工程項目保修協議書?甲方（保修責任方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（接受保修方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方已完成[工程項目名稱]（以下簡稱"本工程項目"）的施工并交付乙方使用，為保障本工程項目在保修期間的正常使用功能，明確雙方在保修期間的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、工程項目概況1.工程項目名稱：[工程項目名稱]2.工程項目地點：[工程項目具體地點]3.工程項目內容及范圍：[詳細描述工程項目所涵蓋的具體工作內容、包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等各個分項工程的具體情況，例如建筑結構形式、建筑面積、各樓層功能布局、安裝的設備系統（電氣系統、給排水系統、消防系統等）的規格型號及參數、裝飾裝修的風格及所使用的主要材料等]4.工程項目交付時間：[具體交付日期]二、保修期限1.本工程項目的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體各部分工程的保修期限如下：建筑工程：按照國家相關法律法規規定的最低保修期限執行，其中地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為[X]年。其他特殊專業工程或設備：[如有其他特殊專業工程或設備，詳細列出其各自的保修期限]2.雙方同意，若國家法律法規對保修期限有新的強制性規定，則按照新規定執行。三、保修責任（一）甲方責任1.甲方應按照本協議約定的保修期限和范圍承擔保修責任。在接到乙方的保修通知后，應及時響應并安排維修人員到達現場進行維修。2.甲方維修人員應具備相應的專業技能和資質，遵守乙方的現場管理規定，在維修過程中采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全、順利進行。3.對于因甲方施工原因導致的質量問題，甲方應負責免費維修，并承擔維修所需的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.在保修期間，甲方應定期對本工程項目進行回訪，了解工程質量狀況，聽取乙方及使用方的意見和建議，對發現的問題及時進行處理。回訪記錄應詳細記錄回訪時間、回訪人員、發現的問題及處理情況等，并由雙方簽字確認。（二）乙方責任1.乙方應在發現本工程項目出現質量問題后及時通知甲方，并提供詳細的問題描述及相關資料。2.乙方應協助甲方維修人員進入施工現場進行維修工作，提供必要的工作條件和配合，如安排專人引導、提供水電接口等。3.乙方有權對甲方的維修工作進行監督，如發現甲方維修工作不符合要求或維修質量不達標，有權要求甲方重新維修直至達到合格標準。4.在甲方完成維修工作后，乙方應組織對維修工程進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應及時通知甲方，甲方應繼續進行維修，直至驗收合格為止。四、保修費用1.因甲方施工原因導致的質量問題，保修費用由甲方承擔。甲方應在接到乙方保修通知后的[X]個工作日內，將維修費用支付給乙方或直接支付給負責維修的第三方（如有）。2.因乙方使用不當或不可抗力等非甲方原因導致的質量問題，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內，自行安排維修并承擔全部費用。3.對于一些難以確定責任歸屬的質量問題，雙方應共同協商確定責任方，并按照協商結果承擔相應的維修費用。協商不成的，可以通過法律途徑解決。五、維修方式及時間要求1.維修方式：甲方應根據質量問題的具體情況，采取合理有效的維修方式。對于一般性質量問題，應進行修復；對于嚴重影響使用功能或存在安全隱患的質量問題，應采取相應的加固、更換等措施，確保工程質量和使用安全。2.時間要求：甲方在接到乙方保修通知后，應在[具體時間，如24小時、48小時等]內做出響應，并在[X]個工作日內安排維修人員到達現場進行維修。對于緊急情況（如涉及人身安全或重大財產損失等），甲方應立即啟動應急響應機制，在[規定的緊急響應時間，如2小時內]到達現場進行處理。維修工作應在合理的時間內完成，確保不影響本工程項目的正常使用。具體維修時間應根據問題的復雜程度和實際情況由雙方協商確定，但最長不得超過[X]個工作日（特殊情況除外）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間響應乙方的保修通知或未及時安排維修人員到達現場進行維修，每逾期一天，應按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的全部費用由甲方承擔，甲方還應按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方維修質量不符合要求，乙方有權要求甲方重新維修直至達到合格標準。甲方應承擔因重新維修給乙方造成的全部損失，包括但不限于延誤使用造成的經濟損失、乙方另行委托第三方維修的費用等。同時，甲方應按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定定期對本工程項目進行回訪或回訪記錄虛假，甲方應向乙方支付[X]元的違約金，并及時補正回訪記錄。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定及時通知甲方質量問題或提供的問題描述及相關資料不準確、不完整，導致甲方無法及時準確進行維修，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定協助甲方維修人員進入施工現場或提供必要的工作條件和配合，每逾期一天，應按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停維修工作，由此產生的后果由乙方自行承擔。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本工程項目保修期滿且雙方的權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_________