社區包掛協議書?甲方：名稱：[甲方社區名稱]地址：[甲方社區地址]法定代表人：[甲方社區負責人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：名稱：[乙方公司/組織名稱]地址：[乙方公司/組織地址]法定代表人：[乙方負責人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方希望提升社區管理與服務水平，乙方具備相關專業能力和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方包掛甲方社區事宜達成如下協議：一、包掛標的物及服務具體描述（一）社區范圍本協議所涉及的社區為甲方管轄的[社區具體名稱]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。該社區占地面積為[X]平方米，包含[X]棟居民樓，共有居民[X]戶，人口總數約為[X]人。（二）包掛服務內容1.社區管理協助協助甲方制定和完善社區管理制度，包括但不限于居民公約、環境衛生管理制度、安全保衛制度等，確保制度的科學性、合理性和可操作性。參與社區日常管理工作，協助甲方處理居民的各類事務和問題，及時反饋居民的意見和建議，促進社區管理的高效運行。2.環境衛生維護組織開展社區環境衛生清潔活動，定期對社區公共區域進行清掃，包括道路、樓道、綠化帶、垃圾桶等，確保社區環境整潔衛生。加強對社區環境衛生的監督檢查，及時發現和制止亂扔垃圾、亂堆亂放等破壞環境衛生的行為，引導居民養成良好的衛生習慣。配合甲方做好垃圾分類工作的宣傳、指導和監督，提高居民的垃圾分類意識，促進垃圾分類工作的順利開展。3.安全防范工作協助甲方加強社區安全防范工作，制定安全防范計劃和應急預案，組織開展安全知識宣傳教育活動，提高居民的安全意識和自我防范能力。定期對社區進行安全檢查，重點檢查消防設施、電氣設備、電梯等安全隱患，及時發現并督促整改，確保社區居民的生命財產安全。協助甲方做好社區治安巡邏工作，加強與社區民警的溝通協作，維護社區的治安秩序，預防和減少各類治安案件的發生。4.社區文化建設策劃和組織各類社區文化活動，豐富居民的業余文化生活，增強社區居民的凝聚力和歸屬感。活動內容包括但不限于文藝演出、體育比賽、文化講座、親子活動等。挖掘和弘揚社區文化特色，保護和傳承社區歷史文化遺產，打造具有社區特色的文化品牌，提升社區的文化軟實力。協助甲方建設和管理社區文化設施，如社區文化活動室、圖書館、健身廣場等，確保設施的正常使用和良好維護。5.社區志愿服務組建社區志愿服務隊伍，招募和培訓志愿者，建立志愿者服務檔案，規范志愿者服務管理。組織開展各類志愿服務活動，如關愛孤寡老人、幫助困難家庭、義務維修、環保宣傳等，弘揚志愿服務精神，營造互幫互助的社區氛圍。鼓勵和引導更多居民參與志愿服務，建立志愿服務激勵機制，對表現優秀的志愿者進行表彰和獎勵。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的包掛服務工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方改進工作。有權根據社區實際情況和工作需要，調整乙方的包掛服務內容和要求。有權對乙方在包掛服務過程中違反法律法規、協議約定或損害甲方利益的行為，要求乙方承擔相應的責任。2.義務向乙方提供開展包掛服務所需的相關資料和信息，包括社區基本情況、居民信息、管理制度等，協助乙方了解社區情況，開展工作。為乙方提供必要的工作條件和支持，如辦公場地、設備設施等，確保乙方能夠順利開展包掛服務工作。協調社區居民、物業等相關方面與乙方的關系，為乙方開展工作創造良好的環境。按照本協議約定，及時向乙方支付包掛服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供必要的工作條件和支持，協助乙方開展包掛服務工作。有權根據本協議約定，獲得相應的包掛服務費用。在包掛服務過程中，有權根據社區實際情況和工作需要，提出合理的工作建議和方案，經甲方同意后實施。2.義務按照本協議約定的服務內容和要求，認真履行包掛服務職責，積極開展各項工作，確保服務質量和效果。定期向甲方匯報包掛服務工作進展情況，及時反饋工作中出現的問題和困難，與甲方共同協商解決。加強對包掛服務人員的管理和培訓，確保服務人員具備良好的專業素質和服務意識，遵守甲方的各項規章制度。嚴格遵守法律法規，誠實守信，保守甲方的商業秘密和居民的個人隱私，不得泄露或利用相關信息謀取私利。在包掛服務過程中，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的包掛服務費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付包掛服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在每季度末向甲方提交本季度的服務工作情況報告，甲方在收到報告后的[X]個工作日內進行審核確認。如審核通過，甲方應在審核確認后的[X]個工作日內，向乙方支付本季度包掛服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在本協議期滿或提前終止后的[X]個工作日內，雙方對服務工作進行結算。如結算后甲方仍有未支付的服務費用，應一次性支付給乙方。（三）費用調整在本協議履行期間，如遇國家政策調整、物價大幅波動等不可抗力因素導致乙方開展包掛服務的成本明顯增加，乙方應及時向甲方提供相關證明材料，并與甲方協商調整服務費用。經雙方協商一致后，可以對服務費用進行適當調整。四、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、居民信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停包掛服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定為乙方提供必要的工作條件和支持，導致乙方無法正常開展包掛服務工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和要求履行包掛服務職責，導致服務質量不符合約定的，乙方應負責無償整改，直至達到約定標準。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報工作進展情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照已支付服務費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密條款的約定，向第三方披露或使用對方商業秘密等信息的，乙方應立即停止違約行為，并向對方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方違約行為給對方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、協議變更與解除（一）協議變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因需要變更本協議的，雙方應及時協商解決，并簽訂書面協議。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。提前解除本協議的，雙方應按照本協議約定進行結算，并各自承擔因解除協議而產生的費用和損失。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.在本協議履行期間，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協商解決善后事宜。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。本協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協