小區園藝承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[小區名稱]的園藝管理需求，乙方具備專業的園藝承包服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將小區園藝承包給乙方事宜達成如下協議：一、承包標的物及服務內容1.承包范圍乙方負責對[小區名稱]內的所有公共區域園藝進行全面管理與維護，包括但不限于小區內的綠化草坪、花卉、樹木、景觀小品等。具體涵蓋范圍如下：綠化區域：小區內所有綠地，包括但不限于樓前屋后、道路兩側、休閑廣場周邊等的草坪修剪、養護。花卉種植區：各類花卉種植區域的花卉種植、施肥、澆水、病蟲害防治及花卉更替。樹木養護：小區內所有喬木、灌木的修剪、整形、施肥、澆水、病蟲害防治等。景觀小品：對小區內的景觀小品，如雕塑、噴泉、花架等進行定期清潔、維護，確保其外觀整潔、正常使用。2.服務內容日常養護定期對綠化草坪進行修剪，保持草坪高度一致，修剪后的草坪邊緣整齊，無明顯斑禿現象。每周至少對花卉進行一次澆水，確保花卉生長所需水分充足，根據不同花卉品種合理施肥，保證花卉生長旺盛、花色鮮艷。每月對樹木進行一次巡查，及時發現并處理病蟲害問題，定期對樹木進行修剪，去除枯枝、病枝，保持樹木形態美觀。每天對景觀小品進行清潔，擦拭雕塑表面灰塵，清理噴泉雜物，檢查花架結構是否穩固，確保景觀小品正常運行。季節性工作在春季，負責對草坪進行施肥、打孔，促進草坪生長；對花卉進行補種、移栽，確保花卉布局合理。在夏季，加強對綠化區域的澆水頻率，做好防暑降溫工作，預防病蟲害高發期，及時采取防治措施。在秋季，對樹木進行施肥，增強樹木抗寒能力，清理枯枝落葉，保持小區環境整潔。在冬季，對不耐寒的花卉進行保暖措施，對樹木進行涂白，預防病蟲害越冬。園藝設計與改造乙方應根據小區整體風格和季節變化，每年至少提供[X]次園藝設計方案，經甲方審核同意后實施。設計方案包括但不限于花卉搭配調整、景觀小品改造等，以提升小區園藝景觀效果。特殊節日布置在重要節日（如春節、國慶節等）期間，乙方應根據甲方要求進行特色園藝布置，營造節日氛圍。布置內容包括但不限于懸掛彩燈、擺放花卉造型等，費用由甲方另行支付。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的園藝承包服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。對乙方不符合合同約定的服務質量有權要求乙方限期整改，若乙方整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同。2.義務為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供水電接口、工具存放場地等。按照合同約定及時支付乙方承包費用。協助乙方協調與小區業主之間因園藝工作產生的糾紛。（二）乙方權利與義務1.權利按照合同約定獲取承包費用。根據園藝工作實際需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務嚴格按照本協議約定的承包范圍和服務內容，提供高質量的園藝承包服務。配備專業的園藝技術人員，確保服務工作的專業性和規范性。技術人員應具備相應的資質證書，并定期接受培訓，提高業務水平。負責園藝工作所需的各類工具、設備及材料的采購、維護和管理，確保工具設備正常使用，材料質量合格。遵守小區的各項規章制度，文明施工，不得影響小區業主的正常生活秩序。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持小區環境整潔。定期向甲方匯報園藝工作進展情況，接受甲方的監督檢查，并根據甲方意見及時調整工作計劃。在園藝工作中因乙方原因造成小區業主或第三方人身傷害或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。合同履行期間，乙方應負責購買足額的商業保險，包括但不限于雇主責任險、公眾責任險等，以應對可能發生的風險。三、承包費用及支付方式1.承包費用經雙方協商一致，甲方每年支付給乙方的園藝承包費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，包括但不限于人工成本上漲、材料價格波動等。2.支付方式甲方應在合同簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付年度承包費用的[X]%作為預付款；在每季度末，甲方根據乙方本季度的服務質量考核結果，支付當季度承包費用的[X]%；年度服務期滿后，經甲方全面考核合格，甲方在[X]個工作日內支付剩余的承包費用。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、服務質量考核1.甲方將定期對乙方的園藝承包服務質量進行考核，考核標準如下：綠化養護：草坪修剪合格率達到[X]%以上，花卉生長良好率達到[X]%以上，樹木病蟲害防治及時率達到[X]%以上。景觀小品維護：景觀小品清潔達標率達到[X]%以上，設施完好率達到[X]%以上。園藝設計與改造：設計方案符合小區整體風格和甲方要求的比例達到[X]%以上，改造效果滿意度達到[X]%以上。特殊節日布置：布置效果符合甲方要求且業主滿意度達到[X]%以上。業主投訴處理：因園藝服務引起的業主有效投訴率低于[X]%。2.考核周期為每月一次，甲方將根據考核結果對乙方進行相應的獎懲。若乙方當月服務質量考核得分低于[X]分，甲方有權扣除當月承包費用的[X]%作為違約金；若乙方連續三個月服務質量考核得分低于[X]分，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款項。若乙方當月服務質量考核得分高于[X]分，甲方將給予乙方當月承包費用的[X]%作為獎勵。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停園藝服務工作，直至甲方支付費用及違約金后恢復服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若乙方未按照合同約定的承包范圍和服務內容提供服務，或服務質量不符合考核標準，乙方應在甲方要求的期限內進行整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方應按照當月承包費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方連續兩個月出現上述情況，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部承包費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方擅自將園藝承包工作轉包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部承包費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付合同總金額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、合同變更與解除1.合同變更經雙方協商一致，可以書面形式對本合同的內容進行變更。變更后的內容作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行期限屆滿前，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同。解除合同方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起