實物征收補償協議書?甲方（征收方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（被征收方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方因[具體征收項目名稱]建設需要，依據相關法律法規及政策規定，對乙方位于[被征收房屋或土地詳細地址]的[房屋/土地及附屬物具體情況，如房屋建筑面積、結構類型、土地面積、用途等]實施征收。雙方經友好協商，就征收補償事宜達成如下協議：一、征收標的物具體描述1.房屋乙方所有的位于[詳細地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如地面材質、墻面裝飾、門窗類型等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立車庫、地下室、室外簡易棚等]，其面積及相關情況如下：獨立車庫面積為[X]平方米，地下室面積為[X]平方米，室外簡易棚面積為[X]平方米，具體位置及現狀以現場實際勘查為準。2.土地乙方被征收土地位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[用途，如住宅用地、商業用地等]。土地上附著物包括但不限于[列舉土地上的附著物，如樹木、花草、圍墻等]，其中樹木品種為[具體品種]，數量為[X]棵；花草種植面積為[X]平方米；圍墻長度為[X]米，高度為[X]米，材質為[圍墻材質]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規規定對乙方的房屋及土地進行征收。有權對征收標的物的現狀進行勘查、記錄，并要求乙方提供相關資料。2.義務按照本協議約定的補償方式和標準，及時、足額向乙方支付征收補償款及提供相應的補償實物。負責辦理征收相關手續，確保征收行為合法合規，并承擔因征收手續辦理不當給乙方造成的損失。在征收過程中，保障乙方的合法權益，不得采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方搬遷。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付征收補償款及提供補償實物。有權對甲方的征收行為及補償情況進行監督，提出合理意見和建議。在協議簽訂后，有權繼續合法使用被征收房屋及土地直至按照協議約定的搬遷期限完成搬遷，但應保持房屋及土地現狀，不得擅自改變或損壞。2.義務配合甲方進行征收相關工作，包括但不限于提供房屋及土地相關資料、協助現場勘查、按時搬遷等。保證所提供的房屋及土地相關資料真實、準確、完整，否則應承擔由此給甲方造成的損失。在規定的搬遷期限內完成搬遷，并將被征收房屋及土地交付給甲方。搬遷過程中，自行負責對房屋內物品的搬移、保管等工作，確保物品安全無損。三、征收補償方式及內容（一）貨幣補償1.房屋補償款：甲方按照[當地房地產市場評估機構出具的評估報告確定的房屋價值，明確具體金額]元的標準向乙方支付房屋補償款。該補償款包含房屋本身價值、裝修裝飾價值及因征收造成的搬遷、臨時安置等費用。2.土地補償款：依據[土地評估價值，明確具體金額]元的標準，甲方支付乙方土地補償款。此補償款涵蓋土地使用權價值及地上附著物價值。3.附屬設施補償款：對于房屋附屬設施，甲方按照以下標準支付補償款：獨立車庫補償款為[X]元，地下室補償款為[X]元，室外簡易棚補償款為[X]元。（二）實物補償1.安置房甲方提供位于[安置房詳細地址]的安置房作為對乙方的實物補償。安置房建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。安置房的交付標準為[明確交付標準，如毛坯房/精裝修房，并詳細說明裝修標準，包括墻面、地面、門窗、水電等方面的情況]。甲方負責辦理安置房的產權登記手續，相關稅費按照法律法規規定各自承擔。2.配套設施甲方為乙方提供安置房小區內的停車位，車位數量為[X]個，車位類型為[地下車位/地上車位]。車位的使用及管理按照小區物業管理規定執行。安置房小區內配套建設有[列舉配套設施，如幼兒園、社區活動中心、健身設施等]，乙方享有與小區其他業主同等的使用權利。（三）其他補償1.搬遷費：甲方支付乙方搬遷費共計[X]元。搬遷費用于補償乙方因房屋征收而產生的搬遷費用，包括但不限于搬運家具、設備等的費用。2.臨時安置費：在乙方過渡安置期間，甲方按照每月[X]元的標準支付臨時安置費。臨時安置期限自乙方搬遷之日起至安置房交付之日止。如因甲方原因導致安置房未能按時交付，自逾期之日起，甲方應按照原標準的[X]%向乙方支付臨時安置費。3.停產停業損失補償（如有）：若乙方的房屋用途為商業或工業，因征收造成乙方停產停業的，甲方按照[停產停業損失評估金額，明確具體金額]元的標準向乙方支付停產停業損失補償。該補償款用于彌補乙方在停產停業期間的經營損失、員工安置費用等。四、補償款支付及安置房交付時間1.補償款支付本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付貨幣補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在乙方完成搬遷并將被征收房屋及土地交付給甲方后[X]個工作日內，甲方支付剩余貨幣補償款。2.安置房交付甲方應在[預計安置房交付時間]前完成安置房的建設，并通知乙方辦理交付手續。在安置房具備交付條件后，雙方進行現場驗收。驗收合格后，甲方將安置房交付給乙方，同時辦理相關交接手續。五、搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成搬遷，并將被征收房屋及土地交付給甲方。乙方應按照甲方指定的方式和地點進行搬遷，確保搬遷過程安全有序。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付征收補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性支付全部補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未按照協議約定提供安置房或安置房質量不符合交付標準，甲方應按照安置房價值的[X]%向乙方支付違約金，并負責在規定時間內解決問題。如因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房，甲方應按照本協議約定的臨時安置費標準繼續支付臨時安置費直至問題解決。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的搬遷期限完成搬遷，每逾期一日，應按照本協議約定的貨幣補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假的房屋及土地相關資料，乙方應向甲方返還已領取的全部補償款，并按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因資料虛假給甲方造成的一切損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同