意損壞導致的維修除外。尊重乙方對家庭土地及房產的合理權益，不得擅自處置。（二）乙方權利義務1.權利享有對家庭土地及房產相關權益的知情權，有權了解土地經營狀況、房產使用情況等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對家庭土地及房產的使用、處置等提出合理建議。2.義務尊重甲方對家庭土地的經營自主權，不得干涉甲方正常的生產經營活動。配合甲方做好房產的維護工作，如需對房產進行較大修繕或改造，應與甲方協商一致。不得擅自占用、破壞家庭土地及房產，不得實施損害甲方權益的行為。三、土地及房產的處置（一）土地處置1.在承包期內，甲方如需轉讓家庭土地承包經營權，應提前[X]日書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優先受讓權。2.未經乙方書面同意，甲方不得擅自將家庭土地轉包給第三方，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任，造成乙方損失的，甲方應予以賠償。（二）房產處置1.甲方有權在符合法律法規及本協議約定的情況下，對房產進行出租、出借等合理使用行為，但應提前通知乙方。2.如需出售房產，應提前[X]日書面通知乙方，乙方享有優先購買權。在同等條件下，乙方放棄優先購買權后，甲方方可將房產出售給第三方。出售房產所得款項，在扣除相關稅費及合理費用后，應按照本協議約定進行分配。四、收益分配（一）土地收益1.家庭土地因種植經營產生的收益，歸甲方所有，但甲方應按照本協議約定向乙方支付相關費用（如有）。2.如因國家征收、征用等原因導致家庭土地獲得補償款，補償款中與土地承包經營權相關的部分歸甲方所有，與地上附著物及青苗相關的部分，按照實際情況進行分配。乙方享有對補償款分配情況的知情權，甲方應及時向乙方說明。（二）房產收益1.房產出租等產生的收益，歸甲方所有，但甲方應按照本協議約定向乙方支付相關費用（如有）。2.如房產因拆遷等原因獲得補償款，補償款按照房產所有權份額及相關法律法規的規定進行分配。乙方享有對補償款分配情況的知情權，甲方應及時向乙方說明。五、費用承擔（一）土地費用1.甲方承擔家庭土地承包經營過程中產生的農業生產費用，包括但不限于種子、化肥、農藥、農具等購置費用，以及土地流轉費用（如有）。2.因土地經營產生的其他合理費用，按照本協議約定或雙方協商確定由甲方或雙方共同承擔。（二）房產費用1.甲方承擔房產的日常水電費、物業費等因正常居住使用產生的費用。2.房產維修費用，按照本協議約定執行，屬于甲方承擔范圍的，由甲方負責支付；屬于乙方承擔范圍的，由乙方負責支付；屬于雙方共同承擔范圍的，由雙方按照約定比例分擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自改變土地用途、撂荒土地、擅自處置家庭土地及房產等，乙方有權要求甲方恢復原狀、采取補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按照本協議約定向乙方支付相關費用或分配收益的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部未支付金額及違約金，同時賠償乙方的其他損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，擅自干涉甲方土地經營、占用破壞家庭土地及房產等，甲方有權要求乙方停止侵權行為、恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按照本協議約定配合甲方進行房產維護等工作，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法