消防過戶協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有與消防相關的特定標的物或服務，現甲方有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就消防過戶事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）消防設施設備1.消防設施清單火災自動報警系統：包括探測器、報警器、控制主機等設備，品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，設備狀態良好，能夠正常運行，覆蓋區域為[詳細覆蓋范圍]。消防水系統：消防水池容積為[X]立方米，消防水泵型號為[具體型號]，噴淋系統管網完好，消火栓分布于建筑物各樓層，共計[X]個，均能正常使用。氣體滅火系統：適用于[具體防護區域]，滅火劑為[滅火劑名稱]，系統定期維護，性能可靠。防排煙系統：送風機型號為[具體型號]，排風機型號為[具體型號]，風道暢通，風閥動作靈敏，能夠有效保障建筑物內的防排煙功能。2.設備安裝及維護情況上述消防設施設備均由具備專業資質的單位按照國家標準進行安裝，并定期進行維護保養。最近一次維護保養時間為[具體日期]，維護保養記錄齊全，顯示設備運行正常。設備的維護保養合同有效期至[合同到期日期]，相關權益隨消防設施設備一并轉讓給乙方。（二）消防服務1.消防檢測服務甲方已與[消防檢測機構名稱]簽訂消防檢測服務合同，檢測周期為每年[X]次。截至本協議簽訂之日，最近一次檢測報告顯示各項消防設施設備符合國家標準要求，檢測有效期至[檢測到期日期]。乙方受讓后，可繼續享有該檢測服務，檢測費用由乙方按照原合同約定支付給檢測機構。2.消防安全管理服務甲方長期聘請[消防安全管理公司名稱]提供消防安全管理服務，服務內容包括但不限于日常消防安全檢查、消防設施維護指導、員工消防安全培訓等。管理服務合同有效期至[合同到期日期]，乙方受讓后，將承接該服務合同，繼續接受消防安全管理公司的專業服務，服務費用按照原合同約定支付。（三）相關文件資料1.消防設施設備的購置發票、安裝合同、維護保養記錄、檢測報告等相關資料原件。2.消防檢測服務合同、消防安全管理服務合同及相關協議文件。3.建筑物的消防設計審核意見書、消防驗收合格意見書等與消防相關的政府部門審批文件復印件（加蓋甲方公章）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所轉讓的消防設施設備及服務符合國家法律法規及相關標準要求，不存在任何質量問題或法律糾紛。向乙方提供真實、完整、有效的與消防設施設備及服務相關的文件資料。協助乙方辦理消防過戶的相關手續，包括但不限于協助乙方與相關部門、機構進行溝通協調，提供必要的證明文件等。在辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在協議簽訂前，妥善保管消防設施設備，確保其正常運行，并按照規定進行維護保養。協議簽訂后至過戶手續辦理完畢前，繼續履行對消防設施設備及服務的管理責任，如因甲方原因導致消防設施設備出現故障或服務中斷，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關文件資料，并協助辦理消防過戶手續。在消防過戶手續辦理完畢后，享有對消防設施設備及服務的所有權和使用權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。對甲方提供的文件資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。在消防過戶手續辦理過程中，積極配合甲方及相關部門、機構，提供必要的文件和信息。協議簽訂后，按照國家法律法規及相關標準要求，對受讓的消防設施設備進行妥善管理和維護保養，確保其正常運行。承擔因乙方管理不善導致消防設施設備出現故障或服務中斷而產生的責任和損失。如因乙方原因造成消防設施設備損壞或不符合相關標準要求，乙方應負責修復或整改，費用由乙方自行承擔。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，確定本次消防過戶的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價款為固定總價，包含消防設施設備、相關服務及文件資料的轉讓費用，以及辦理消防過戶手續過程中可能產生的一切費用，但本協議另有約定的除外。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓價款：1.本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方協助乙方完成消防過戶手續，并取得相關部門出具的消防設施設備及服務過戶證明文件后的[X]個工作日內，乙方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為質量保證金。在乙方受讓消防設施設備及服務滿[X]個月后，如無質量問題，甲方應在[X]個工作日內將質量保證金無息退還給乙方。四、消防過戶手續辦理（一）辦理內容1.將消防設施設備的所有權人變更為乙方。2.將消防檢測服務合同、消防安全管理服務合同中的服務對象變更為乙方。3.完成與消防設施設備及服務相關的其他必要的過戶手續，確保乙方能夠合法、完整地享有消防設施設備及服務的權益。（二）辦理時間雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內開始共同辦理消防過戶手續，并在[X]個工作日內完成全部過戶手續，但因政府部門審批等不可抗力因素導致辦理時間延長的除外。如因甲方原因未能在規定時間內協助乙方辦理完畢過戶手續，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致過戶手續延誤，責任由乙方自行承擔。（三）辦理流程1.甲方負責準備辦理過戶手續所需的文件資料，并提交給乙方進行審核。乙方應在收到文件資料后的[X]個工作日內完成審核，如發現文件資料存在問題，應及時通知甲方進行補充或更正。2.雙方共同向相關部門提交過戶申請，并按照部門要求提供必要的證明文件、繳納相關費用等。在辦理過程中，如需要甲方或乙方出面配合的，雙方應積極配合，確保過戶手續順利進行。3.相關部門對過戶申請進行審核，如審核通過，頒發過戶證明文件。甲方應在收到過戶證明文件后的[X]個工作日內將其交付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的消防設施設備及服務不符合本協議約定，或存在質量問題、法律糾紛，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、因違約而產生的訴訟費用、律師費用等。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理消防過戶手續，或辦理手續過程中出現延誤、阻礙等情況，致使乙方未能在規定時間內完成過戶的，甲方應按照本協議約定承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露與消防設施設備及服務相關的文件資料，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露相關文件資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照國家法律法規及相關標準要求對受讓的消防設施設備進行管理和維護保養，導致消防設施設備出現故障或不符合相關標準要求，乙方應負責修復或整改，費用由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在協議履行期間，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。如因不可抗力或法律法規規定的其他情形導致協議無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議在雙方按照約定履行完畢各自的義務后終止。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式的，應在變更后[X]個