定金協商退房協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方已向甲方支付定金購買[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），現經雙方友好協商，就乙方退房相關事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附帶[車位/儲物間等具體附屬設施情況]。二、定金支付情況乙方于[具體日期]向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方已確認收到該定金，并向乙方出具了收款憑證。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方違約的情況下，有權沒收乙方已支付的定金。2.義務應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、質量問題等。協助乙方辦理退房相關手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理產權注銷等手續。在收到乙方符合本協議約定的退款申請后，按照約定及時退還乙方已支付的定金及其他相關款項。（二）乙方權利與義務1.權利在符合本協議約定的情況下，有權要求甲方退還已支付的定金及其他相關款項。有權了解該房屋的相關信息及辦理退房手續的進展情況。2.義務應按照本協議約定的時間和方式向甲方提出退房申請，并提供必要的文件和資料。配合甲方辦理退房相關手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。不得故意隱瞞或提供虛假信息，否則應承擔由此給甲方造成的損失。四、退房條件及流程（一）退房條件1.經雙方協商一致，乙方因[具體退房原因]提出退房申請，甲方同意乙方退房。2.該房屋不存在任何產權糾紛、抵押糾紛或其他影響乙方退房的法律障礙。3.乙方已按照本協議約定履行了相關義務，包括但不限于支付定金、提出退房申請、配合辦理手續等。（二）退房流程1.申請：乙方應在[具體申請日期]前向甲方提交書面退房申請，說明退房原因，并附上相關證明材料。2.審核：甲方收到乙方的退房申請后，應在[X]個工作日內進行審核。如審核通過，甲方應通知乙方進入下一步流程；如審核不通過，甲方應向乙方說明原因。3.協商退款：審核通過后，雙方應就定金及其他相關款項的退還事宜進行協商，并簽署退款協議。4.辦理手續：乙方應按照退款協議約定的時間和方式向甲方支付應退款項。甲方收到款項后，應在[X]個工作日內協助乙方辦理該房屋的產權注銷等相關手續。五、退款金額及方式（一）退款金額1.甲方同意在本協議生效后[X]個工作日內，將乙方已支付的定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）退還給乙方。2.如因乙方原因導致退房產生其他費用，如中介費、違約金等，由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。（二）退款方式甲方將定金退還至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時退還乙方定金或協助乙方辦理退房手續，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及支付相應違約金。2.若甲方故意隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括但不限于乙方已支付的定金、因退房產生的費用以及乙方因此遭受的其他直接經濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式提出退房申請或提供相關文件資料，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并解除本協議。2.若乙方故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括但不限于甲方因處理該退房事宜產生的費用、因該房屋交易未能完成而遭受的預期利益損失等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_