甜品區域協議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方有意就甜品區域相關事宜達成合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、協議標的物或服務具體描述（一）甜品區域位置及范圍甲方同意乙方在[具體場所名稱]內設立甜品區域，該甜品區域位于[詳細地址]，面積為[X]平方米。甜品區域的具體邊界以雙方現場劃定并簽字確認的圖紙為準。（二）甜品經營范圍乙方在甜品區域內經營的甜品種類包括但不限于蛋糕、冰淇淋、布丁、馬卡龍、甜甜圈等各類西式甜品及甲方書面認可的其他相關甜品。乙方應確保所經營的甜品符合國家相關食品安全標準及行業規范。（三）服務內容1.乙方負責甜品區域的日常運營管理，包括但不限于甜品的制作、陳列、銷售以及客戶服務等工作。2.乙方應按照甲方要求提供優質、高效的服務，確保顧客在甜品區域能夠享受到舒適、愉悅的消費體驗。3.乙方應配合甲方舉辦的各類促銷活動及主題活動，按照甲方的統一安排進行甜品的促銷推廣及相關展示布置。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方甜品區域的經營活動進行監督檢查，包括但不限于食品安全、環境衛生、服務質量等方面。有權根據整體經營規劃及實際情況，要求乙方調整甜品區域的經營策略或產品種類。在乙方違反本協議約定或損害甲方利益時，有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停經營直至解除本協議。2.義務提供甜品區域的場地及相關基礎設施，確保場地符合經營甜品的基本條件，并按照約定時間交付乙方使用。協助乙方辦理與甜品區域經營相關的必要證照及手續，但相關費用由乙方承擔。為乙方在甜品區域的經營提供必要的宣傳推廣支持，如在商場內進行整體宣傳時提及乙方甜品區域等。按照本協議約定向乙方支付相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定自主經營甜品區域，但應遵守甲方的整體管理規定。有權要求甲方提供必要的協助及支持，以保障甜品區域的正常經營。在甲方違反本協議約定導致乙方無法正常經營時，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務嚴格按照本協議約定的經營范圍及服務標準開展經營活動，確保所售甜品的質量和安全，不得銷售假冒偽劣產品。自行承擔甜品區域的裝修、設備采購、人員招聘及培訓、原材料采購等經營所需的全部費用。負責甜品區域的日常清潔衛生及安全管理工作，確保場地整潔、設備設施安全運行，符合國家相關法律法規及甲方的要求。按照甲方要求定期報送甜品區域的經營數據及財務報表，配合甲方進行相關統計工作。未經甲方書面同意，不得擅自將甜品區域的經營權轉讓給第三方或與第三方合作經營。遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，積極配合甲方的管理工作，接受甲方的監督檢查。三、費用及支付方式（一）費用種類及標準1.場地租金乙方應按照每月每平方米[X]元的標準向甲方支付場地租金，每月租金共計[X]元。租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度]，租金應在每個支付周期開始前[X]日內支付至甲方指定賬戶。2.管理費甲方將按照乙方甜品區域營業額的[X]%收取管理費，作為甲方為乙方提供管理服務及場地相關配套設施使用的費用。管理費每月結算一次，乙方應在每月結束后[X]日內將上月管理費支付至甲方指定賬戶。3.其他費用如乙方在經營過程中使用甲方提供的水、電、氣等能源，應按照甲方實際收費標準另行支付相關費用。乙方應在收到甲方繳費通知后[X]日內支付該等費用。（二）支付方式乙方應通過銀行轉賬方式將各項費用支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付甜品區域場地或提供相關基礎設施，導致乙方無法按時開業或正常經營的，每逾期一日，甲方應按照本協議約定租金及管理費總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照本協議約定租金及管理費總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，未履行協助乙方辦理相關證照及手續的義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。3.若甲方無故干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付租金、管理費或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權暫停乙方甜品區域的經營活動直至乙方支付全部費用及違約金，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。2.若乙方違反本協議約定的經營范圍或服務標準，銷售不符合食品安全標準的甜品或提供劣質服務，導致甲方受到相關部門處罰或給甲方聲譽造成損害的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的罰款、賠償金以及甲方為挽回聲譽所支出的合理費用等。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉讓經營權或與第三方合作經營，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議約定租金及管理費總額的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部費用。4.若乙方未按照甲方要求報送經營數據及財務報表或提供虛假數據，甲方有權要求乙方限期改正；若乙方拒不改正或多次提供虛假數據，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定租金及管理費總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方違反國家法律法規或甲方制定的規章制度，導致甲方受到相關部門處罰或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、協議變更與解除（一）協議變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因需要變更本協議內容的，雙方應及時協商解決，并簽訂相關變更協議。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權按照本協議約定解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.在本協議履行期間，若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力導致本協議無法繼續履行的；政府部門對甜品區域所在場地進行征收、拆遷或其他不可抗力因素致使本協議無法履行的；因法律法規政策調整致使本協議無法繼續履行的。4.協議解除后，雙方應按照本協議約定進行清算，乙方應在協議解除后[X]日內將甜品區域場地交還甲方，并清理場地內的物品。甲方應在乙方交還場地并完成清算后[X]日內退還乙方剩余的相關費用（如有）。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（二）通知條款1.本協議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。送達地址以本協議首部記載的地址為準，一方變更送達地址的，應提前[X]日書面通知對方。2.通知可以通過專人送達、掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發送。以專人送達方式送達的，送達人應在送達回執上簽字確認；以掛號信、特快專遞方式送達的，郵件發出后[X]日視為送達；以電子郵件方式送達的，郵件發送成功后[X]日視為送達。（三）不可抗力條款1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決本協議的履行問題，以減少不可抗力事件對本協議履行的影響。（四）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]