工程抵押房子協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方為[具體工程項目名稱]的施工方，因工程建設需要，乙方以其合法擁有的房產為其在該工程項目中產生的債務向甲方提供抵押擔保。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方所提供抵押的房屋位于[詳細地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[具體用途，如住宅、商業等]。4.房屋現狀：房屋目前[是否已裝修、是否已出租等情況詳細說明]。二、抵押擔保范圍乙方以本協議第一條所述房屋為抵押物，向甲方提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于乙方在[具體工程項目名稱]中應向甲方支付的工程款、材料款、設備租賃款、違約金、賠償金以及甲方為實現債權所支付的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未能按照約定履行債務時，甲方有權依法處分抵押物，并就處分所得價款優先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料，如房屋產權證書、購房合同等，并對抵押物的狀況進行檢查、監督。2.義務在本協議簽訂后，妥善保管乙方交付的與抵押物相關的資料。在處分抵押物時，應按照法定程序進行，不得損害乙方及其他第三人的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利在乙方按照本協議約定履行債務后，有權要求甲方解除抵押登記。有權對抵押物進行正常使用和維護，但應確保抵押物的價值不因此而減少。2.義務保證對抵押物擁有合法的所有權或處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、被扣押等權利受限的情況。按照本協議約定的期限和方式履行債務，如出現逾期還款等違約情況，應承擔違約責任。在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物，不得對抵押物進行拆除、改建、擴建等可能影響抵押物價值的行為。應配合甲方辦理抵押登記手續，并承擔因辦理抵押登記所需的一切費用。四、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同到房屋所在地的不動產登記機構辦理抵押登記手續。乙方應提供辦理抵押登記所需的全部資料，并協助甲方完成登記手續。2.抵押登記的費用由[具體承擔方]承擔。3.抵押登記的有效期自登記之日起至乙方清償全部債務之日止。在抵押登記有效期內，如因乙方原因導致抵押登記被注銷或失效，乙方應負責重新辦理抵押登記手續，由此產生的費用由乙方承擔。五、抵押物的占有與保管1.本協議簽訂后，抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。2.乙方負責抵押物的日常維護、保養，并承擔相應費用。如因乙方保管不善導致抵押物價值減少，乙方應負責恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。3.甲方有權對抵押物的狀況進行檢查和監督，乙方應予以配合。如甲方發現抵押物存在安全隱患或價值明顯減少等情況，有權要求乙方采取相應措施進行整改或補充擔保。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行債務，甲方有權按照法律規定處分抵押物，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照未履行債務金額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自轉讓、出租、贈與抵押物或對抵押物進行拆除、改建、擴建等可能影響抵押物價值的行為，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復抵押物原狀。如乙方未能在甲方要求的期限內恢復原狀，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照抵押物價值的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若甲方違反本協議約定，擅自處分抵押物或未按照法定程序處分抵押物，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。