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小區(qū)園藝承包協(xié)議書?甲方(發(fā)包方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承包方):公司名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]的園藝管理需求,乙方具備專業(yè)的園藝承包服務(wù)能力,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方將小區(qū)園藝承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、承包標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.承包范圍乙方負(fù)責(zé)對[小區(qū)名稱]內(nèi)的所有公共區(qū)域園藝進(jìn)行全面管理與維護(hù),包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化草坪、花卉、樹木、景觀小品等。具體涵蓋范圍如下:綠化區(qū)域:小區(qū)內(nèi)所有綠地,包括但不限于樓前屋后、道路兩側(cè)、休閑廣場周邊等的草坪修剪、養(yǎng)護(hù)。花卉種植區(qū):各類花卉種植區(qū)域的花卉種植、施肥、澆水、病蟲害防治及花卉更替。樹木養(yǎng)護(hù):小區(qū)內(nèi)所有喬木、灌木的修剪、整形、施肥、澆水、病蟲害防治等。景觀小品:對小區(qū)內(nèi)的景觀小品,如雕塑、噴泉、花架等進(jìn)行定期清潔、維護(hù),確保其外觀整潔、正常使用。2.服務(wù)內(nèi)容日常養(yǎng)護(hù)定期對綠化草坪進(jìn)行修剪,保持草坪高度一致,修剪后的草坪邊緣整齊,無明顯斑禿現(xiàn)象。每周至少對花卉進(jìn)行一次澆水,確保花卉生長所需水分充足,根據(jù)不同花卉品種合理施肥,保證花卉生長旺盛、花色鮮艷。每月對樹木進(jìn)行一次巡查,及時發(fā)現(xiàn)并處理病蟲害問題,定期對樹木進(jìn)行修剪,去除枯枝、病枝,保持樹木形態(tài)美觀。每天對景觀小品進(jìn)行清潔,擦拭雕塑表面灰塵,清理噴泉雜物,檢查花架結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固,確保景觀小品正常運(yùn)行。季節(jié)性工作在春季,負(fù)責(zé)對草坪進(jìn)行施肥、打孔,促進(jìn)草坪生長;對花卉進(jìn)行補(bǔ)種、移栽,確保花卉布局合理。在夏季,加強(qiáng)對綠化區(qū)域的澆水頻率,做好防暑降溫工作,預(yù)防病蟲害高發(fā)期,及時采取防治措施。在秋季,對樹木進(jìn)行施肥,增強(qiáng)樹木抗寒能力,清理枯枝落葉,保持小區(qū)環(huán)境整潔。在冬季,對不耐寒的花卉進(jìn)行保暖措施,對樹木進(jìn)行涂白,預(yù)防病蟲害越冬。園藝設(shè)計與改造乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)整體風(fēng)格和季節(jié)變化,每年至少提供[X]次園藝設(shè)計方案,經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。設(shè)計方案包括但不限于花卉搭配調(diào)整、景觀小品改造等,以提升小區(qū)園藝景觀效果。特殊節(jié)日布置在重要節(jié)日(如春節(jié)、國慶節(jié)等)期間,乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行特色園藝布置,營造節(jié)日氛圍。布置內(nèi)容包括但不限于懸掛彩燈、擺放花卉造型等,費(fèi)用由甲方另行支付。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的園藝承包服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出意見和建議。對乙方不符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量有權(quán)要求乙方限期整改,若乙方整改后仍不符合要求,甲方有權(quán)解除合同。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作條件,包括但不限于提供水電接口、工具存放場地等。按照合同約定及時支付乙方承包費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主之間因園藝工作產(chǎn)生的糾紛。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲取承包費(fèi)用。根據(jù)園藝工作實(shí)際需要,有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的承包范圍和服務(wù)內(nèi)容,提供高質(zhì)量的園藝承包服務(wù)。配備專業(yè)的園藝技術(shù)人員,確保服務(wù)工作的專業(yè)性和規(guī)范性。技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書,并定期接受培訓(xùn),提高業(yè)務(wù)水平。負(fù)責(zé)園藝工作所需的各類工具、設(shè)備及材料的采購、維護(hù)和管理,確保工具設(shè)備正常使用,材料質(zhì)量合格。遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度,文明施工,不得影響小區(qū)業(yè)主的正常生活秩序。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理,保持小區(qū)環(huán)境整潔。定期向甲方匯報園藝工作進(jìn)展情況,接受甲方的監(jiān)督檢查,并根據(jù)甲方意見及時調(diào)整工作計劃。在園藝工作中因乙方原因造成小區(qū)業(yè)主或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合同履行期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買足額的商業(yè)保險,包括但不限于雇主責(zé)任險、公眾責(zé)任險等,以應(yīng)對可能發(fā)生的風(fēng)險。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方每年支付給乙方的園藝承包費(fèi)用為人民幣[具體金額]元(大寫:[大寫金額])。此費(fèi)用為固定總價,不因任何因素調(diào)整,包括但不限于人工成本上漲、材料價格波動等。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi),向乙方支付年度承包費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款;在每季度末,甲方根據(jù)乙方本季度的服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果,支付當(dāng)季度承包費(fèi)用的[X]%;年度服務(wù)期滿后,經(jīng)甲方全面考核合格,甲方在[X]個工作日內(nèi)支付剩余的承包費(fèi)用。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、服務(wù)質(zhì)量考核1.甲方將定期對乙方的園藝承包服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核,考核標(biāo)準(zhǔn)如下:綠化養(yǎng)護(hù):草坪修剪合格率達(dá)到[X]%以上,花卉生長良好率達(dá)到[X]%以上,樹木病蟲害防治及時率達(dá)到[X]%以上。景觀小品維護(hù):景觀小品清潔達(dá)標(biāo)率達(dá)到[X]%以上,設(shè)施完好率達(dá)到[X]%以上。園藝設(shè)計與改造:設(shè)計方案符合小區(qū)整體風(fēng)格和甲方要求的比例達(dá)到[X]%以上,改造效果滿意度達(dá)到[X]%以上。特殊節(jié)日布置:布置效果符合甲方要求且業(yè)主滿意度達(dá)到[X]%以上。業(yè)主投訴處理:因園藝服務(wù)引起的業(yè)主有效投訴率低于[X]%。2.考核周期為每月一次,甲方將根據(jù)考核結(jié)果對乙方進(jìn)行相應(yīng)的獎懲。若乙方當(dāng)月服務(wù)質(zhì)量考核得分低于[X]分,甲方有權(quán)扣除當(dāng)月承包費(fèi)用的[X]%作為違約金;若乙方連續(xù)三個月服務(wù)質(zhì)量考核得分低于[X]分,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)。若乙方當(dāng)月服務(wù)質(zhì)量考核得分高于[X]分,甲方將給予乙方當(dāng)月承包費(fèi)用的[X]%作為獎勵。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付承包費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)暫停園藝服務(wù)工作,直至甲方支付費(fèi)用及違約金后恢復(fù)服務(wù),由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的承包范圍和服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù),或服務(wù)質(zhì)量不符合考核標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求,乙方應(yīng)按照當(dāng)月承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方連續(xù)兩個月出現(xiàn)上述情況,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部承包費(fèi)用,并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方擅自將園藝承包工作轉(zhuǎn)包給第三方的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部承包費(fèi)用,并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X]%作為違約金,并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同的,不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、合同變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書面形式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的內(nèi)容作為本合同的組成部分,與原合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行期限屆滿前,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定,另一方有權(quán)解除合同。解除合同方應(yīng)書面通知對方,合同自通知到達(dá)對方時解除。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的,雙方可以協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起
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